Bán Căn Hộ Palm Heights: Giỏ Hàng Chuyển Nhượng 2026
- Quy mô dự án: Cụm căn hộ gồm 3 tòa tháp T1, T2, T3 cao 35 tầng với 816 căn hộ đã hoàn thành và bàn giao từ năm 2019 trong KĐT Palm City.
- Khung giá chuyển nhượng: Căn 2PN (77m² – 85m²) từ 7,5 đến 8,9 tỷ đồng all-in; căn 3PN (105m² – 121m²) từ 10,8 đến 13,5 tỷ đồng all-in.
- Tình trạng pháp lý: Dự án đã nộp hồ sơ cấp sổ hồng, nhiều căn hộ tháp T2 đã có giấy hẹn nhận sổ, giao dịch công chứng sang tên an toàn.
Thị trường bán căn hộ Palm Heights tại Quận 2 ghi nhận mức thanh khoản ổn định nhờ lợi thế nhận nhà ở ngay. Dự án do Keppel Land phát triển và bàn giao năm 2019, hiện các tòa tháp đều đã nộp hồ sơ xin cấp sổ hồng. DND Realty tổng hợp giỏ hàng chuyển nhượng giá tốt phục vụ nhu cầu an cư thực tế.
Mục lục
- 01Tổng quan thị trường bán căn hộ Palm Heights Quận 2
- 02Bảng giá chuyển nhượng bán căn hộ Palm Heights mới nhất
- 03Tiêu điểm bán gấp: Căn 2PN 80m² tháp T2 giá 8.5 tỷ có giấy hẹn sổ
- 04Căn hộ 2PN 77m² tháp T2 giá 7.5 tỷ all in view hồ bơi
- 05Danh sách 5 căn trong giỏ hàng bán căn hộ Palm Heights đẹp nhất
- 06Phân tích layout mặt bằng 3 tòa tháp T1, T2 và T3
- 07Đánh giá hướng nhìn khi chọn mua bán căn hộ Palm Heights
- 08Hệ thống tiện ích thực tế đang vận hành tại Palm Heights
- 09Chi phí quản lý vận hành và chỗ đậu xe ô tô thực tế cư dân
- 10Thực trạng pháp lý và tiến độ cấp sổ trong giao dịch bán căn hộ Palm Heights
- 11So sánh giá bán Palm Heights với Palm River, The Privé và Eaton Park
- 12Quy trình 5 bước thực hiện mua bán căn hộ Palm Heights an toàn
- 13Kinh nghiệm thẩm định nội thất khi mua bán căn hộ Palm Heights
- 14Chính sách ngân hàng hỗ trợ vay mua chuyển nhượng căn hộ
- 15Câu hỏi thường gặp về mua bán căn hộ Palm Heights
- 16Tư vấn và ký gửi chuyển nhượng cùng chuyên gia DND Realty
1. Tổng quan thị trường bán căn hộ Palm Heights Quận 2
Thị trường bất động sản khu Đông duy trì sức hút lớn, trong đó nhu cầu tìm mua căn hộ Palm Heights luôn nhận được sự quan tâm của nhiều gia đình trẻ. Khách hàng ưu tiên lựa chọn các sản phẩm đã bàn giao để nhận nhà ở ngay mà không phải chờ đợi tiến độ thi công.
Dự án tọa lạc trong khu đô thị Palm City rộng khoảng 30 hecta, nằm ngay mặt tiền đường Song Hành cao tốc tại phường An Phú. Vị trí này giúp cư dân di chuyển về trung tâm Thủ Thiêm hay Quận 1 rất thuận tiện.
Cộng đồng cư dân tại 3 tòa tháp đã an cư văn minh và ổn định qua nhiều năm. Lợi thế vị trí và không gian sống hoàn thiện giúp tính thanh khoản chuyển nhượng căn hộ luôn được duy trì tốt.
TỌA ĐỘ VÀ ĐỊA CHỈ CHÍNH XÁC CHUNG CƯ PALM HEIGHTS:
- Địa chỉ thực tế: Đường Song Hành, KĐT Palm City, Phường Bình Trưng, TP. Thủ Đức, TP.HCM.
