Chủ đầu tư Gladia Heights là ai? Vai trò Keppel, Khang Điền và Đoàn Nguyên
Chủ đầu tư Gladia Heights là liên danh giữa Tập đoàn Keppel (Singapore) và Công ty Cổ phần Nhà Khang Điền, thông qua pháp nhân trực tiếp Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh nhà Đoàn Nguyên. Khang Điền niêm yết trên sàn HSX từ năm 2010 cùng hàng loạt dự án đã bàn giao thực tế tại khu Đông, kết hợp năng lực phát triển công trình xanh của Keppel mang lại sự an tâm cho người mua nhà.
Chủ đầu tư dự án Gladia Heights là Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh nhà Đoàn Nguyên, liên danh hợp tác phát triển giữa Tập đoàn Keppel (Singapore) và Tập đoàn Khang Điền. Dự án sở hữu pháp lý hoàn chỉnh với quy hoạch 1/500 và văn bản số 26381/SXD-PTĐT của Sở Xây dựng TP.HCM.
- Pháp nhân chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh nhà Đoàn Nguyên (mã số doanh nghiệp 0305090745).
- Đơn vị phát triển liên danh: Keppel Land (Singapore) và Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Nhà Khang Điền.
- Dự án tiêu biểu đã bàn giao: The Privia, Verosa Park, The Classia, Estella Heights, Palm City.
- Chứng nhận công trình xanh: Đạt giải thưởng BCA Green Mark Gold do Bộ Xây dựng Singapore chứng nhận.
Mục lục
- 01Chủ đầu tư Gladia Heights Khang Điền là ai
- 02Vai trò của Khang Điền trong liên danh chủ đầu tư Gladia Heights
- 03Khang Điền đang dồn quỹ đất về khu Cát Lái và Bình Trưng
- 04Vai trò của Keppel trong liên danh chủ đầu tư Gladia Heights
- 05Quy mô phát triển dự án Gladia Heights
- 06Đơn vị vận hành sau bàn giao của chủ đầu tư Gladia Heights
- 07Cách kiểm chứng hồ sơ chủ đầu tư Gladia Heights
- 08DND Realty đứng ở đâu trong giao dịch
- 09Câu hỏi thường gặp về chủ đầu tư Gladia Heights
- 10Câu hỏi về quy mô và bàn giao
- 11Keppel và Khang Điền tại Gladia Heights
Chủ đầu tư Gladia Heights Khang Điền là ai
Sự kết hợp giữa kinh nghiệm phát triển dự án của Khang Điền và năng lực xây dựng đô thị sinh thái của Tập đoàn Keppel mang lại sự an tâm cho cư dân Gladia Heights.
| Tên | Vai trò |
|---|---|
| Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh nhà Đoàn Nguyên | Pháp nhân đứng tên trên hồ sơ pháp lý, mã số doanh nghiệp 0305090745 |
| Tập đoàn Khang Điền | Đơn vị phát triển trong nước, mã chứng khoán KDH |
| Keppel | Đối tác phát triển đến từ Singapore |
Tên công trình của Gladia Heights trên giấy tờ được ghi nhận đầy đủ là: Chung cư cao tầng tại lô B1 và B2N thuộc Khu nhà ở phường Bình Trưng Đông.
Khi ký kết hợp đồng, bên bán ghi nhận trên văn bản là Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh nhà Đoàn Nguyên. Quý khách hàng cần đối chiếu chính xác pháp nhân pháp lý ghi nhận trên hợp đồng mua bán.
Vai trò của Khang Điền trong liên danh chủ đầu tư Gladia Heights
Trong liên danh phát triển dự án, phía doanh nghiệp trong nước là Khang Điền niêm yết mã KDH, đặt trụ sở tại tầng 11 và 12 tòa Saigon Centre, 67 Lê Lợi.
