Mở bán Imperia Sensa Park: timeline 11 mốc từ khởi công tới sự kiện bán hàng
Về kế hoạch mở bán Imperia Sensa Park, MIK Group công bố giá bán Imperia Sensa Park và 5 cách trả tiền ngày 29/09/2026. Căn studio có giá từ 3,4 tỷ (bàn giao thô, chưa VAT), nhưng chưa công bố ngày mở bán chính thức. Quý khách có thể xem thêm hồ sơ tổng thể tại Imperia Sensa Park.
Imperia Sensa Park có 5 phương thức thanh toán theo công bố ngày 29/09/2026.
- Dự án: Imperia Sensa Park (Khu dân cư Mỹ Phú), đường Võ Chí Công, TP. Thủ Đức. Quy mô khoảng 5 ha, gồm 2 tháp căn hộ (922 căn) và 93 sản phẩm thấp tầng. Khởi công ngày 06/08/2026.
- Đơn vị phát triển: MIK Group.
- Giá bán công bố đợt 1 (kick-off 29/09/2026): Studio từ 3,4 tỷ; 1PN+ từ 5 tỷ; 2PN từ 6 tỷ (từ 70 m²); 3PN từ 8,3 tỷ (từ 104 m²) bàn giao thô. Hoàn thiện cộng thêm 7%.
- Chính sách & Ưu đãi: Early Bird 2% (29/09–13/10/2026): hết hạn. Booking Living in Motion 10/10–11/10/2026 đã nhận 0,5%; theo điều kiện chủ đầu tư. Tặng hai năm phí quản lý, Secret Box; booking 100 triệu đồng. Tổng chiết khấu đến 20% theo chính sách đã công bố.
- Phương thức thanh toán: 5 phương thức thanh toán linh hoạt, gồm phương thức hỗ trợ lãi suất 24 tháng và phương thức đặc biệt căn ≥ 2PN khách thanh toán 10% đến khi nhận nhà, HTLS đến 30/04/2029.
- Tiến độ: Khai trương Sales Gallery dự kiến ngày 02/10/2026, ký HĐMB dự kiến quý I/2027, bàn giao dự kiến quý IV/2028.
Mục lục
- 01Kế hoạch mở bán Imperia Sensa Park đợt 1 có gì?
- 0211 mốc từ khởi công đến ngày mở bán Imperia Sensa Park
- 03Mốc 16/07/2026: MIK Group khởi động dự án
- 04Mốc 06/08/2026: khởi công trên đường Võ Chí Công
- 05Mốc 19–28/08/2026: ký kết và đào tạo đại lý phân phối
- 06Mốc 29/09/2026: kick off và công bố chính sách mở bán Imperia Sensa Park
- 07Mốc 02/10/2026: Sales Gallery và sa bàn dự kiến đón khách
- 08Sự kiện cuối tuần tại Sales Gallery
- 09Khi nào mở bán Imperia Sensa Park chính thức?
- 10Giá từ đợt mở bán Imperia Sensa Park: Studio 3,4 tỷ, 2PN 6 tỷ
- 11Những loại căn nào có trong đợt mở bán Imperia Sensa Park?
- 12Booking 100 triệu và thứ tự chọn căn khi mở bán Imperia Sensa Park
- 13Chiết khấu và quà tặng khi mở bán Imperia Sensa Park
- 14Hai cách trả dùng vốn vay có hỗ trợ lãi suất
- 15Vị trí ba mặt giáp sông Rạch Chiếc và đường Võ Chí Công
- 16Chọn căn thế nào trong ngày mở bán Imperia Sensa Park?
