Norton Park Gamuda Land：项目概览、参考价格与文件

在顺交坊（Thuận Giao）附近工作、能够等到09/2029交房的家庭，可实地了解Norton Park。项目由Gamuda Land开发，毗邻Aeon Mall Canary，对面是松贝高尔夫球场（Sông Bé）。

1. Norton Park规模多大，有哪些产品？

根据Gamuda Land于30/09/2026更新的资料，项目占地7.9公顷，共1,286套产品，分为2个片区、6栋楼。楼高19层，设1层地下室；B1、B2、B3优先开发。

建议先确定产品类型，再选择位置。标准公寓包括开间、一房加多功能区、两房、两房加多功能区及三房。限量产品包括复式、花园复式及花园公寓。商业产品包括裙楼商铺及独立商铺。

不同产品的用途及交易条件有所区别。目前尚未取得所有户型的面积、价格及交付附件。不能仅凭产品名称推算总价或判断户外空间使用权。

2. 效果图说明了什么，哪些细节仍待确认？

总效果图展示楼栋、景观空间及内部道路的布局，属于设计概念图。购房者应索取植物清单、材料及交付设备清单，逐项核对图片中的内容。

建议查看入户门前空间、地下室出入口及返回大堂的路线。这些位置直接影响日常生活。若想选择高尔夫球场景观，应在沙盘上标明具体楼栋及楼层。

资料提及宠物友好设计及内部商业街。宠物管理和商业经营规则仍需运营文件确认。总平面图上的编号数量不等于已可使用的配套数量。

3. Norton Park在哪里，附近有什么？

项目位于13号国道（Quốc lộ 13，又称平阳大道 Đại lộ Bình Dương）沿线，属胡志明市顺交坊，原为平阳省顺安市（Thuận An）。据开发商公布，项目毗邻Aeon Mall Canary，面对松贝高尔夫球场，靠近VSIP 1工业园。

在附近工作的购房者，应试走到单位实际入口的路线。掉头点及施工路段可能使实际行程与地图直线距离不同。位置与实地考察指南（越南语）建议以实际通行记录为准，不依赖未经验证的分钟数。

有幼儿的家庭应检查过街路线及商场入口。目前没有足够资料承诺到医院或机场的通行时间。是否适合居住，应结合家庭日常安排判断。

4. 13号国道与地铁目前进展如何？

项目资料提及地铁2号线。目前档案中没有可单独核对C8站位置及出入口的文件。营销示意图上的步行时间不足以作为估值依据。

VnExpress于28/02/2026报道原平阳省境内的13号国道路段。该段由6车道扩至8车道。Thanh Niên于06/09/2026报道协平坊（Hiệp Bình）平兆至平福（Bình Triệu–Bình Phước）路段的勘察。60米指标属于协平路段，不能套用于Norton Park门前道路。

DND Realty于8/2026在顺安附近拍摄的照片记录了道路施工及交通分流。每张照片应保留日期，不能用旧图确认整条道路的现状。购房者应先试走目前可用路线，再考虑尚未投入服务的交通设施。

5. Norton Park在09/2026施工到哪一步？

09/2026的记录显示现场正在进行试桩压桩、基坑开挖及拉森钢板桩施工。这些是现场可见的地下工程。目前档案没有公告确认基础已验收或楼栋已封顶。

21/09的资料显示销售展示中心仍在完善。沙盘于当天开放，地点为平阳大道5号。沙盘开放时间不能等同于整个样板房建筑完工时间。

购房者应将带日期的照片与公布进度逐项核对。机器进场不能直接说明完工比例。预计交房时间为09/2029；签约时应核对具体房源日期及延期条款。

6. 哪些景观与配套指标已经公布？

公布的景观面积为2.5公顷。全区建筑密度20%，B、C区27%，两项比例的计算范围不同。不能把其余全部用地都称为公园。

总平面图编号共13项，包括公园、销售展示中心与样板房、出入口、片区标识以及Plot B、Plot C。这是图纸分类，不代表13项配套。概览资料提及宠物友好设计及内部商业街。

泳池图片为概念效果图，并非已运营泳池。购房者应索取各项配套的指标、完成时间及使用费用，并确认哪些与住宅同时交付、哪些另有计划。

7. 目前有实际租赁数据可计算租金吗？

Norton Park尚未交房，没有本项目的租赁历史。靠近VSIP 1值得实地调查，但不能据此确认租客人数或月租。目前资料不足以计算租金收益率。

投资者应调查已入住项目的租约，并区分挂牌租金与实际签约租金。记录户型、家具、费用及调查日期，持有成本也应计入空置期。

若使用贷款，还款应有独立于预期租金的收入来源。不能以尚未落实的租金保障交房前的购房款。

8. Norton Park与Eaton Park、Elysian有何区别？

Gamuda Land各项目的位置、产品及开发时间不同。Eaton Park（越南语）与Elysian（越南语）可供了解胡志明市东部的产品档案，不能把两者的价格或交房时间直接套用于Norton Park。