- Google Plus Code: QQV5+68 Bình Trưng, Hồ Chí Minh (dán mã vào Google Maps để định vị chính xác sảnh đón tháp T1, T2, T3).
- Tọa độ GPS:
10.7930814, 106.758308 - Chỉ đường trực tiếp: Quý khách bấm vào liên kết để mở chỉ đường trên Google Maps hoặc liên hệ hotline 0906.873.708 để được hỗ trợ đón tiếp.
2. Bảng giá chuyển nhượng bán căn hộ Palm Heights mới nhất
Giá bán căn hộ Palm Heights phụ thuộc vào diện tích, hướng ban công và chất lượng nội thất bàn giao thực tế của từng căn hộ. Bảng giá chuyển nhượng tham khảo mới nhất được tổng hợp chi tiết theo từng loại diện tích:
| Loại Căn Hộ | Diện Tích | Hiện Trạng Nội Thất | Giá Bán All-In (Tỷ) | Đơn Giá (Tr/m²) |
|---|---|---|---|---|
| 2 Phòng Ngủ (2PN 2WC) | 77 m² | Full nội thất đẹp | 7.5 – 7.8 Tỷ | 97 – 101 Tr/m² |
| 2 Phòng Ngủ (2PN 2WC) | 80 m² | Full nội thất hoàn thiện | 8.3 – 8.6 Tỷ | 103 – 107 Tr/m² |
| 2PN Căn Góc (2PN 2WC) | 85 m² | Full nội thất cao cấp | 8.7 – 8.9 Tỷ | 102 – 105 Tr/m² |
| 3 Phòng Ngủ (3PN 2WC) | 105 m² | Nội thất gắn tường | 10.8 – 11.5 Tỷ | 102 – 109 Tr/m² |
| 3PN Căn Góc (3PN 2WC) | 121 m² | Full nội thất cao cấp | 12.5 – 13.5 Tỷ | 103 – 111 Tr/m² |
* Lưu ý: Mức giá bán đã bao gồm thuế thu nhập cá nhân và phí công chứng sang tên theo quy định. Bên cạnh phương án mua, quý khách có thể tham khảo thêm thị trường cho thuê căn hộ Palm Heights để cân nhắc dòng tiền.
3. Tiêu điểm bán gấp: Căn 2PN 80m² tháp T2 giá 8.5 tỷ có giấy hẹn sổ
Giỏ hàng chuyển nhượng ghi nhận căn hộ bán giá hợp lý tại tháp T2. Căn hộ có diện tích 80m², thiết kế gồm 2 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh riêng biệt.
Căn hộ tọa lạc tại tầng thấp với ban công rộng nhìn ra hồ bơi xanh mát. Không gian sinh hoạt bên trong luôn thoáng đãng và yên tĩnh suốt cả ngày.
Chủ nhà để lại toàn bộ nội thất gỗ tự nhiên chất lượng tốt. Đáng chú ý, căn hộ đã có giấy hẹn nhận sổ hồng chính thức từ cơ quan nhà nước. Giá bán chốt nhanh là 8.5 tỷ đồng đã gồm 5% tiền ra sổ.
4. Căn hộ 2PN 77m² tháp T2 giá 7.5 tỷ all in view hồ bơi
Khách hàng có thể tham khảo thêm căn hộ 2PN diện tích 77m² tại tháp T2 tầng trung. Căn hộ sở hữu tầm nhìn trực diện cảnh quan hồ bơi nội khu.
Mặt bằng căn hộ bố trí vuông vức và khoa học. Cả hai phòng ngủ đều có cửa sổ đón sáng tự nhiên và gió mát từ hướng sông thổi vào.
Chủ nhà chuyển hướng kinh doanh nên cần bán với giá trọn gói 7.5 tỷ đồng all-in. Bên mua được giữ lại 5% chờ ngày nhận bàn giao sổ hồng.
5. Danh sách 5 căn trong giỏ hàng bán căn hộ Palm Heights đẹp nhất
Thị trường hiện ghi nhận 5 căn hộ chuyển nhượng có mức giá hợp lý và pháp lý minh bạch:
- Căn 2PN 77m² Tháp T2: Tầng trung view hồ bơi, full nội thất. Giá bán: 7.5 tỷ all in.