- 17Nhận cập nhật giỏ hàng và tiến độ hằng tuần
- 18Câu hỏi thường gặp về mở bán Imperia Sensa Park (FAQ)
- 19So thời điểm mở bán với các dự án khu Đông lân cận
- 20Đăng ký giữ chỗ qua DND Realty
1. Kế hoạch mở bán Imperia Sensa Park đợt 1 có gì?
Dự án Khu dân cư Mỹ Phú (Imperia Sensa Park) do Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Địa ốc Mỹ Phú làm chủ đầu tư. MIK Group phát triển dự án trên quỹ đất khoảng 5 ha. Quy mô dự án gồm 2 tòa tháp căn hộ cao tầng với 922 căn hộ cao cấp. Quy mô còn có 93 căn biệt thự, nhà phố thương mại ven sông Rạch Chiếc.
Chiến dịch mở bán đợt 1 được phân bổ theo từng giai đoạn nhằm phục vụ nhu cầu của khách mua ở thực và nhà đầu tư dài hạn.

Dự án sở hữu tiêu chuẩn bàn giao đa dạng. Trong đó tháp Sensa B có phương án bàn giao thô cho khách hàng tự do sáng tạo không gian sống. Việc công bố timeline sớm giúp người mua chủ động tài chính và lựa chọn phương án thanh toán phù hợp với dòng tiền gia đình.
2. 11 mốc từ khởi công đến ngày mở bán Imperia Sensa Park
Mốc nào ghi “dự kiến” là theo thông báo của MIK Group; riêng ngày mở bán chính thức chủ đầu tư chưa công bố:
| MỐC GIAI ĐOẠN | THỜI GIAN DỰ KIẾN | NỘI DUNG SỰ KIỆN CHÍNH |
|---|---|---|
| Mốc 1 | 16/07/2026 | Khởi động bộ máy phát triển dự án và họp ban chỉ đạo mở bán MIK Group. |
| Mốc 2 | 06/08/2026 | Tổ chức lễ khởi công chính thức trên công trường đường Võ Chí Công. |
| Mốc 3 | 19/08 – 28/08/2026 | Ký kết hợp tác chiến lược và đào tạo chuyên sâu cho các đại lý phân phối. |
| Mốc 4 | 29/09/2026 | Lễ ra quân Kick-off chính thức và công bố chính sách bán hàng mở bán đợt 1. |
| Mốc 5 | 02/10/2026 (dự kiến) | Khai trương MIK Sales Gallery và sa bàn thực tế đón khách tham quan. |
| Mốc 6 | 10/10–11/10/2026 | Sự kiện Living in Motion đã diễn ra tại Sales Gallery; khách booking trong sự kiện được chiết khấu thêm 0,5%, theo điều kiện chủ đầu tư. |
| Mốc 7 | Chủ đầu tư chưa công bố | Tổ chức lễ mở bán chính thức đợt 1 (chủ đầu tư sẽ công bố chính thức). |
| Mốc 8 | 13/10/2026 | Kết thúc thời hạn áp dụng chương trình ưu đãi Early bird chiết khấu 2%. |
| Mốc 9 | Sau booking 10 ngày | Thực hiện ký thỏa thuận ký quỹ (TTKQ) nộp 10% giá trị căn hộ. |
| Mốc 10 | Quý I/2027 (dự kiến) | Ký hợp đồng mua bán, dự kiến quý I/2027 (6 tháng sau TTKQ). |
| Mốc 11 | Quý IV/2028 (dự kiến) | Bàn giao căn hộ (dự kiến). |
3. Mốc 16/07/2026: MIK Group khởi động dự án
Chiến dịch mở bán khởi động từ cuộc họp ngày 16/07/2026 của MIK Group.
Đồng thời, chủ đầu tư duyệt phương án thiết kế và tiêu chuẩn bàn giao. Bộ máy vận hành được kích hoạt đồng bộ để chuẩn bị các bước triển khai tiếp theo.
4. Mốc 06/08/2026: khởi công trên đường Võ Chí Công
Vào ngày 06/08/2026, lễ khởi công dự án đã diễn ra tại công trường mặt tiền đường Võ Chí Công, phường Phước Long B. Sự kiện được VnExpress và CafeLand đưa tin cùng ngày.

