Pháp Lý The Privé: Giấy Phép Xây Dựng 37/GPXD & Điều Kiện Bán 2.093 Căn Hộ

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang thực hiện nghiêm ngặt Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản mới, hồ sơ pháp lý The Privé do Tập đoàn BLUEMARQ Group phát triển tại Khu dân cư Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP. Thủ Đức là thước đo chuẩn mực bảo đảm an toàn tuyệt đối cho dòng vốn của người mua nhà và giới đầu tư.

DND Realty chúng tôi công khai trọn bộ hồ sơ pháp lý The Privé, phân tích chi tiết Giấy phép xây dựng số 37/GPXD, Văn bản số 3126 chấp thuận đủ điều kiện bán 2.093 căn hộ và chứng thư bảo lãnh tiến độ ngân hàng.

Tổng hợp hồ sơ pháp lý The Privé đã được cơ quan nhà nước phê duyệt

Dự án sở hữu chuỗi hồ sơ pháp lý The Privé hoàn chỉnh từ quy hoạch đến điều kiện bán hàng được kiểm duyệt nghiêm ngặt bởi các cơ quan ban ngành chuyên trách của TP.HCM:

Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 trong pháp lý The Privé

Bản vẽ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được các sở ban ngành phê duyệt chuẩn xác về mật độ xây dựng, khoảng lùi bờ sông Giồng Ông Tố, hệ thống đường giao thông nội khu và các khu vực tiện ích công cộng phục vụ cư dân. Quy hoạch đảm bảo các khối tháp có khoảng cách thông thoáng, không che chắn tầm nhìn của nhau.

Giấy phép xây dựng số 37/GPXD cấp bởi Sở Xây dựng TP.HCM

Giấy phép xây dựng số 37/GPXD cho phép chủ đầu tư và các nhà thầu thi công xây dựng phần ngầm, móng cọc và kết cấu bê tông cốt thép phần thân của các khối tháp căn hộ, đảm bảo tuân thủ tiêu chuẩn an toàn công trình cao cấp. Mọi công đoạn thi công đều có sự giám sát độc lập của các đơn vị tư vấn quản lý dự án quốc tế.

Văn bản số 3126 đủ điều kiện bán 2.093 căn hộ hình thành trong tương lai

Văn bản số 3126/SXD-PTN&TTBĐS do Sở Xây dựng TP.HCM ban hành là văn bản quan trọng nhất khẳng định 2.093 căn hộ thuộc các khối tháp giai đoạn 1 đã hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ thuế đất, xây xong phần móng và đủ điều kiện ký Hợp đồng mua bán trực tiếp với khách hàng theo quy định của Luật Kinh doanh Bất động sản.

Bảo lãnh nghĩa vụ tài chính từ Ngân hàng Quân Đội (MB Bank)

Theo quy định của Điều 27 Luật Kinh doanh BĐS, hồ sơ pháp lý The Privé được củng cố bằng thư cam kết bảo lãnh tiến độ bàn giao nhà từ Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB Bank). Trường hợp chủ đầu tư chậm tiến độ so với thỏa thuận trong HĐMB, ngân hàng có trách nhiệm hoàn trả toàn bộ số tiền khách hàng đã thanh toán kèm lãi phạt theo hợp đồng bảo lãnh.

Quy định pháp lý The Privé về quyền sở hữu căn hộ cho người nước ngoài

Dự án được cơ quan chức năng chấp thuận cho phép bán tối đa 30% tổng số căn hộ cho cá nhân và tổ chức nước ngoài với thời hạn sở hữu 50 năm theo đúng quy định của pháp luật Việt Nam. Đây là điểm cộng lớn thu hút các chuyên gia quốc tế tại Thảo Điền và Thủ Thiêm tìm kiếm nơi an cư lâu dài.

Lộ trình cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu (Sổ hồng) cho cư dân

Sau khi hoàn tất công tác nghiệm thu PCCC và bàn giao căn hộ vào năm 2027 – 2028, chủ đầu tư có trách nhiệm nộp hồ sơ xin cấp Sổ hồng cho cư dân trong vòng 50 ngày làm việc. Quý khách hàng được cấp Sổ hồng sở hữu lâu dài (người Việt Nam) hoặc 50 năm có gia hạn (người nước ngoài) theo đúng quy định của Luật Đất đai hiện hành.

Năng lực pháp nhân và nghĩa vụ thuế đất của chủ đầu tư The Privé

Chủ đầu tư dự án đã hoàn thành 100% nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước theo đúng các quyết định phê duyệt giá đất của UBND TP.HCM. Việc không có bất kỳ tranh chấp hay thế chấp quyền sử dụng đất trái quy định mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng sở hữu tài sản lâu dài.

Checklist 5 bước tự kiểm chứng hồ sơ pháp lý The Privé

DND Realty chia sẻ quy trình 5 bước giúp quý khách hàng hoàn toàn yên tâm khi tìm hiểu pháp lý The Privé:

1. Đối chiếu mã căn hộ trên HĐMB với danh sách 2.093 căn trong Văn bản 3126 của Sở Xây dựng TP.HCM.
2. Kiểm tra giấy xác nhận hoàn thành phần móng và biên bản nghiệm thu từ cơ quan quản lý nhà nước.
3. Xác nhận chứng thư bảo lãnh ngân hàng đích danh từng căn hộ trước khi tiến hành thanh toán các đợt tiếp theo.
4. Tham khảo thêm phân tích giá bán tại bài viết giá bán The Privé.
5. Kiểm tra thực tế mặt bằng tại bài viết mặt bằng The Privé.

Câu hỏi thường gặp về pháp lý The Privé

Câu hỏi về tiến độ cấp sổ hồng và thủ tục chuyển nhượng

Nhận trọn bộ hồ sơ pháp lý The Privé cùng DND Realty

Để nhận file scan chất lượng cao Giấy phép xây dựng 37/GPXD, Văn bản 3126 của Sở Xây dựng và mẫu Hợp đồng mua bán chuẩn, quý khách vui lòng liên hệ:

Nguồn tham khảo: Giấy phép xây dựng 37/GPXD, Văn bản số 3126/SXD-PTN&TTBĐS từ Sở Xây dựng TP.HCM và tài liệu đối chiếu pháp lý từ DND Realty.