Danh mục dự án tiêu biểu được công bố chính thức trên cổng thông tin của doanh nghiệp:
- Gladia Heights và Gladia by the Waters
- The Privia
- The Classia
- Verosa Park
- Lovera Vista
- The Venica
Hệ thống dự án được phân chia rõ thành các nhóm đang triển khai, đã hoàn tất và chuẩn bị phát triển. Khách hàng hoàn toàn có thể đến khảo sát thực tế tại các khu dân cư đã vận hành.
Báo cáo cập nhật kết quả kinh doanh của VFS Securities ngày 22/06/2026 dựa trên nguồn dữ liệu FiinPro ghi nhận các thông số tài chính căn bản:
| Chỉ số | Giá trị |
|---|---|
| Đăng ký kinh doanh | Lần đầu ngày 02/05/2007 |
| Mã chứng khoán | KDH, niêm yết trên HSX từ năm 2010 |
| Vị thế thị trường | Doanh nghiệp phát triển bất động sản uy tín, niêm yết trên sàn HSX (mã KDH) |
| Số dự án đã phát triển | Khoảng 50 dự án |
| Dòng sản phẩm | Biệt thự, nhà liên kế và căn hộ, chủ yếu phân khúc trung và cao cấp |
| Vốn hóa thị trường | 26.203,7 tỷ đồng tại ngày 22/06/2026 |
| Cổ phiếu lưu hành | 1.122 triệu cổ phiếu |
Kinh nghiệm triển khai hàng loạt dự án chất lượng là chỉ số nổi bật nhất. Đối với một doanh nghiệp địa ốc, năng lực hoàn thiện thực tế và pháp lý minh bạch là yếu tố cốt lõi bảo đảm quyền lợi dài hạn cho cư dân.
Khang Điền đang dồn quỹ đất về khu Cát Lái và Bình Trưng
Chiến lược phân bổ quỹ đất mang lại góc nhìn quan trọng cho khách hàng theo dõi dự án, phản ánh mức độ tập trung nguồn lực dài hạn của doanh nghiệp vào khu vực này.
Trong quý 1/2026, Khang Điền mua lại 99% cổ phần Công ty CP Phát triển Bất động sản An Lập. Doanh nghiệp này sở hữu dự án quy mô 8,2 ha tại phường Cát Lái, nằm kề cận tổ hợp Gladia.
Sau thương vụ mua lại, quy mô quỹ đất của Khang Điền tại khu vực Cát Lái và Bình Trưng mở rộng lên 40 ha, tương ứng khả năng cung ứng khoảng 4.000 căn cao tầng và 600 căn thấp tầng.
Các báo cáo tài chính xếp dự án Gladia vào nhóm đóng góp doanh thu chủ lực cho doanh nghiệp trong giai đoạn 2026 và 2027.
Trong quý 1/2026, chủ đầu tư đã tiến hành bàn giao 6 căn thấp tầng thuộc quần thể Gladia by the Waters. Cần lưu ý đây là sản phẩm nhà liên kế biệt thự nội khu, không phải phân khu căn hộ cao tầng Gladia Heights.
Vai trò của Keppel trong liên danh chủ đầu tư Gladia Heights
Hãy hình dung một không gian sống xanh mát ngay tại bờ sông Rạch Chiếc, nơi Tập đoàn Keppel mang kinh nghiệm phát triển đô thị quốc tế vào từng chi tiết mặt bằng.
Tập đoàn Keppel hoạt động với vai trò nhà quản lý và vận hành tài sản toàn cầu, tập trung vào ba lĩnh vực cốt lõi gồm hạ tầng, bất động sản và kết nối.
Dấu ấn của Keppel tại dự án thể hiện qua tiêu chuẩn công trình xanh BCA Green Mark Gold do Cục Quản lý và Xây dựng Singapore đánh giá và cấp phép.