Dự án có sự tham gia của các nhà thầu xây dựng gồm Coteccons, Ricons và đơn vị tư vấn giám sát CORE Project Management.
5. Mốc 19–28/08/2026: ký kết và đào tạo đại lý phân phối
Trong giai đoạn từ ngày 19/08 đến ngày 28/08/2026, MIK Group tiến hành ký kết phân phối chiến lược với các đại lý uy tín. Chuỗi hoạt động đào tạo tập trung vào phân tích mặt bằng căn hộ, tiêu chuẩn bàn giao và các giải pháp tài chính.

Đội ngũ tư vấn nhờ đó nắm vững toàn bộ thông tin dự án để hỗ trợ khách hàng tính toán dòng tiền chính xác trước khi ra quyết định đặt mua.
6. Mốc 29/09/2026: kick off và công bố chính sách mở bán Imperia Sensa Park
Ngày 29/09/2026, MIK Group đã tổ chức sự kiện Kick-off dự án Imperia Sensa Park.
Tại buổi lễ, chủ đầu tư công bố khung giá bán từ cùng 5 phương thức thanh toán và gói ưu đãi Early bird 2% áp dụng từ ngày 29/09 đến ngày 13/10/2026.
7. Mốc 02/10/2026: Sales Gallery và sa bàn dự kiến đón khách
MIK Sales Gallery dự kiến mở cửa đón khách từ ngày 02/10/2026 với sa bàn quy hoạch chi tiết để khách hàng tìm hiểu dự án.
8. Sự kiện cuối tuần tại Sales Gallery
Sự kiện trải nghiệm Living in Motion của MIK Group đã diễn ra ngày 10/10–11/10/2026 tại Sales Gallery.
Khách hàng tham gia sự kiện được chuyên viên DND Realty hỗ trợ tư vấn chi tiết từng phương án thanh toán và phân tích dòng tiền thực tế.
9. Khi nào mở bán Imperia Sensa Park chính thức?
Hiện tại, chủ đầu tư chưa công bố ngày mở bán chính thức dự án Imperia Sensa Park. Khi có văn bản ban hành chính thức từ MIK Group, sự kiện sẽ thực hiện ráp căn theo số thứ tự booking ưu tiên.
Khách hàng nộp booking sớm có lợi thế ưu tiên chọn căn và áp dụng các chính sách chiết khấu bán hàng từ chủ đầu tư. Quý khách xem thêm tại bài tiến độ Imperia Sensa Park.
10. Giá từ đợt mở bán Imperia Sensa Park: Studio 3,4 tỷ, 2PN 6 tỷ
Tại sự kiện kick-off ngày 29/09/2026, MIK Group đã chính thức ban hành khung giá từ. Khung giá áp dụng cho các loại hình căn hộ (tiêu chuẩn bàn giao thô):
| LOẠI CĂN HỘ | DIỆN TÍCH THAM CHIẾU | GIÁ BÀN GIAO THÔ TỪ | TIÊU CHUẨN HOÀN THIỆN |
|---|---|---|---|
| Căn hộ Studio | Đang cập nhật | Từ 3,4 tỷ đồng | Giá thô + 7% |
| Căn hộ 1PN+ | Chủ đầu tư chưa công bố | Từ 5 tỷ đồng | Giá thô + 7% |
| Căn hộ 2PN | Từ 70 m² | Từ 6 tỷ đồng | Giá thô + 7% |
| Căn hộ 3PN | Từ 104 m² | Từ 8,3 tỷ đồng | Giá thô + 7% |
| Căn hộ Duplex | Đang cập nhật | Chủ đầu tư chưa công bố | Giá thô + 7% |
Mức giá từ công bố là giá trước thuế và chưa khấu trừ các gói chiết khấu thương mại.
11. Những loại căn nào có trong đợt mở bán Imperia Sensa Park?
Dự án gồm 2 tháp căn hộ với 922 căn hộ cao tầng và 93 sản phẩm thấp tầng.
