Khu Đô Thị Palm City 30,2 ha Nam Rạch Chiếc: Quy Hoạch, Bản Đồ & Tiến Độ

Khu đô thị Palm City là khu đô thị sinh thái kiểu mẫu tại bán đảo Nam Rạch Chiếc. Dự án sở hữu 3 mặt giáp sông Giồng Ông Tố thoáng mát. Quy mô toàn khu rộng 30,2 ha được quy hoạch hoàn chỉnh. Do đó, bài viết này cung cấp đầy đủ thông tin quy hoạch 30,2 ha. Bài viết cũng tổng hợp tiến độ và mặt bằng giá năm 2026. Nhờ đó, quý khách hàng nắm bắt bức tranh toàn cảnh để an cư hoặc đầu tư chuẩn xác.

1. Tổng quan đại đô thị sinh thái Palm City quy mô 30,2 ha Nam Rạch Chiếc

Khu đô thị Palm City là dự án phức hợp ven sông quy mô lớn tại khu Đông TP.HCM. Dự án được quy hoạch bài bản trên tổng diện tích 30,2 ha. Cụ thể là, mặt bằng dự án trải dài dọc theo bờ sông Giồng Ông Tố và rạch Mương Kinh. Nhờ đó, toàn bộ không gian sống tại đây luôn mát mẻ quanh năm.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư dành hơn 70% diện tích làm công viên và hạ tầng giao thông. Dự án được triển khai qua nhiều giai đoạn với các loại hình nhà ở đa dạng. Nhờ sự kết hợp giữa Keppel Land và Tiến Phước, dự án hoàn thành đúng cam kết chất lượng. Hiện nay, cộng đồng cư dân tinh hoa đã về sinh sống đông đúc.

2. Địa chỉ Palm City Quận 2 ở đâu và ranh giới quy hoạch bán đảo ven sông

Cụ thể là, địa chỉ dự án nằm trên đường Song Hành cao tốc, phường An Phú, TP. Thủ Đức. Vị trí này thuộc ranh giới phân khu quy hoạch khu dân cư Nam Rạch Chiếc. Nơi đây được định hướng trở thành vùng đô thị sinh thái kiểu mẫu của thành phố.

Đặc biệt, Palm City sở hữu thế đất bán đảo tự nhiên hiếm hoi còn lại tại khu Đông. Bốn hướng tiếp giáp của dự án được xác định rõ ràng:

• Phía Bắc: Tiếp giáp trực diện tuyến đường Song Hành cao tốc TP.HCM – Long Thành.
• Phía Đông: Giáp sông Giồng Ông Tố và khu dân cư hiện hữu phường Bình Trưng Tây.
• Phía Nam: Tiếp giáp nhánh sông Giồng Ông Tố rộng lớn, view nhìn thoáng đãng về Thạnh Mỹ Lợi.
• Phía Tây: Giáp rạch Mương Kinh và phần còn lại của khu đô thị Nam Rạch Chiếc.

3. Bản đồ vị trí Palm City Map và mạng lưới kết nối giao thông khu Đông

Đồng thời, trên bản đồ Palm City Map, dự án giữ vị trí trung tâm bán đảo Nam Rạch Chiếc. Trục đường Song Hành cao tốc chạy ngang dự án là mạch máu giao thông quan trọng. Tuyến đường này kết nối trực tiếp Mai Chí Thọ với đường Đỗ Xuân Hợp và Vành đai 2.

Do đó, cư dân chỉ mất 5 phút để đến trung tâm thương mại An Phú và Thảo Điền. Nhờ hạ tầng hoàn thiện, việc đi lại sang Thủ Thiêm và Quận 1 diễn ra rất nhanh chóng. Nhờ đó, giao thông thông suốt giúp nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân mỗi ngày.

4. Bảng đo đạc khoảng cách và thời gian di chuyển từ Palm City

Theo đó, DnD Realty đo đạc thời gian di chuyển thực tế đến các điểm trọng yếu:

5. Quy hoạch chi tiết 30,2 ha và cơ cấu 4 phân khu chức năng cốt lõi

Cụ thể là, đồ án quy hoạch 1/500 chia đại đô thị thành 4 phân khu chức năng riêng biệt. Mỗi phân khu đảm nhận một vai trò cụ thể nhằm phục vụ cư dân hoàn hảo:

• Phân khu thấp tầng Palm Residence: Gồm nhà phố liên kế, biệt thự song lập và shophouse thương mại.
• Phân khu cao tầng Palm Heights: Cụm 3 tháp căn hộ chung cư cao cấp cao 35 tầng ven sông.
• Phân khu cao tầng Palm River: Cụm 4 tháp căn hộ hạng sang phong cách Onsen mở bán năm 2026.
• Khu giáo dục TAS & Y tế: Trường chuẩn Mỹ quy mô 3,0 ha kèm trung tâm y tế.