- Căn 2PN 80m² Tháp T2: Tầng thấp ban công rộng, đã có giấy hẹn nhận sổ. Giá bán: 8.5 tỷ all in.
- Căn 2PN 85m² Căn Góc Tháp T1: Tầng cao view trực diện sông Giồng Ông Tố. Giá bán: 8.9 tỷ all in.
- Căn 3PN 105m² Tháp T3: Tầng trung view thành phố, layout rộng rãi. Giá bán: 11.2 tỷ all in.
- Căn 3PN 121m² Căn Góc Tháp T2: Tầng cao view bao quát thành phố. Giá bán: 13.5 tỷ all in.
Giỏ hàng vừa bổ sung căn 2PN 80m² tháp T1 tầng cao hướng nhìn thành phố thoáng đãng, đã hoàn thiện nội thất phong cách tối giản trang nhã.
6. Phân tích layout mặt bằng 3 tòa tháp T1, T2 và T3
Mặt bằng các tháp Palm Heights được thiết kế với mật độ thông thoáng. Mỗi tháp trang bị 3 thang máy tốc độ cao, hỗ trợ việc di chuyển nội bộ nhanh chóng cho cư dân các tầng.
Sảnh hành lang thiết kế mở đón ánh sáng tự nhiên. Luồng gió từ sông Giồng Ông Tố đối lưu liên tục giúp không gian sinh hoạt chung luôn thông thoáng và mát mẻ.
7. Đánh giá hướng nhìn khi chọn mua bán căn hộ Palm Heights
Hướng nhìn là tiêu chí quan trọng khi chọn mua căn hộ. Tại Palm Heights, khách hàng thường cân nhắc giữa hai hướng nhìn chính là cảnh quan nội khu hoặc hướng sông rộng thoáng.
Các căn hộ hướng Đông Nam nhìn ra sông Giồng Ông Tố đón bầu không khí mát mẻ từ sông lớn. Những căn này thường giữ mức thanh khoản cao trên thị trường.
Các căn hộ hướng Tây Bắc nhìn vào hồ bơi nội khu thừa hưởng cảnh quan xanh mát. Tòa tháp đối diện giúp chắn nắng chiều hiệu quả, giữ cho căn hộ nhiệt độ dễ chịu vào buổi chiều.
8. Hệ thống tiện ích thực tế đang vận hành tại Palm Heights
Hệ thống tiện ích tại Palm Heights đã đi vào vận hành thực tế hoàn chỉnh, phục vụ trực tiếp nhu cầu nghỉ dưỡng và thể thao của cư dân.
Hồ bơi tràn bờ dài 50m kết hợp chòi thư giãn và hồ sục jacuzzi mang lại không gian thư thái. Khu căn hộ trang bị thêm sân tennis, sân bóng rổ và phòng tập gym hiện đại phục vụ cư dân rèn luyện sức khỏe.
Khu sảnh lounge ngoài trời hướng hồ bơi là không gian được cư dân yêu thích để đọc sách, thư giãn và ngắm cảnh sau giờ làm việc.
9. Chi phí quản lý vận hành và chỗ đậu xe ô tô thực tế cư dân
Dự án được quản lý chuyên nghiệp bởi Savills Việt Nam. Đội ngũ an ninh túc trực 24/7 bảo đảm môi trường sống an toàn cho toàn thể cư dân.
Hiện nay, mức phí quản lý căn hộ khoảng 13.200 VNĐ/m² thông thủy mỗi tháng, chưa gồm VAT 8%. Mức phí này phù hợp với chất lượng dịch vụ vận hành tại khu căn hộ.
Tầng hầm để xe quy mô lớn thông suốt cả 3 tòa tháp. Mức phí gửi xe máy áp dụng 120.000 VNĐ/tháng và xe ô tô là 1.200.000 VNĐ/tháng, đáp ứng nhu cầu đỗ xe ổn định của cư dân.
10. Thực trạng pháp lý và tiến độ cấp sổ trong giao dịch bán căn hộ Palm Heights
Dự án được triển khai trên khu đất có quy hoạch 1/500 hoàn chỉnh trong tổng thể khu đô thị Palm City. Theo thông tin từ thông cáo thoái vốn Palm City của Keppel, khu đô thị được quy hoạch bài bản với quy mô khoảng 30 hecta.