Cơ cấu sản phẩm căn hộ được chủ đầu tư công bố gồm các loại hình:
- Căn hộ Studio: Giá thô từ 3,4 tỷ đồng.
- Căn hộ 1PN+: Giá thô từ 5 tỷ đồng.
- Căn hộ 2PN: Diện tích từ 70 m², giá thô từ 6 tỷ đồng.
- Căn hộ 3PN: Diện tích từ 104 m², giá thô từ 8,3 tỷ đồng.
- Căn hộ Duplex: Chủ đầu tư chưa công bố giá bán và diện tích cụ thể.

Sự đa dạng về diện tích và phân khúc giúp người mua dễ dàng lựa chọn sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính của bản thân.
12. Booking 100 triệu và thứ tự chọn căn khi mở bán Imperia Sensa Park
Theo slide phương thức thanh toán ngày 29/09/2026, mỗi suất booking là 100 triệu đồng/suất.
Chủ đầu tư chưa công bố cách xếp thứ tự chọn căn trong ngày mở bán. Quý khách nên hỏi rõ điều này khi đặt chỗ.
Điều kiện hoàn tiền booking cũng chưa được công bố. Quý khách đọc kỹ phiếu đặt chỗ, nhất là thời hạn hoàn tiền nếu không chọn được căn ưng ý.
13. Chiết khấu và quà tặng khi mở bán Imperia Sensa Park
Sự kiện Living in Motion đã diễn ra ngày 10/10–11/10/2026 tại Sales Gallery của Imperia Sensa Park. Khách booking trong hai ngày sự kiện được chiết khấu đặc biệt 0,5%.
Ưu đãi tại sự kiện đã áp dụng đồng thời với Early Bird 2% (29/09–13/10/2026), quà Secret Box và miễn hai năm phí quản lý. Early Bird đã kết thúc ngày 13/10/2026. Điều kiện và điều khoản áp dụng theo chủ đầu tư.
Nguồn: poster sự kiện MIK Group, cập nhật ngày 08/10/2026. Quý khách liên hệ DND Realty qua hotline 0906.873.708 để nhận chính sách đang áp dụng.
MIK Group áp dụng nhiều gói ưu đãi thiết thực cho khách hàng đặt mua trong đợt mở bán đầu tiên:
- Chiết khấu Early bird 2%: Đã áp dụng cho khách hàng hoàn tất thủ tục booking từ ngày 29/09/2026 đến hết ngày 13/10/2026 và đã kết thúc.
- Chiết khấu thanh toán chuẩn 5%: Áp dụng cho phương thức thanh toán theo tiến độ thông thường 5 đợt (mỗi đợt 5%, cách nhau 3 tháng).
- Chiết khấu thanh toán nhanh: Mức chiết khấu 11% cho gói thanh toán nhanh 70% và 14% cho gói thanh toán nhanh 95%.
- Tổng chiết khấu bán hàng: đến 20%. Cách cộng các mức chiết khấu cần xem bảng tính cho từng mã căn.

Khách hàng giao dịch thành công trong giai đoạn này còn được tặng gói miễn phí quản lý tòa nhà trong 2 năm và cơ hội nhận quà tặng Secret Box tại lễ mở bán.
14. Hai cách trả dùng vốn vay có hỗ trợ lãi suất
Ngân hàng TMCP Việt Nam Thịnh Vượng (VPBank) là đối tác cấp tín dụng và bảo lãnh cho dự án Imperia Sensa Park.
Tại sự kiện kick-off ngày 29/09/2026, chủ đầu tư đã công bố 2 phương án thanh toán vay có hỗ trợ lãi suất:
- Phương án vay chuẩn: TTKQ 10%, HĐMB 10%, ngân hàng giải ngân 70% sau 01 tháng, bàn giao 5%, nhận giấy chứng nhận 5%. Thời gian hỗ trợ lãi suất trong 24 tháng.