6. Bảng tổng hợp quy mô, diện tích và hiện trạng 4 phân khu Palm City

Theo đó, bảng tổng hợp chi tiết thông số kỹ thuật và trạng thái vận hành của 4 phân khu:

7. Phân khu nhà phố biệt thự Palm Residence đã bàn giao và có Sổ hồng

Khu nhà phố compound biệt lập Palm Residence có quy mô 3 ha gồm 135 căn nhà phố. Phân khu này hoàn thành bàn giao từ năm 2018. Toàn bộ nhà phố tại đây đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu lâu dài.

Nhờ an ninh đa lớp nghiêm ngặt, Palm Residence là nơi cư ngụ lý tưởng của giới thượng lưu. Khuôn viên nội khu sở hữu hồ bơi riêng, sân tennis và nhà sinh hoạt cộng đồng. Cụ thể là, giá bán nhà phố tại đây hiện đạt từ 25 đến 45 tỷ đồng mỗi căn.

8. Phân khu căn hộ Palm Heights: Không gian an cư hiện hữu của hơn 800 gia đình

Bên cạnh đó, phân khu căn hộ Palm Heights là dự án cao tầng đầu tiên đi vào vận hành. Dự án gồm 3 tòa tháp T1, T2 và T3 cao 35 tầng với 816 căn hộ cao cấp. Mật độ xây dựng khối tháp chỉ chiếm 24% giúp khuôn viên luôn thoáng đãng.

Đặc biệt, pháp lý phân khu này đã hoàn tất việc trao Sổ hồng lâu dài đến từng chủ hộ. Nhờ đó, tính thanh khoản mua bán và cho thuê tại đây luôn dẫn đầu toàn khu Nam Rạch Chiếc. Quý khách có thể xem chi tiết bảng giá tại bài viết bán căn hộ Palm Heights. Ngoài ra, khách tìm thuê nhà ở ngay có thể xem bài viết cho thuê Palm Heights.

9. Phân khu căn hộ cao cấp Palm River: Biểu tượng sống Onsen ven sông mở bán 2026

Ngoài ra, phân khu cao tầng Palm River thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư. Dự án quy hoạch 4 tháp căn hộ cao 36 tầng sát mép sông Giồng Ông Tố. Đây là phân khu căn hộ hạng sang ứng dụng liệu pháp khoáng nóng Onsen độc đáo.

Hiện nay, dự án đang triển khai thi công phần cọc móng và chuẩn bị mở bán chính thức. Khách hàng có thể theo dõi dự án Palm River và khảo sát giá bán Palm River. Bên cạnh đó, quý khách xem tiến độ Palm River hoặc tham quan nhà mẫu Palm River.

10. Quần thể giáo dục quốc tế The American School (TAS) rộng 3,0 ha hoạt động

Đặc biệt, hệ tiện ích giáo dục là điểm tựa vững chắc cho toàn thể cư dân Palm City. Trường Quốc tế Mỹ The American School (TAS) đã chính thức đi vào vận hành giảng dạy. Trường phục vụ đầy đủ các cấp học từ mầm non đến trung học phổ thông.

Khuôn viên trường rộng tới 3,0 ha với cơ sở vật chất chuẩn Hoa Kỳ hiện đại. Cụ thể là, trường trang bị hồ bơi Olympic, sân bóng cỏ nhân tạo và nhà thể thao đa năng. Nhờ đó, con em cư dân được học tập ngay trước cửa nhà mà không cần di chuyển xa.

11. Cập nhật tiến độ Palm City mới nhất tháng 09/2026 trên toàn dự án

Nhìn chung, diện mạo khu đô thị Palm City vào tháng 09/2026 đã hiện hữu vô cùng khang trang. Đường nội bộ đã trải nhựa 100% với hệ thống chiếu sáng thông minh. Cụ thể là, tiến độ từng hạng mục được phân định rõ:

• Palm Residence: Cư dân sinh sống ổn định đạt 95% công suất lấp đầy.
• Palm Heights: 816 căn hộ sáng đèn mỗi tối với hoạt động thương mại sầm uất tại khối đế.
• Palm River: Đang thi công móng cọc và tường vây hầm theo đúng kế hoạch năm 2026.
• Công viên bờ sông: Dải công viên cảnh quan 2,7 km đã hoàn thiện cây xanh và lối chạy bộ.

