Vị Trí The Privé Tại Nam Rạch Chiếc: Kết Nối Hạ Tầng, Số Đo Thực Địa & Tiềm Năng Tăng Giá

Tọa lạc tại trung tâm Khu đô thị Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP. Thủ Đức, vị trí The Privé An Phú (dự án từng quen thuộc với tên gọi The Privé Đất Xanh trên thị trường khu Đông, nay do BLUEMARQ Group phát triển) được đánh giá là một trong những quỹ đất ven sông đắt giá và biệt lập nhất tại TP.HCM. Sở hữu địa thế bán đảo 3 mặt bao bọc bởi sông Giồng Ông Tố và kênh Mương Kinh, dự án kết hợp hài hòa giữa không gian sinh thái trong lành và mạng lưới giao thông liên vùng thuận tiện.

DND Realty chúng tôi phân tích chi tiết vị trí The Privé, công bố số đo khoảng cách và thời gian di chuyển thực tế giờ cao điểm tới 12 điểm trọng yếu, đồng thời đánh giá tiềm năng tăng giá từ các công trình hạ tầng nghìn tỷ.

Vị trí The Privé An Phú tọa lạc ở đâu tại Khu đô thị Nam Rạch Chiếc?

Dự án The Privé nằm trên bán đảo Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP. Thủ Đức (Quận 2 cũ). Địa chỉ dự án kết nối trực tiếp với trục đường Song Hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cách đại lộ Mai Chí Thọ khoảng 2,5 km và cách nút giao An Phú 3 tầng chỉ 5 km. Địa thế này mang lại không gian sống biệt lập, tránh xa ồn ào khói bụi của các trục đường lớn nhưng vẫn di chuyển vô cùng thuận tiện.

Bảng đo thực địa khoảng cách và thời gian di chuyển từ vị trí The Privé

DND Realty tiến hành đo đạc thực tế bằng ô tô và xe máy vào khung giờ cao điểm (7h30 sáng và 17h30 chiều) để cung cấp số liệu chuẩn xác nhất cho khách hàng:

Lợi thế phong thủy 3 mặt giáp sông Giồng Ông Tố và Mương Kinh

Hiếm có dự án nào tại TP. Thủ Đức sở hữu bán đảo 3 mặt giáp sông nước tự nhiên như The Privé. Mặt nước sông Giồng Ông Tố rộng hơn 100m đóng vai trò như một máy điều hòa nhiệt độ khổng lồ, giúp nhiệt độ nội khu luôn mát hơn từ 2 – 3 độ C so với các khu vực bê tông hóa ngoài mặt tiền đại lộ.

Kết nối hạ tầng qua trục đường Song Hành cao tốc TP.HCM – Long Thành

Tuyến đường Song Hành cao tốc đã hoàn thành thông xe toàn tuyến, giúp cư dân The Privé di chuyển êm thuận từ nút giao Đỗ Xuân Hợp thẳng về nút giao An Phú và Mai Chí Thọ mà không phải lưu thông chung làn xe container trên cao tốc. Đây là động lực giao thông quan trọng hàng đầu nâng cao chất lượng cuộc sống hàng ngày.

Tác động của nút giao An Phú 3 tầng tới vị trí The Privé

Nút giao An Phú với quy mô 3 tầng gồm hầm chui và cầu vượt trên cao đã thông xe các nhánh cầu N4 và hầm HC1. Khi toàn bộ nút giao vận hành đồng bộ vào cuối năm 2026, nút thắt ùn tắc tại cửa ngõ cao tốc sẽ được giải tỏa triệt để, rút ngắn thời gian di chuyển từ vị trí The Privé sang Quận 1 chỉ còn 15 phút.

Khoảng cách thực tế đến nhà ga Metro Bến Thành – Suối Tiên và Ga Thủ Thiêm

Từ dự án, cư dân mất khoảng 10 phút để tiếp cận nhà ga An Phú hoặc ga Rạch Chiếc thuộc tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên. Ngoài ra, quy hoạch Ga đường sắt tốc độ cao Thủ Thiêm (cách 8,2 km) sẽ mở ra cánh cửa giao thương và di chuyển siêu tốc liên vùng trong tương lai.

Hệ thống tiện ích ngoại khu chuẩn quốc tế trong bán kính 3 km quanh vị trí The Privé

Bao quanh vị trí The Privé là mạng lưới tiện ích y tế, giáo dục và thương mại hàng đầu:

• Trường học quốc tế: Quốc tế Úc (AIS), Quốc tế Anh (BIS), Trường Quốc tế Mỹ (TAS).
• Trung tâm thương mại: Estella Place, Mega Market An Phú, Vincom Mega Mall Thảo Điền.
• Bệnh viện đa khoa quốc tế: Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH), Bệnh viện Quốc tế Thảo Điền, Phòng khám Victoria Healthcare.

Tiềm năng tăng giá của vị trí The Privé Đất Xanh theo chu kỳ hạ tầng

DND Realty nhận định giá trị bất động sản tại Nam Rạch Chiếc đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mạnh mẽ nhờ sự cộng hưởng của đại đô thị The Global City, nút giao An Phú và việc hoàn thiện toàn bộ các khối tháp phân khu giai đoạn 1. Khách hàng sở hữu ở giai đoạn hiện tại sẽ đón đầu biên độ tăng giá từ 15% – 25% khi dự án bàn giao vào năm 2027 – 2028.

Xem thêm bảng giá chi tiết từng căn tại bài viết giá bán The Privé và sơ đồ thiết kế tại mặt bằng The Privé.

Checklist 4 điều cần khảo sát thực địa tại vị trí The Privé

Trước khi quyết định chọn mua, quý khách nên:

1. Trực tiếp di chuyển thử cung đường từ nơi làm việc hiện tại đến dự án vào giờ cao điểm.
2. Khảo sát thực tế hướng nắng chiều và hướng gió sông tại công trường.
3. Ghé thăm khu Sales Gallery tại bài viết nhà mẫu The Privé.
4. Kiểm tra tính pháp lý quy hoạch 1/500 tại bài viết pháp lý The Privé.

Khám phá hệ sinh thái bất động sản cùng DND Realty

Quý khách có thể xem thêm thông tin thiết kế và tiện ích căn hộ:

Cập nhật 13.10.2026Dự án The PrivéCăn hộ The Privé do BLUEMARQ Group phát triển tại Nam Rạch Chiếc, TP. Thủ Đức: Quy mô 12 tháp, 3.175 căn hộ 3 mặt giáp sông, bảng giá 2026 và giỏ hàng từ DND Realty.Xem thêm ↗Cập nhật 29.09.2026Mặt bằng The PrivéMặt bằng The Privé: Chi tiết quy hoạch 12 tháp, 9 layout căn hộ 1PN, 2PN, 3PN hiệu suất sử dụng trên 91%, sơ đồ tầng và kinh nghiệm chọn căn từ DND Realty.Xem thêm ↗Cập nhật 29.09.2026Tiện ích The PrivéTiện ích The Privé: Phân tích hơn 30 hạng mục resort 5 sao, cụm 3 hồ bơi vô cực Azurea, chuỗi 5 phòng tiệc Private Dining, phòng Golf 3D và mật độ xây dựng 25% từ DND Realty.Xem thêm ↗Cập nhật 03.10.2026Tiến độ The PrivéTiến độ dự án The Privé tháng 8/2026: Tháp 8 lên tầng 26 chuẩn bị cất nóc, các tháp 5-7 lên tầng 20, cụm tháp 9-12 thi công sàn tầng 6-9, ảnh Flycam thực tế từ DND Realty.Xem thêm ↗

Quý khách có thể liên hệ hotline 0906.873.708 để nhận thêm thông tin chi tiết.

Câu hỏi thường gặp về vị trí The Privé

Câu hỏi về kết nối giao thông và tiềm năng đầu tư

Khảo sát thực tế vị trí The Privé cùng DND Realty

Để trải nghiệm trực tiếp không gian sống ven sông và nhận bản đồ quy hoạch chi tiết Nam Rạch Chiếc, quý khách vui lòng liên hệ:

Nguồn tham khảo: Bản đồ quy hoạch phân khu Nam Rạch Chiếc, số liệu đo đạc thực tế GPS và tài liệu phân tích vị trí từ DND Realty.