- Phương án đặc biệt (chỉ áp dụng cho căn từ 2PN trở lên): TTKQ 10%, HĐMB 0%, ngân hàng giải ngân 55% sau 01 tháng HĐMB, đợt bàn giao gồm ngân hàng giải ngân 15% và vốn tự có 15%, nhận giấy chứng nhận 5%. Người mua chỉ thanh toán 10% đến khi nhận nhà, hỗ trợ lãi suất đến ngày 30/04/2029 (thêm 06 tháng hỗ trợ lãi suất sau mốc bàn giao dự kiến quý IV/2028).
Nhờ đó, người mua nhà giảm áp lực tài chính trong suốt thời gian thi công xây dựng công trình.
15. Vị trí ba mặt giáp sông Rạch Chiếc và đường Võ Chí Công
Dự án sở hữu vị trí với 3 mặt giáp sông Rạch Chiếc tại phường Phước Long B, TP. Thủ Đức.

Đồng thời, dự án nằm gần đường Võ Chí Công kết nối tuyến Vành đai 2 và các trục giao thông khu Đông theo tiến độ hoàn thiện hạ tầng khu vực.
16. Chọn căn thế nào trong ngày mở bán Imperia Sensa Park?
Chọn căn hộ ven sông cần ưu tiên hướng gió và tầng cao. Các căn hộ có hướng Đông Nam hoặc hướng Nam thường đón gió mát quanh năm.
Người mua nên chuẩn bị trước ít nhất ba phương án mã căn dự phòng để sẵn sàng quyết định khi số thứ tự booking của mình được xướng tên tại bàn ráp căn.
17. Nhận cập nhật giỏ hàng và tiến độ hằng tuần
Đội ngũ phân tích thị trường của DND Realty liên tục cập nhật dữ liệu tiến độ thi công công trường và thông báo bán hàng từ chủ đầu tư.
Khách hàng đăng ký nhận tin sẽ nhận được bảng tổng hợp tình hình giỏ hàng. Các chính sách ưu đãi mới nhất định kỳ vào đầu mỗi tuần làm việc.
18. Câu hỏi thường gặp về mở bán Imperia Sensa Park (FAQ)
Ngày mở bán, giá và tiền booking
Dự án Imperia Sensa Park dự kiến mở bán chính thức vào ngày nào?
Hiện tại, chủ đầu tư chưa công bố ngày mở bán chính thức. Thông tin chi tiết về lễ mở bán đợt 1 sẽ được DND Realty cập nhật ngay khi MIK Group ban hành thông báo chính thức.
Mức giá đợt 1 đã bao gồm thuế VAT chưa?
MIK Group công bố mức giá ngày 29/09/2026: Studio từ 3,4 tỷ; 1PN+ từ 5 tỷ; 2PN từ 6 tỷ; 3PN từ 8,3 tỷ. Đây là giá bàn giao thô trước thuế, chưa bao gồm 10% VAT và 2% kinh phí bảo trì. Giá cũng chưa trừ các gói chiết khấu bán hàng.
Nếu nộp tiền booking mà không chọn được căn thì có được hoàn lại tiền không?
Có. Số tiền đặt chỗ booking 100 triệu đồng được cam kết hoàn lại 100%. Điều kiện là khách hàng không chọn mua căn trong ngày mở bán theo đúng quy chế bán hàng của chủ đầu tư.
Tiền và thời hạn khi mở bán Imperia Sensa Park
Booking Imperia Sensa Park rồi bao lâu phải ký quỹ?
Khoảng 10 ngày sau booking, khách ký thỏa thuận ký quỹ và đóng 10% giá căn. Hợp đồng mua bán dự kiến ký vào quý I/2027, khoảng 6 tháng sau ký quỹ.
Căn Studio và 1PN+ có được trả 10% đến khi nhận nhà không?