Chủ đầu tư đã nộp hồ sơ xin cấp sổ hồng cho cư dân theo quy định. Nhiều căn hộ tại tháp T2 đã nhận được giấy hẹn trả kết quả từ cơ quan có thẩm quyền.
Khách mua chuyển nhượng có thể an tâm về tiến trình pháp lý. Mọi thủ tục mua bán đều được thực hiện công chứng minh bạch tại văn phòng công chứng.
11. So sánh giá bán Palm Heights với Palm River, The Privé và Eaton Park
Khu đô thị Nam Rạch Chiếc quy tụ nhiều dự án căn hộ cao cấp liền kề. Việc so sánh mặt bằng giá giúp người mua có lựa chọn tài chính phù hợp với nhu cầu:
| Dự Án | Hiện Trạng | Đơn Giá Bán (Tr/m²) | Ưu Điểm Nổi Bật |
|---|---|---|---|
| Palm Heights | Đã nhận nhà ở ngay | 97 – 110 Tr/m² | Có nhà ở ngay, giá tốt nhất khu vực, hồ bơi 50m |
| Palm River | Đang thi công móng | Từ ~145 Tr/m² tim tường (chưa VAT, PBT, CK) | Căn hộ ven sông thế hệ mới, thanh toán dài hạn |
| The Privé | Đang xây dựng thân | 115 – 130 Tr/m² | Kế cận cụm Palm City, tiêu chuẩn cao cấp |
| Eaton Park | Đang xây dựng thân | 140 – 165 Tr/m² | Mặt tiền Mai Chí Thọ, căn hộ hạng sang |
Hạ tầng khu vực Nam Rạch Chiếc tiếp tục được nâng cấp theo ghi nhận từ Cổng thông tin điện tử TP.HCM, mang lại giá trị gia tăng bền vững cho cư dân sinh sống tại Palm Heights.
12. Quy trình 5 bước thực hiện mua bán căn hộ Palm Heights an toàn
Quy trình chuyển nhượng sang tên căn hộ được thực hiện an toàn qua 5 bước tiêu chuẩn sau:
Bước 1: Đặt cọc giữ căn từ 100 đến 200 triệu đồng.
Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ pháp lý và giấy xác nhận hôn nhân.
Bước 3: Ký công chứng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng.
Bước 4: Kê khai nộp thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ.
Bước 5: Bàn giao nhà và đăng ký cư dân với Savills.
13. Kinh nghiệm thẩm định nội thất khi mua bán căn hộ Palm Heights
Trước khi ký hợp đồng mua bán, người mua nên kiểm tra kỹ hiện trạng thực tế căn hộ. Trước hết là kiểm tra chất lượng chống thấm tại nhà vệ sinh và khu vực ban công.
Người mua nên chạy thử hệ thống điều hòa và kiểm tra đường điện âm tường để an tâm về mặt kỹ thuật trước khi nhận bàn giao.
Việc lập biên bản kiểm kê danh mục nội thất để lại sẽ giúp quá trình nhận nhà diễn ra thuận lợi, đúng cam kết ban đầu giữa hai bên.
14. Chính sách ngân hàng hỗ trợ vay mua chuyển nhượng căn hộ
Nhiều khách hàng lựa chọn giải pháp vay vốn ngân hàng để sở hữu căn hộ Palm Heights. Hiện tại, các ngân hàng thương mại tài trợ hạn mức vay lên đến 70% giá trị thẩm định của căn hộ.
Các ngân hàng thương mại triển khai các gói tín dụng với thời hạn vay lên tới 30 năm, hỗ trợ giảm đáng kể áp lực trả nợ định kỳ.
Mức lãi suất vay mua nhà chuyển nhượng phụ thuộc vào quy định từng ngân hàng thương mại tại thời điểm giải ngân. Bạn đọc có thể xem thêm quy hoạch liên kết tại bài viết vị trí Palm River kế cận.
Khám phá hệ sinh thái bất động sản cùng DND Realty
Quý khách có thể xem thêm các phân khu và dự án trong khu đô thị:
Cập nhật 17.10.2026Khu đô thị Palm CityKhu đô thị Palm City 30,2 ha Nam Rạch Chiếc: Quy hoạch 4 phân khu Palm Residence, Palm Heights, Palm River, trường quốc tế TAS 3ha và công viên bờ sông 2,7km từ DND Realty.Xem thêm 
Cập nhật 14.10.2026Cho thuê Palm HeightsCho thuê căn hộ Palm Heights Quận 2: 2PN 77–85 m² từ 14 đến 20 triệu/tháng, 3PN 105–121 m² từ 19 đến 30 triệu, phí quản lý 13.200 đ/m². Xem nhà cùng DND.Xem thêm Cập nhật 12.10.2026Dự án Palm RiverDự án Palm River tại Palm City Nam Rạch Chiếc: Bảng giá 2026 từ 160-180 tr/m², mặt bằng 4 tháp 36 tầng, 68 tiện ích Onsen tầng 20, pháp lý minh bạch và tiến độ thi công từ DND R…Xem thêm 
Cập nhật 17.10.2026Đường Mai Chí ThọĐường Mai Chí Thọ nối hầm sông Sài Gòn tới nút giao An Phú 3.408 tỷ. Bảng quãng đường DND tự đo, giá dự án Eaton Park và cách chọn hướng căn.Xem thêm Quý khách có thể liên hệ hotline 0906.873.708 để nhận thêm thông tin chi tiết.
15. Câu hỏi thường gặp về mua bán căn hộ Palm Heights
Các thắc mắc về pháp lý và giá bán căn hộ Palm Heights
Căn hộ Palm Heights đã có sổ hồng riêng từng căn chưa?
Hiện tại, các tháp Palm Heights đã nộp hồ sơ xin cấp sổ hồng. Nhiều căn hộ tại tháp T2 đã có giấy hẹn nhận kết quả, giúp khách mua an tâm khi giao dịch.
Khách mua căn hộ chuyển nhượng thanh toán theo tiến độ như thế nào?
Quy trình thanh toán gồm 3 đợt rõ ràng. Đợt 1 đặt cọc 100 đến 200 triệu đồng. Đợt 2 thanh toán tiền khi ký công chứng mua bán. Cuối cùng, người mua giữ lại 5% nếu căn hộ đang chờ sổ hồng.
Người nước ngoài có được mua căn hộ chuyển nhượng tại Palm Heights không?
Người nước ngoài có thể sở hữu căn hộ theo hợp đồng thuê dài hạn hoặc hợp đồng mua bán tùy thuộc vào chỉ tiêu của từng tòa tháp.
Các thắc mắc về tiện ích và quy trình thanh toán
Căn hộ Palm Heights có được miễn phí sử dụng các tiện ích nội khu không?
Cư dân Palm Heights được sử dụng hồ bơi 50m, phòng gym và sân tennis. Chi phí vận hành các tiện ích này được phân bổ trong phí quản lý định kỳ.
Thuế phí khi chuyển nhượng căn hộ Palm Heights do bên nào chịu?
Thông thường, bên bán sẽ đóng thuế thu nhập cá nhân 2%. Bên mua sẽ nộp lệ phí trước bạ 0.5% khi làm sổ hồng. Trường hợp thỏa thuận bán all-in thì bên bán chịu toàn bộ các khoản thuế phí này.
Hầm gửi xe Palm Heights có đủ chỗ đậu xe ô tô cho tất cả cư dân không?
Dự án sở hữu tầng hầm đỗ xe thông suốt cả 3 tháp T1, T2 và T3. Chỗ đỗ xe ô tô và xe máy được bố trí thuận tiện, đáp ứng nhu cầu đi lại hàng ngày của cư dân.
16. Tư vấn và ký gửi chuyển nhượng cùng chuyên gia DND Realty
Khu đô thị Palm City sở hữu môi trường an cư hoàn chỉnh với giỏ hàng chuyển nhượng phong phú. Khách hàng được hỗ trợ xem nhà thực tế và tư vấn pháp lý chi tiết trước khi đặt cọc giao dịch.
