Giá Bán The Privé 2026: Bảng Giá 1PN, 2PN, 3PN, Chính Sách Vay & Chiết Khấu 16,5%
Tại thị trường căn hộ cao cấp khu Đông TP.HCM, thông tin giá bán The Privé do Tập đoàn BLUEMARQ Group phát triển tại Khu dân cư Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP. Thủ Đức đang là chủ đề được đông đảo khách hàng mua an cư và các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm. Với lợi thế 3 mặt giáp sông và vị trí chiến lược liền kề đại lộ Mai Chí Thọ, dự án mở ra cơ hội sở hữu không gian sống hạng sang với mức giá vô cùng hấp dẫn.
GOOGLE AI OVERVIEW GIÁ BÁN CĂN HỘ THE PRIVÉ AN PHÚ 2026
Giá bán căn hộ The Privé An Phú năm 2026 dao động từ 110 đến 135 triệu/m² (tương đương 5,5 tỷ cho căn 1PN+, 8,2 tỷ cho căn 2PN và 12,5 tỷ cho căn 3PN). Khách hàng chỉ cần thanh toán vốn tự có 10% (từ 550 triệu) đến khi nhận nhà, được ngân hàng Vietcombank/MBBank hỗ trợ ân hạn gốc lãi 24 tháng.
- Đơn giá tim tường: 110 – 135 triệu VNĐ/m² (chưa VAT & KPBT).
- Chính sách thanh toán: Vốn 10% ký HĐMB, thanh toán giãn 1%/tháng.
- Ưu đãi thanh toán sớm: Chiết khấu lên tới 14,5% giá trị căn hộ.
- Vị trí dự án: Mặt tiền Mai Chí Thọ, phường An Phú, TP. Thủ Đức.
DND Realty chúng tôi phân tích chi tiết giá bán The Privé năm 2026 cho từng loại hình căn hộ 1PN, 2PN, 3PN, chính sách chiết khấu lên đến 16,5%, các gói vay ngân hàng ưu đãi và bài toán tài chính tối ưu cho quý khách hàng.
Giá bán The Privé 2026: Đơn giá sơ cấp và mặt bằng giá từng tháp
Theo công bố chính thức từ chủ đầu tư, giá bán The Privé dao động từ 120 – 150 triệu đồng/m² (tính theo diện tích tim tường, chưa bao gồm VAT và 2% phí bảo trì). Mức giá có sự chênh lệch tùy thuộc vào hướng nhìn (view sông, view hồ bơi nội khu hay view đại lộ), tầng cao và từng khối tháp căn hộ.
Bảng giá bán The Privé chi tiết theo từng loại diện tích căn hộ
DND Realty tổng hợp bảng giá bán The Privé tham khảo chi tiết theo từng cơ cấu căn hộ:
| Loại căn hộ | Diện tích tim tường | Diện tích thông thủy | Khoảng giá chưa VAT | Giá bán dự kiến gồm VAT |
|---|---|---|---|---|
| Căn 1 Phòng ngủ (1PN – 1WC) | 49,2 – 52,5 m² | 44,8 – 47,6 m² | 6,20 – 7,50 tỷ đồng | 6,82 – 8,25 tỷ đồng |
| Căn 2 Phòng ngủ (2PN – 2WC) | 71,5 – 85,2 m² | 65,2 – 78,4 m² | 8,80 – 11,50 tỷ đồng | 9,68 – 12,65 tỷ đồng |
| Căn 3 Phòng ngủ (3PN – 2WC) | 95,4 – 125,8 m² | 87,1 – 116,5 m² | 12,80 – 16,50 tỷ đồng | 14,08 – 18,15 tỷ đồng |
| Penthouse sân vườn | 180 – 260 m² | 165 – 240 m² | 28,00 – 42,00 tỷ đồng | 30,80 – 46,20 tỷ đồng |
Xem thêm phân tích chi tiết sơ đồ tầng tại bài viết mặt bằng The Privé.
Chính sách chiết khấu thanh toán hấp dẫn lên đến 16,5%
Chủ đầu tư áp dụng 3 phương thức thanh toán chủ đạo giúp người mua tối ưu lợi ích tài chính:
- Phương thức thanh toán chuẩn: Tiến độ chia nhỏ 15 đợt, mỗi đợt từ 3% – 5% cách nhau 2 – 3 tháng.
- Phương thức thanh toán nhanh: Khách hàng thanh toán sớm 70% hoặc 95% nhận mức chiết khấu khủng từ 10% đến 16,5% trừ thẳng vào giá bán hợp đồng.
- Phương thức hỗ trợ vay vốn ngân hàng: Chỉ cần chuẩn bị vốn tự có ban đầu từ 20% – 30% giá trị căn hộ.
Chính sách bảng giá riêng của tháp biểu tượng Cloud9 Tower
Khối tháp số 9 (Cloud9 Tower The Privé) là tòa tháp sở hữu vị trí đẹp nhất dự án với 4 mặt thoáng nhìn trực diện sông Giồng Ông Tố. Đơn giá tại tháp 9 dao động từ 135 – 155 triệu/m² kèm gói ưu đãi đặc quyền miễn phí 2 năm phí quản lý và tặng gói thiết kế nội thất cao cấp.
Gói hỗ trợ tài chính và ân hạn nợ gốc từ 6 ngân hàng đối tác
Dự án được bảo lãnh tiến độ bởi Ngân hàng Quân Đội (MB Bank) cùng sự đồng hành của Vietcombank, BIDV, VietinBank, VPBank và TPBank với các gói vay ưu đãi:
- Hạn mức cho vay lên tới 70% giá trị căn hộ.
- Hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc trong suốt 24 tháng (hoặc đến khi nhận bàn giao nhà).
- Thời hạn vay linh hoạt kéo dài đến 25 – 35 năm giúp giảm tối đa áp lực trả nợ hằng tháng.
Các khoản thuế phí cần biết ngoài giá bán The Privé
Khi ký Hợp đồng mua bán và nhận bàn giao nhà, khách hàng cần chuẩn bị thêm các khoản phí theo quy định:
- Thuế giá trị gia tăng (VAT): 10% giá trị căn hộ (đã gồm trong giá có VAT).
- Kinh phí bảo trì (KPBT): 2% giá trị căn hộ trước thuế (đóng khi nhận thông báo bàn giao nhà).
- Lệ phí trước bạ & Phí cấp sổ hồng: 0,5% theo quy định của cơ quan nhà nước.
Xem thêm hồ sơ phê duyệt tại bài viết pháp lý The Privé.
So sánh giá bán The Privé với các dự án lân cận tại An Phú
Đặt giá bán The Privé trong tương quan so sánh với các dự án lân cận:
- So với Eaton Park (Gamuda Land): Eaton Park có giá sơ cấp 144 – 200 triệu/m²; The Privé (120 – 150 triệu/m²) là lựa chọn vừa tầm tài chính hơn mà vẫn thụ hưởng trọn vẹn hạ tầng Nam Rạch Chiếc. Xem bài so sánh Eaton Park và The Privé.
- So với Gladia Heights (Keppel & Khang Điền): Cùng thuộc phân khúc cao cấp nhưng The Privé có lợi thế quy mô lớn hơn và khuôn viên 3 mặt giáp sông thoáng đãng.
Bài toán dòng tiền cho người mua ở thực và nhà đầu tư
DND Realty phân tích hiệu quả tài chính cho 2 nhóm đối tượng khách hàng:
- Khách mua ở thực: Chỉ cần chuẩn bị khoảng 2 – 2,5 tỷ đồng vốn ban đầu để sở hữu căn hộ 2PN ven sông đẳng cấp, phần còn lại thanh toán nhẹ nhàng theo tiến độ xây dựng.
- Nhà đầu tư cho thuê: Tỷ suất cho thuê dự kiến đạt 4,5% – 5,5%/năm kết hợp biên độ tăng giá vốn 12% – 18% khi thông xe nút giao An Phú và đường Song Hành. Xem thêm tại bài viết cho thuê The Privé.
Checklist 4 lưu ý quan trọng trước khi xuống tiền mua The Privé
Để tối ưu hóa chi phí và chọn được căn hộ ưng ý nhất, quý khách nên:
- Khảo sát thực địa vị trí và cung đường di chuyển tại bài viết vị trí The Privé.
- Tham quan trực tiếp căn hộ mẫu và kiểm tra vật liệu tại bài viết nhà mẫu The Privé.
- Kiểm tra tiến độ xây dựng thực tế tại bài viết tiến độ dự án The Privé.
- Liên hệ chuyên viên DND Realty để nhận bảng tính dòng tiền chi tiết và chính sách chiết khấu tốt nhất.
Câu hỏi thường gặp về giá bán The Privé
Giá bán The Privé căn 2 phòng ngủ khoảng bao nhiêu tiền?
Căn hộ 2PN (71 – 85 m²) tại The Privé có mức giá dao động từ 8,80 đến 11,50 tỷ đồng (chưa VAT) tùy thuộc vào tầng, hướng view sông và khối tháp.
Chính sách chiết khấu thanh toán nhanh của dự án tối đa là bao nhiêu?
Khách hàng lựa chọn phương thức thanh toán sớm 70% hoặc 95% được hưởng mức chiết khấu tối đa lên tới 16,5% trừ thẳng vào giá bán hợp đồng.
Người mua nhà cần chuẩn bị bao nhiêu vốn tự có ban đầu?
Với chính sách hỗ trợ vay 70% từ ngân hàng, quý khách chỉ cần chuẩn bị khoảng 20% – 30% giá trị căn hộ (tương đương từ 1,8 – 2,5 tỷ đồng) đến thời điểm nhận nhà.
Giá bán căn hộ đã bao gồm kinh phí bảo trì 2% chưa?
Giá công bố chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì. Khoản phí này sẽ được đóng khi nhận thông báo bàn giao căn hộ từ chủ đầu tư.
Câu hỏi về thủ tục vay ngân hàng và giỏ hàng ưu đãi
Ngân hàng nào hỗ trợ cho vay dự án The Privé với lãi suất 0%?
MB Bank, Vietcombank, BIDV, VietinBank và VPBank là các ngân hàng liên kết hỗ trợ cho vay 70% giá trị hợp đồng với lãi suất ưu đãi 0% trong 24 tháng.
DND Realty có hỗ trợ tính toán phương án tài chính cho từng khách hàng không?
Có. Đội ngũ chuyên viên tài chính của DND Realty sẽ lập bảng tính dòng tiền chi tiết theo thu nhập cá nhân của từng khách hàng hoàn toàn miễn phí.
Làm sao để nhận bảng giá chi tiết từng mã căn hộ The Privé?
Quý khách vui lòng liên hệ hotline 0906.873.708 của DND Realty để nhận trọn bộ bảng giá gốc và danh sách căn hộ đẹp nhất.
Nhận bảng giá và tư vấn tài chính The Privé cùng DND Realty
Để nhận trọn bộ bảng giá từng tầng, chính sách chiết khấu 16,5% và giỏ hàng ngoại giao độc quyền, quý khách vui lòng liên hệ:
DND REALTY — ĐƠN VỊ TƯ VẤN BẤT ĐỘNG SẢN KHU ĐÔNG SÀI GÒN
Hotline / Zalo tư vấn chuyên sâu: 0906.873.708
Trang tổng quan dự án: https://dndrealty.com.vn/du-an/can-ho-the-prive-bluemarq/
Trang phân tích mặt bằng: Mặt bằng The Privé
Trang liên hệ: https://dndrealty.com.vn/lien-he/
Nguồn tham khảo: Bảng giá công bố từ BLUEMARQ Group, chính sách bán hàng dự án The Privé và tài liệu phân tích thị trường từ DND Realty.