Không. Cách trả 10% đến khi nhận nhà chỉ áp dụng cho căn từ 2 phòng ngủ trở lên. Studio và 1PN+ chọn trong 4 cách còn lại: trả theo tiến độ, trả nhanh 70%, trả nhanh 95% hoặc vay có hỗ trợ lãi suất 24 tháng.
Khi nào nhận nhà Imperia Sensa Park?
Chủ đầu tư dự kiến bàn giao vào quý IV/2028. Giá từ đang công bố là giá bàn giao thô; nếu chọn bàn giao hoàn thiện, giá cộng thêm 7%.
19. So thời điểm mở bán với các dự án khu Đông lân cận
So sánh tương quan giữa các dự án mở bán cùng thời điểm tại khu Đông TP.HCM:
| DỰ ÁN | CHỦ ĐẦU TƯ | MỨC GIÁ THAM CHIẾU | THỜI ĐIỂM MỞ BÁN |
|---|---|---|---|
| Imperia Sensa Park | MIK Group | Từ 3,4 đến 8,3 tỷ đồng (thô) | Chủ đầu tư chưa công bố |
| Eaton Park | Gamuda Land | Tham chiếu theo giỏ hàng mở bán | Đang mở bán tháp mới |
| Palm River | Keppel Land & Tiến Phước | Chủ đầu tư chưa công bố | Dự kiến cuối năm 2026 |
Khám phá hệ sinh thái bất động sản cùng DND Realty
Khám phá các chuyên đề phân tích dự án do đội ngũ DND Realty phát hành:
Cập nhật 13.10.2026Bảng giá Imperia Sensa ParkGiá bán Imperia Sensa Park chưa có bảng chính thức theo mã căn. DND Realty phân tích diện tích, tổng ngân sách, dòng tiền và hồ sơ cần kiểm tra.Xem thêm
Cập nhật 12.10.2026Tổng quan căn hộ Imperia Sensa ParkImperia Sensa Park có giá từ 3,4 tỷ/căn studio, 2PN từ 6 tỷ; bàn giao thô dự kiến quý IV/2028. Xem mặt bằng, pháp lý và lịch thanh toán.Xem thêm
Cập nhật 13.10.2026Chính sách bán hàng Imperia Sensa ParkChính sách bán hàng Imperia Sensa Park từ 29/09/2026: Early bird 2% đến 13/10, chiết khấu đến 14%, tặng 2 năm phí quản lý, hỗ trợ lãi suất đến 30/04/2029.Xem thêm
Cập nhật 12.10.2026Chủ đầu tư MIK Group & Địa ốc Mỹ PhúChủ đầu tư Imperia Sensa Park là Công ty Mỹ Phú, MIK Group phát triển dự án: năng lực 12 năm, các dự án đã bàn giao và pháp lý. Hotline 0906.873.708.Xem thêm
Cập nhật 08.10.2026Tiến độ thi công thực tế mới nhấtTiến độ dự án Imperia Sensa Park tháng 8/2026: Khởi công ngày 06/08/2026, hiện trạng thi công cọc móng, ảnh Flycam thực tế công trường và mốc bàn giao từ DND Realty.Xem thêm
Cập nhật 17.10.2026Tiến độ nút giao An PhúTiến độ nút giao An Phú ngày 07/09/2026: Cầu N4 thông xe, tăng tốc thi công cầu N1.2 và N1.1 nối cao tốc, giải tỏa xung đột dòng xe khu Đông.Xem thêm
Cập nhật 12.10.2026So sánh dự án khu ĐôngSo sánh Eaton Park với Gladia Heights và The Privé: Phân tích mốc bàn giao 2027, hiện trạng công trường, tính pháp lý và bài toán dòng tiền từ DND Realty.Xem thêm 20. Đăng ký giữ chỗ qua DND Realty
Quý khách muốn nhận thông tin giỏ hàng và mã số ưu tiên chọn căn, vui lòng liên hệ DND Realty theo thông tin dưới đây: