Tiêu Chuẩn Bàn Giao Imperia Sensa Park: Sensa A Và B

Khi tìm hiểu Imperia Sensa Park, người mua nhà thường cân nhắc chọn căn hộ hoàn thiện sẵn hay nhận thô để tự làm nội thất. Mỗi phương án gắn liền với danh mục vật tư và ngân sách khác nhau. Tài liệu từ MIK Group công bố chi tiết hiện trạng bàn giao cho tháp Sensa A, tháp Sensa B và nhóm căn hộ đặc biệt.

1. Tiêu chuẩn bàn giao Imperia Sensa Park phân hóa thành những nhóm nào?

Hồ sơ kỹ thuật của chủ đầu tư xác định rõ ba gói tiêu chuẩn hoàn thiện khác nhau. Sự phân hóa này đáp ứng sát nhu cầu thực tế của từng nhóm khách hàng mua ở hoặc đầu tư. Nhóm thứ nhất là gói hoàn thiện cao cấp được áp dụng cho tháp Sensa A. Nhóm thứ hai là gói tự do sáng tạo dành cho tháp Sensa B với hiện trạng bàn giao thô có kiểm soát. Nhóm thứ ba dành riêng cho khối shophouse, căn hộ duplex và các căn hộ thuộc tầng 25.

Việc chia tách tiêu chuẩn giúp gia chủ dự trù ngân sách hoàn thiện nội thất ngay từ đầu. Quý khách nhận căn hộ tháp Sensa A có thể dọn vào sinh sống nhanh chóng sau khi bổ sung đồ rời. Trái lại, các căn hộ tháp Sensa B hoặc duplex đòi hỏi gia chủ chủ động kế hoạch thiết kế và thi công theo khối lượng thực tế trước ngày nhận nhà. Hiện chưa có định mức thời gian cố định. Nhờ vậy, người mua dễ dàng cân đối dòng tiền và kế hoạch an cư dài hạn.

Theo công bố trên báo VnExpress, dự án đã khởi công xây dựng tại đường Võ Chí Công, TP. Thủ Đức. Mỗi phân khu được nghiên cứu kỹ lưỡng về công năng nhằm mang lại giá trị sử dụng lâu dài cho cộng đồng cư dân ven sông Rạch Chiếc.

2. Nhận căn hộ Sensa A, phòng khách và lan can hoàn thiện những gì?

Tại tháp Sensa A, không gian phòng khách được chủ đầu tư hoàn thiện các bề mặt cơ bản gắn liền công trình. Cụ thể là, mặt sàn phòng khách được lát gạch Porcelain. Trần phòng khách được sơn nước hoàn thiện trực tiếp cho kết cấu trần bê tông. Tường bao quanh phòng khách được sơn nước hoàn thiện đồng bộ.

Lan can ban công sử dụng kính cường lực với ghi chú dấu sao dành riêng cho các căn hộ sở hữu hướng nhìn ngoại khu. Khách hàng lựa chọn căn hộ có hướng nhìn ngoại khu sẽ có không gian đón ánh sáng tự nhiên khoáng đạt. Bảng danh mục phòng khách ghi nhận các thương hiệu đại diện gồm sơn Nippon Paint, gạch Eurotile và phụ kiện kim khí Kin Long.

3. Sàn và cửa phòng ngủ tháp Sensa A được chủ đầu tư bàn giao ra sao?

Phòng ngủ tại tháp Sensa A được hoàn thiện bề mặt và hệ thống cửa đồng bộ. Toàn bộ sàn phòng ngủ được lát sàn gỗ công nghiệp. Bề mặt trần và tường phòng ngủ được sơn nước hoàn thiện. Cửa phòng ngủ sử dụng cửa gỗ công nghiệp và phụ kiện cao cấp, kết hợp hệ cửa kính khung nhôm lấy sáng tự nhiên.

Các thương hiệu đại diện hiển thị tại mục phòng ngủ gồm sơn Jotun, khóa Yale và gỗ công nghiệp Bison. Khi tham khảo nhà mẫu Imperia Sensa Park, khách hàng có thể cảm nhận cách bài trí không gian thực tế. Tuy nhiên, bảng danh mục kỹ thuật chưa thể hiện các hạng mục đồ rời như giường nệm hay tủ quần áo. Khách hàng cần đối chiếu phụ lục hợp đồng mua bán của căn hộ cụ thể để chủ động kế hoạch hoàn thiện.

4. Khu vực bếp tháp Sensa A có sẵn những hạng mục bàn giao nào?

Khu vực bếp tại tháp Sensa A được trang bị các hạng mục cố định theo thiết kế của chủ đầu tư. Cụ thể là, gian bếp có sẵn tủ bếp trên và tủ bếp dưới theo thiết kế, đi kèm mặt bếp theo thiết kế. Chủ đầu tư lắp đặt chậu rửa chén và vòi rửa chén, cùng bếp từ và máy hút mùi.

Các thương hiệu đại diện cho khu vực bếp gồm Bosch, Teka và Hafele. Bảng danh mục công bố không liệt kê các đồ gia dụng rời như tủ lạnh hay lò vi sóng. Khách hàng cần kiểm tra phụ lục chi tiết trong hợp đồng mua bán để nắm rõ quy cách hoàn thiện thực tế của gian bếp.

5. Phòng tắm căn hộ Sensa A được lắp đặt những vật tư gì?

Tại tháp Sensa A, phòng tắm được trang bị đồng bộ các vật tư vệ sinh cố định. Danh mục công bố bao gồm chậu rửa đi kèm vòi nóng lạnh, thiết bị vệ sinh nguyên khối cao cấp. Khu vực phòng tắm đứng được trang bị vòi sen tạo mưa và vòi nước nóng lạnh, kết hợp vách kính cao cấp và máy nước nóng gián tiếp.

Nhóm thương hiệu đại diện cho phòng tắm gồm Grohe, Kohler và Hansgrohe. Bảng danh mục kỹ thuật của phòng tắm không liệt kê vật liệu trần, gạch ốp lát hay cửa ra vào. Quý khách cần tham khảo bản vẽ phụ lục hoàn thiện đính kèm hợp đồng mua bán để xác nhận đầy đủ quy cách hoàn thiện không gian tắm.

6. Hệ thống cơ điện trong danh mục bàn giao Imperia Sensa Park tháp A gồm những gì?

Hệ thống cơ điện tại tháp Sensa A cung cấp các tiện ích kỹ thuật thiết yếu cho căn hộ. Bảng danh mục công bố gồm đèn LED chiếu sáng cao cấp; công tắc, ổ cắm điện và ổ cắm internet cao cấp; cùng hệ thống chuông cửa có hình. Các thương hiệu đại diện cho hệ thống cơ điện gồm Philips, Panasonic và ABB.

Chuông cửa có hình hỗ trợ gia chủ nhận diện khách trước khi mở cửa căn hộ. Danh mục kỹ thuật không thể hiện máy điều hòa không khí rời. Khách hàng cần đối chiếu phụ lục hợp đồng mua bán để biết căn hộ có sẵn máy lạnh hay chỉ chừa đầu nối kỹ thuật chờ.

7. Gói tự do sáng tạo tại tháp Sensa B bàn giao Imperia Sensa Park hiện trạng thế nào?

Khác với tháp Sensa A, tháp Sensa B được phát triển theo gói tự do sáng tạo với hiện trạng bàn giao thô kỹ thuật. Tại phòng khách và bếp, căn hộ có sàn bê tông thô, trần bê tông thô bả 1 lớp mastic, tường sơn lót có bả mastic và cửa gỗ công nghiệp chống cháy. Nhãn hiệu đại diện gồm Dulux, An Cường và Draho.

Khu vực phòng ngủ giữ cùng quy cách với sàn bê tông thô, trần bê tông thô bả 1 lớp mastic, tường sơn lót có bả mastic và cửa kính khung nhôm kèm phụ kiện. Nhãn hiệu đọc được tại mục phòng ngủ gồm Jotun và Kin Long; logo chữ B đỏ trên bảng chưa xác định rõ tên hãng. Hiện trạng thô này giúp gia chủ chủ động lựa chọn vật liệu hoàn thiện mà không tốn chi phí cải tạo dỡ bỏ.

8. Khu vực logia tháp Sensa B được hoàn thiện những hạng mục gì?

Bên cạnh không gian thô bên trong, khu vực logia tại tháp Sensa B được chủ đầu tư hoàn thiện đồng bộ. Bảng danh mục công bố trần và tường logia sơn nước hoàn thiện, mặt sàn lát gạch Porcelain. Khu vực này lắp cửa kính khung nhôm và lan can kính cường lực có ghi chú dấu sao dành riêng cho các căn hộ sở hữu hướng nhìn ngoại khu.

Các thương hiệu đại diện cho khu vực logia tháp Sensa B gồm Eurowindow và Vietceramics. Sự đồng bộ ở khu vực logia bảo đảm mỹ quan mặt ngoài công trình mà cư dân không cần thi công bổ sung phần này.

9. Phòng tắm và cơ điện tháp Sensa B khác biệt gì so với căn hoàn thiện?

Phòng tắm tháp Sensa B thể hiện rõ tính chất bàn giao thô. Cụ thể là trần bê tông thô, tường trát vữa xi măng và sàn bê tông chống thấm, đi kèm cửa kính khung nhôm và phụ kiện. Bảng danh mục tháp Sensa B không liệt kê chậu rửa, vòi sen, bồn cầu hay vách kính tắm. Thương hiệu đại diện tại phòng tắm gồm Sinh Nam và Kin Long.

Về hệ thống cơ điện, tháp Sensa B ghi nhận đèn LED chiếu sáng cao cấp tại logia. Danh mục còn có công tắc, ổ cắm điện và ổ cắm internet cao cấp; cùng hệ thống chuông cửa có hình. Bảng không ghi đèn LED chiếu sáng bên trong các phòng sinh hoạt. Nhãn hiệu cơ điện đại diện gồm Philips, Schneider Electric và Honeywell.

10. Hiện trạng bàn giao Imperia Sensa Park đối với shophouse, duplex và tầng 25 ra sao?

Nhóm sản phẩm shophouse, căn hộ duplex và các căn hộ tầng 25 áp dụng tiêu chuẩn bàn giao thô không ngăn phòng. Mặt sàn là sàn bê tông thô, trần bê tông thô và tường gạch thô không ngăn phòng. Khu vực phòng khách và bếp sử dụng cửa chính gỗ công nghiệp chống cháy với thương hiệu đại diện Yale và Hafele. Phòng ngủ giữ sàn và trần bê tông thô, tường gạch thô không ngăn phòng, đi kèm cửa kính khung nhôm và phụ kiện mang thương hiệu BM Windows Façade và Draho.

Phòng tắm nhóm sản phẩm này có trần bê tông thô, tường trát vữa xi măng không ngăn phòng, sàn bê tông chống thấm. Cửa sổ sử dụng kính khung nhôm kèm phụ kiện từ Sinh Nam và Kin Long. Logia được sơn nước hoàn thiện trần tường, lát gạch Porcelain. Nhóm logo tại mục này gồm Dulux và Eurotile. Logia kèm cửa kính khung nhôm và lan can kính cường lực cho các căn view ngoại khu. Cơ điện ghi nhận đèn LED chiếu sáng cao cấp tại logia và chuông cửa có hình từ Philips và Honeywell. Khách hàng tham khảo thêm chính sách bán hàng Imperia Sensa Park và đối chiếu phụ lục hợp đồng mua bán của từng mã căn.

11. Hạng mục lan can kính cường lực khi bàn giao Imperia Sensa Park áp dụng cho những căn nào?

Cả ba bảng tiêu chuẩn hoàn thiện đều có ghi chú dấu sao rõ ràng: Lan can kính cường lực: Dành cho các căn view ngoại khu. Quy định này áp dụng đồng nhất cho tháp Sensa A, tháp Sensa B, shophouse, duplex và tầng 25.

Bảng danh mục không nêu chất liệu thay thế cho các căn hộ sở hữu hướng nhìn nội khu. Vì vậy, người mua nhà cần xem xét bản vẽ thiết kế mặt đứng đính kèm hợp đồng mua bán để nắm rõ chi tiết lan can của mã căn lựa chọn.

Theo thông tin trên tạp chí CafeLand, dự án sở hữu quy mô 5 ha tại khu Đông TP.HCM. Việc nắm rõ tiêu chuẩn lan can giúp gia chủ hình dung đúng không gian căn hộ trước ngày nhận nhà.

12. Bảng đối chiếu ba nhóm bàn giao Imperia Sensa Park chi tiết từng không gian

Quý khách có thể so sánh sự khác biệt kỹ thuật giữa các nhóm sản phẩm. Chuyên viên DND Realty tổng hợp bảng đối chiếu chi tiết bám sát nội dung công bố từ MIK Group:

Bảng tổng hợp cho thấy ranh giới rõ ràng giữa các gói sản phẩm. Tháp Sensa A cung cấp giải pháp tiện lợi sẵn có, trong khi tháp Sensa B và nhóm căn hộ đặc biệt trao quyền chủ động hoàn thiện không gian cho gia chủ.

13. Gia đình dọn về ở sớm hay muốn tự thiết kế nội thất nên chọn nhóm căn hộ nào?

Việc lựa chọn gói bàn giao phụ thuộc trực tiếp vào mục tiêu sử dụng, thời gian và khả năng quản lý thi công của từng gia đình. Khách hàng mua để ở ngay hoặc đầu tư khai thác dòng tiền thường ưu tiên tháp Sensa A. Gói hoàn thiện cao cấp giảm thiểu thời gian tìm kiếm nhà thầu, hạn chế công việc giám sát thi công và cho phép dọn vào ở sau khi sắm sửa đồ đạc rời.

Trái lại, gia chủ có nhu cầu thiết kế không gian theo phong cách riêng nên cân nhắc tháp Sensa B hoặc căn hộ duplex. Nhận bàn giao thô cho phép chủ nhà tự do lựa chọn chủng loại vật tư, gạch ốp, thiết bị vệ sinh theo sở thích cá nhân. Tuy nhiên, quý khách cần tính toán kỹ tổng ngân sách hoàn thiện gồm chi phí nhân công, vật liệu và thời gian chờ đợi hoàn thiện để có phương án tài chính cân đối.

Khám phá hệ sinh thái bất động sản cùng DND Realty

Cập nhật 12.10.2026Tổng quan dự ánImperia Sensa Park có giá từ 3,4 tỷ/căn studio, 2PN từ 6 tỷ; bàn giao thô dự kiến quý IV/2028. Xem mặt bằng, pháp lý và lịch thanh toán.Xem thêm ↗Cập nhật 10.10.2026Tiện ích cảnh quanTiện ích Imperia Sensa Park trên mặt bằng: hồ Aura Flow, Aqua Flow, Sensa Lake, Joy Yard và Green Walk. Xem vị trí, quyền sử dụng cần hỏi.Xem thêm ↗Cập nhật 08.10.2026Tiến độ thi côngTiến độ dự án Imperia Sensa Park tháng 8/2026: Khởi công ngày 06/08/2026, hiện trạng thi công cọc móng, ảnh Flycam thực tế công trường và mốc bàn giao từ DND Realty.Xem thêm ↗Cập nhật 13.10.2026Bảng giá & Thanh toánGiá bán Imperia Sensa Park chưa có bảng chính thức theo mã căn. DND Realty phân tích diện tích, tổng ngân sách, dòng tiền và hồ sơ cần kiểm tra.Xem thêm ↗

14. Trước khi ký biên bản nhận bàn giao Imperia Sensa Park cần kiểm tra hồ sơ gì?

Thời điểm nhận nhà đòi hỏi gia chủ phải kiểm tra thực tế cẩn trọng. Trước tiên, khách hàng cần đối chiếu kỹ phụ lục hợp đồng mua bán với hiện trạng căn hộ. Quý khách kiểm tra số lượng và danh mục hoàn thiện. Quý khách cần đối chiếu các hạng mục bếp, chậu rửa và thiết bị vệ sinh tại tháp Sensa A với phụ lục danh mục bàn giao của mã căn.

Thứ hai, gia chủ nên quan sát bề mặt sàn, tường và trần xem có hiện tượng nứt nẻ hay ẩm mốc không. Đối với hệ thống cấp thoát nước, quý khách nên mở thử các vòi nước để kiểm tra áp lực nước và tốc độ thoát sàn. Đối với hệ thống điện, gia chủ nên nhờ kỹ thuật viên có chuyên môn đo đạc kiểm tra an toàn trước khi sử dụng.

Đối với căn hộ tháp Sensa B nhận thô, khách hàng cần kiểm tra bề mặt sàn bê tông và lớp chống thấm sàn vệ sinh. Mọi phát hiện chưa phù hợp cần được ghi nhận trung thực vào biên bản bàn giao theo quy trình thông báo của chủ đầu tư để các bên phối hợp xử lý.

15. Các thắc mắc phổ biến về tiêu chuẩn bàn giao Imperia Sensa Park là gì?

Quy định kỹ thuật bàn giao Imperia Sensa Park cần lưu ý

Tài liệu nguồn bàn giao Imperia Sensa Park đối chiếu thực tế

Nội dung bài viết được đối chiếu trực tiếp từ bảng tiêu chuẩn hoàn thiện kỹ thuật MIK Group cung cấp cho tháp Sensa A, tháp Sensa B và nhóm căn hộ đặc biệt. Quý khách có thể theo dõi thêm các thông tin dự án tại cổng thông tin MIK Group.