比较房源时，应使用带日期且面积口径相同的价目表，并核对税费、交付清单及交房时间。缺少同步数据时，不能认定Norton Park是Gamuda Land项目中价格最低的选择。

其他项目可用于准备运营及质量方面的问题。实际交易仍以所购房源文件为准。别处宣传过的标准不能视为本项目的交付承诺。

9. Norton Park楼栋及户型如何安排？

Plot B名为Pulse Forest，包括优先开发的B1、B2、B3。Plot C名为Cloud Forest。应结合总平面图及楼层平面图，确认入户门、电梯厅与走廊位置。

资料称95%的公寓有两面通风采光，转角户多于普通户。仍应查看各房间的开口。详细设计可参阅Norton Park公寓户型分析（越南语）。

计算单价前，应确认采用建筑面积还是套内使用面积。准备装修时应索取标注尺寸的图纸。除了沙盘景观，也应查看卧室至卫生间的动线和书桌摆放空间。

10. Norton Park售价及10%付款目前如何公布？

家庭可用具体房源代码准备签约款。据10/2026公布的信息，Norton Park售价每平方米6,600万越南盾起，按标准方案折后价计算，以建筑面积计价，未含增值税。

户型资料显示，两房B1.3a建筑面积为72.46平方米。各套详细售价及付款方式以开发商价目表和正式文件为准。面积乘参考单价的计算仅用于四舍五入后的预算准备。

各房源价目表、折扣、银行条件及后续付款日期仍待文件发布。收到报价时，应核对计价面积及税费。

预计09/2029交房。等候期间的居住费用应单独预留。可于预计08/10/2026举行的发布活动前，通过热线/Zalo 0906.873.708登记获取价目表。销售展示中心位于平阳大道5号，开放时间08:00–20:00。

11. Norton Park目前应索取哪些法律文件？

1/500详细规划、楼栋施工许可证及担保文件应与原件核对。购房者应索取有文号、签发机关及日期的文件。不能仅凭现场施工判断法律手续齐全。

法律文件核对清单（越南语）分别说明土地、设计及交易条件。销售展示中心的信息牌属于样板房建筑资料，不能替代公寓楼栋文件。

所有权形式及期限应核对土地档案与合同。应同时查看两类文件后再作判断。建筑设计使用年限与公寓所有权期限需要区分。

12. Gamuda Land及样板房顾问各负责什么？

自09/10/2026起，可到The METT大厦15层的Gamuda Land办公室参观Norton Park沙盘。

地址：胡志明市安庆坊（An Khánh）陈白藤街15号（15 Trần Bạch Đằng）。该地点周一至周日开放，时间为08:30–17:30。

平阳大道5号销售展示中心也设有沙盘，开放时间为08:00–20:00。出发前请向DND Realty登记并确认参观地点。

据开发商公布，Gamuda Land负责开发Norton Park；项目法人为Skybridge房地产股份公司（Công ty Cổ phần Bất động sản Skybridge）。签约单位名称应以交易文件核对。

样板房信息牌注明：RFR Pháp Việt负责机电顾问，DP Architects Việt Nam负责建筑设计，ACONS负责结构顾问，Belt Collins负责景观，Btecons负责样板房工程监理。不能据此认定上述单位已负责全部公寓楼栋。

信息牌上的07/2026–12/2026施工计划适用于销售展示中心。开发商与合作单位职责资料（越南语）可用于区分样板房施工计划与公寓交付时间。公寓楼栋承包商及交付清单需另行公布。

13. Norton Park适合哪些家庭？

在顺交坊或VSIP 1附近工作、能按公布计划准备资金并等到09/2029的家庭，可安排考察。养宠物的家庭还应了解运营规则，不能只看宠物友好设计方向。

需要在2029年前入住的购房者，应选择交房时间更合适的产品。完全依赖尚未确定租金或需要短期转售的人，应核算持有成本。参考价格不能视为已覆盖全部购房预算。

参观前应确认接送孩子、上班及长者常去地点的路线。DND Realty可协助安排08:00–20:00的销售展示中心参观。请准备问题清单，记录适合的房源代码，不宜仅凭效果图付款。