12. Bảng đối chiếu tiến độ xây dựng và pháp lý từng phân khu dự án

Theo đó, bảng tổng kết tiến độ xây dựng và tình trạng pháp lý thực tế tại Palm City:

13. Động lực hạ tầng giao thông kết nối Palm City: Đường Song Hành cao tốc và nút giao An Phú

Đặc biệt, tuyến đường Song Hành cao tốc TP.HCM – Long Thành đã thông xe giúp giao thông thông thoáng. Tuyến đường này chia sẻ áp lực giao thông đáng kể cho đường Nguyễn Thị Định.

Bên cạnh đó, công trình nút giao An Phú 3 tầng đang đẩy nhanh tiến độ về đích. Khi đưa vào khai thác, nút giao này giải quyết triệt để điểm nghẽn tại cửa ngõ phía Đông. Nhờ vậy, thời gian di chuyển từ Palm City về trung tâm Sài Gòn được rút ngắn tối đa.

14. Hệ thống công viên sinh thái ven sông dài 2,7 km ôm trọn khu đô thị

Dải công viên ven sông Giồng Ông Tố dài 2,7 km là tài sản xanh quý giá của Palm City. Toàn bộ bờ kè được gia cố kiên cố kết hợp mảng xanh đa dạng. Cây xanh bóng mát và thảm cỏ xanh mướt tạo nên bầu không khí trong lành quanh năm.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư bố trí đường chạy bộ, khu thể thao ngoài trời và vườn nướng BBQ. Cư dân có thể thư giãn ngắm hoàng hôn mỗi chiều trên sông. Đây là giá trị sinh thái đặc quyền mà ít dự án nào tại TP.HCM có được.

15. Chuỗi 68 tiện ích nội khu chuẩn nghỉ dưỡng resort tại Palm City

Đồng thời, khu đô thị sở hữu hệ tiện ích hoàn chỉnh đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt. Cư dân mọi lứa tuổi đều tìm thấy không gian thư giãn phù hợp. Cụ thể là, hệ thống tiện ích bao gồm:

• Hồ bơi phong cách resort: Cụm hồ bơi tràn bờ người lớn và hồ bơi trẻ em an toàn.
• Phòng tập gym hiện đại: Trang thiết bị chuẩn quốc tế với view nhìn trực diện ra hồ bơi.
• Khu vui chơi trẻ em: Sân chơi cát và khu trò chơi vận động phát triển thể chất.
• Sân thể thao đa năng: Sân tennis, bóng rổ và cầu lông đạt chuẩn thi đấu.

16. Đánh giá uy tín liên doanh chủ đầu tư Keppel Land, Tiến Phước và Hướng Việt

Có thể thấy, sự thành công của Palm City là kết tinh từ uy tín của các doanh nghiệp lớn. Keppel Land là tập đoàn phát triển bất động sản danh tiếng đến từ Singapore. Doanh nghiệp này nổi tiếng với các dự án xanh và bền vững hàng đầu châu Á.

Ngoài ra, Công ty Tiến Phước am hiểu sâu sắc thị trường và quy hoạch đất đai khu Đông. Bên cạnh đó, Hướng Việt Properties phát triển thành công nhiều dự án quy mô lớn. Nhờ đó, sự hợp tác của ba đơn vị đảm bảo tiến độ và tính pháp lý minh bạch.

17. Tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản Palm City trong chu kỳ 2026 – 2030

Thực tế là khu đô thị Palm City nắm giữ vị trí chiến lược tại cửa ngõ khu Đông TP.HCM. Quỹ đất sạch ven sông ngày càng khan hiếm tại An Phú. Trong khi đó, nhu cầu tìm kiếm không gian sống sinh thái trong lành không ngừng tăng cao.

Đặc biệt, khu đô thị Nam Rạch Chiếc đang đón nhận làn sóng đầu tư hạ tầng mạnh mẽ. Các dự án như The Privé và The Global City thúc đẩy mặt bằng giá khu vực tăng cao. Do đó, Palm City tiếp tục duy trì đà tăng giá ổn định và thanh khoản rất tốt.