Tại Việt Nam, Keppel hợp tác chặt chẽ cùng Khang Điền để triển khai công trình. Hai bên đồng hành quản lý dự án trên mọi phương diện kỹ thuật và kiến trúc cảnh quan.
Quy mô phát triển dự án Gladia Heights
| Hạng mục | Thông số |
|---|---|
| Vị trí | Đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng, TP.HCM |
| Diện tích | 1,26 ha. Mật độ xây dựng đạt 38,94% |
| Quy mô | 3 tháp cao 15 tầng |
| Sản phẩm | 616 căn hộ 1 đến 4 phòng ngủ và 23 căn thương mại dịch vụ |
| Bàn giao | Dự kiến tháng 12/2027, cấp giấy chứng nhận năm 2028 |
Ba tòa tháp thuộc dự án được đặt tên thương mại gồm: Tháp B1 The Future, Tháp B2 The First và Tháp B3 The Advanta.
Đơn vị vận hành sau bàn giao của chủ đầu tư Gladia Heights
Hiện tại, đơn vị quản lý và vận hành dự kiến chưa được chủ đầu tư công bố chính thức qua văn bản pháp lý.
Việc chưa ký kết hợp đồng vận hành là điều phổ biến đối với các dự án đang thi công phần thân. Đơn vị quản lý chính thức thường được chủ đầu tư chỉ định và thông báo trước thời điểm bàn giao căn hộ.
Cách kiểm chứng hồ sơ chủ đầu tư Gladia Heights
Để đánh giá năng lực chủ đầu tư một cách khách quan, người mua nhà nên thực hiện các bước khảo sát thực địa cụ thể sau:
- Trực tiếp ghé thăm các dự án Khang Điền đã bàn giao để kiểm tra chất lượng xây dựng và bảo trì công trình theo thời gian
- Trao đổi với cư dân đang sinh sống nhằm tìm hiểu mức phí quản lý thực tế và năng lực giải quyết sự cố của ban quản trị
- Đối chiếu cam kết bàn giao ghi trên hợp đồng với thời điểm bàn giao thực tế tại các dự án cũ
- Rà soát từng văn bản pháp lý ban hành cho chính dự án đang xem xét
Khâu thẩm tra pháp lý đòi hỏi tính chính xác tuyệt đối. Danh mục các quyết định phê duyệt được cập nhật chi tiết tại bài pháp lý Gladia Heights.
DND Realty đứng ở đâu trong giao dịch
DND Realty giữ vai trò là đại lý phân phối và tư vấn chuyên sâu, không trực tiếp làm chủ đầu tư dự án. Đội ngũ chuyên viên hỗ trợ người mua tiếp cận bảng giá và chính sách bán hàng chính thức.
Toàn bộ cam kết về tiến độ hoàn thành, chất lượng bàn giao và cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đều thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư và được quy định chi tiết trong hợp đồng mua bán.
Khám phá hệ sinh thái bất động sản cùng DND Realty
Quý khách nên tìm hiểu thêm hồ sơ pháp lý và tiến độ xây dựng:
Cập nhật 01.10.2026Dự án Gladia HeightsGladia Heights của Keppel và Khang Điền trên Võ Chí Công: 3 tháp 15 tầng, 616 căn hộ, giá 83–95 triệu/m² chưa VAT, bàn giao dự kiến quý 4/2027.Xem thêm 
Cập nhật 01.10.2026Pháp lý Gladia HeightsĐọc từng văn bản trong hồ sơ pháp lý Gladia Heights: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy hoạch 1/500, văn bản 26381 đủ điều kiện bán và danh mục người nước ngoài được sở hữu.Xem thêm Cập nhật 10.10.2026Giá bán Gladia HeightsGiá bán Gladia Heights 83 – 95 triệu/m² tim tường chưa VAT: bảng tổng giá 9 loại căn từ 1PN tới 4PN, bốn phương thức thanh toán và các ưu đãi đang áp dụng.Xem thêm 
Cập nhật 17.10.2026Khu vực Bình TrưngBất động sản Bình Trưng có ba dự án lớn với giá chênh khoảng 1,7 lần. Bảng giá, quy mô, tiến độ thi công và số thời gian di chuyển kèm điều kiện đo.Xem thêm Quý khách có thể liên hệ hotline 0906.873.708 để nhận thêm thông tin chi tiết.
Câu hỏi thường gặp về chủ đầu tư Gladia Heights
Chủ đầu tư Gladia Heights là công ty nào?
Pháp nhân trên hồ sơ là Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh nhà Đoàn Nguyên, mã số doanh nghiệp 0305090745. Dự án do Tập đoàn Khang Điền và Keppel cùng phát triển.
Vì sao hợp đồng ghi tên Đoàn Nguyên?
Vì Đoàn Nguyên là pháp nhân đứng tên dự án trên giấy tờ, còn Khang Điền và Keppel là đơn vị phát triển. Cấu trúc này không hiếm, chỉ cần quý khách soi kỹ tên pháp nhân trên hợp đồng trước lúc đặt bút.
Keppel đóng vai trò gì?
Keppel là đối tác phát triển đến từ Singapore, tự mô tả là nhà quản lý và vận hành tài sản toàn cầu ở ba mảng hạ tầng, bất động sản và kết nối. Dấu ấn rõ nhất ở dự án là chứng nhận BCA Green Mark Gold.
Khang Điền hoạt động từ khi nào?
Ngày đăng ký kinh doanh đầu tiên là 02/05/2007. Công ty niêm yết trên sàn HSX từ năm 2010 với mã KDH và đã phát triển nhiều dự án nhà ở chất lượng tại TP.HCM.
Khang Điền đã làm những dự án nào?
Website chính thức của họ nêu tên Gladia Heights, Gladia by the Waters, The Privia, The Classia, Verosa Park, Lovera Vista và The Venica.
Ai sẽ vận hành dự án sau bàn giao?
Hiện tại đơn vị quản lý vận hành chưa được chủ đầu tư công bố chính thức. Thông tin đơn vị quản lý cụ thể sẽ được ban hành trước thời điểm bàn giao dự kiến.
Câu hỏi về quy mô và bàn giao
Dự án có quy mô bao nhiêu?
Dự án tọa lạc trên khu đất 1,26 ha. Mật độ xây dựng đạt 38,94%, gồm 3 tháp cao 15 tầng, 616 căn hộ từ 1 đến 4 phòng ngủ và 23 căn thương mại dịch vụ.
Ba tháp tên là gì?
B1 The Future, B2 The First và B3 The Advanta.
Bao giờ bàn giao?
Dự kiến tháng 12/2027, cấp giấy chứng nhận năm 2028. Mốc này do chủ đầu tư công bố và có thể thay đổi.
Muốn nhận bảng hàng cùng bảng tính giá, quý khách gọi 0906.873.708, hoặc để lại thông tin ở trang liên hệ. Xem thêm giá bán Gladia Heights, phân tích có nên mua và trang dự án.
Phần pháp nhân lấy nguyên từ hồ sơ pháp lý của dự án. Danh mục dự án lấy từ website chính thức Khang Điền, mô tả lĩnh vực hoạt động lấy từ website chính thức Keppel, cùng đọc ngày 13/08/2026. Thông tin để tham khảo; văn bản có giá trị ràng buộc là hợp đồng mua bán quý khách ký cùng chủ đầu tư.
Keppel và Khang Điền tại Gladia Heights
Keppel công bố Gladia Heights là giai đoạn tiếp theo của Gladia by the Waters và được phát triển bởi Keppel cùng Khang Điền. Xem trang trụ cột Gladia Heights, khu vực Bình Trưng và nguồn Keppel.
Xem thông tin quy hoạch và bảng giá tổng thể tại bài căn hộ Gladia Heights.