18. Những câu hỏi thường gặp về Palm City Quận 2 (FAQ)

Chuyên gia DnD Realty giải đáp các thắc mắc phổ biến nhất khi tìm hiểu dự án:

19. Bảng so sánh Palm City với các khu đô thị lân cận tại Nam Rạch Chiếc

Theo đó, bảng so sánh quy mô và ưu thế giữa Palm City với Lakeview City và The Global City:

Khám phá hệ sinh thái bất động sản cùng DND Realty

DND Realty là đơn vị tư vấn bất động sản chuyên nghiệp tại TP. Thủ Đức. Chúng tôi luôn đồng hành cùng quý khách trên hành trình tìm kiếm tổ ấm an cư. Quý độc giả có thể tham khảo thêm các phân tích hữu ích dưới đây:

Cập nhật 01.10.2026Căn hộ Gladia HeightsGladia Heights của Keppel và Khang Điền trên Võ Chí Công: 3 tháp 15 tầng, 616 căn hộ, giá 83–95 triệu/m² chưa VAT, bàn giao dự kiến quý 4/2027.Xem thêm ↗Cập nhật 08.10.2026Căn hộ ElysianCăn hộ Elysian của Gamuda Land tại 170 Lò Lu, Thủ Đức: 2,8 ha, 4 tháp 21 tầng, 1.322 căn, mật độ 39%, giá từ 3,9 tỷ, đang hoàn thiện tháp A và C.Xem thêm ↗Cập nhật 13.10.2026Căn hộ The PrivéCăn hộ The Privé do BLUEMARQ Group phát triển tại Nam Rạch Chiếc, TP. Thủ Đức: Quy mô 12 tháp, 3.175 căn hộ 3 mặt giáp sông, bảng giá 2026 và giỏ hàng từ DND Realty.Xem thêm ↗Cập nhật 17.10.2026Căn hộ Eaton ParkCăn hộ Eaton Park Gamuda Land tại 63 Mai Chí Thọ: Bảng giá 144 triệu/m², 6 tháp, 1.980 căn, giỏ hàng mới nhất 2026. Phân phối F1 DND Realty 0906.873.708.Xem thêm ↗Cập nhật 12.10.2026Dự án Palm RiverDự án Palm River tại Palm City Nam Rạch Chiếc: Bảng giá 2026 từ 160-180 tr/m², mặt bằng 4 tháp 36 tầng, 68 tiện ích Onsen tầng 20, pháp lý minh bạch và tiến độ thi công từ DND R…Xem thêm ↗Cập nhật 01.10.2026Đường Võ Chí Công & Nút giao Mỹ ThủyĐường Võ Chí Công Vành đai 2 chi tiết 2026: Tiến độ nút giao Mỹ Thủy Q3/2026, kết nối Cát Lái và dự án hưởng lợi Gladia Heights cách 1km.Xem thêm ↗Cập nhật 24.09.2026Đại lộ Mai Chí ThọĐại lộ Mai Chí Thọ chi tiết 2026: Bản đồ quy hoạch, tiến độ nút giao An Phú và danh sách các dự án căn hộ cao cấp dọc tuyến như Eaton Park.Xem thêm ↗Cập nhật 24.09.2026Tuyến Metro Số 2 Bến Thành – Tham LươngTuyến Metro số 2 TP.HCM chi tiết 2026: Tiến độ giải phóng mặt bằng, hướng tuyến kết nối Bến Thành - Thủ Thiêm và cơ hội bất động sản dọc tuyến.Xem thêm ↗Cập nhật 17.10.2026So sánh căn hộ khu Đông 2026So sánh căn hộ khu đông TP.HCM năm 2026: Bảng tổng hợp giá bán, vị trí, tiến độ bàn giao và bộ lọc tương tác 8 dự án nổi bật nhất hiện nay.Xem thêm ↗Cập nhật 10.10.2026So sánh Elysian và Gladia HeightsSo sánh Elysian và Gladia Heights về giá bán, vị trí Lò Lu vs Võ Chí Công, tiện ích và pháp lý. Hotline tư vấn DND Realty 0906.873.708.Xem thêm ↗Cập nhật 29.09.2026So sánh Gladia Heights và The PrivéSo sánh Gladia Heights và The Privé về giá bán, vị trí, tiện ích, pháp lý và tiến độ bàn giao để chọn căn hộ phù hợp nhất. Hotline 0906.873.708.Xem thêm ↗Cập nhật 17.10.2026Chính sách bán hàng Gladia Heights 2026Chính sách bán hàng Gladia Heights tháng 10/2026: Chiết khấu thân thiết 2%, lịch thanh toán 20% nhận nhà căn 3PN-4PN, ưu đãi 20/10 0.5%. Hotline 0906.873.708.Xem thêm ↗

Quý khách muốn nhận bảng tính dòng tiền chi tiết? Hãy liên hệ DND Realty qua hotline 0906.873.708 để được hỗ trợ.

20. Dịch vụ ký gửi, mua bán và tham quan thực tế Palm City qua DND Realty

Tóm lại, DnD Realty là đơn vị chuyên sâu chuyển nhượng bất động sản tại Palm City. Quý khách hàng muốn tham quan thực tế hoặc cần bảng giá chi tiết, vui lòng liên hệ ngay: