Tiến Độ Dự Án Gladia Heights Tháng 10/2026: Cập Nhật Thực Tế Mới Nhất

Cả 3 tháp Gladia Heights đã hoàn thiện khối đế, phủ lưới xanh đồng bộ và lên tầng 1 vào tháng 10/2026. Giữa tháng 10/2026, tháp B3 đã bắt đầu đổ sàn tầng 3, tháp B2 đã bắt đầu đổ sàn tầng 2.

1. Cập nhật tiến độ dự án Gladia Heights tháng 10/2026: khối đế hoàn thiện, 3 tháp lên tầng

Tiến độ dự án Gladia Heights giữa tháng 10/2026: B3 đổ sàn tầng 3, B2 đổ sàn tầng 2

Giữa tháng 10/2026, công trường ghi nhận bước chuyển biến rõ rệt về cao độ thân tháp. Nếu đầu tháng tháp B3 (The Advanta) mới chuẩn bị sàn tầng 2, thì nay nhà thầu An Phong đã bắt đầu đổ sàn tầng 3. Tháp B2 (The First) cũng song hành vươn cao khi đã bắt đầu đổ sàn tầng 2.

Công trường giữ nhịp thi công đều đặn từ sáng, trưa, chiều, tối đến xuyên đêm. Riêng tháp B1 (The Future), ảnh thực tế ghi nhận hệ giàn giáo lắp đặt dày đặc quanh các cột vách đang dựng. Cẩu tháp Potain vận hành nhịp nhàng bên cạnh bãi vật tư và hệ tường cừ thép quanh hố đào.

Quý khách có thể xem video ghi nhận thực địa: Tiến độ Gladia Heights tháng 10/2026: B3 bắt đầu đổ sàn tầng 3 trên kênh YouTube của DND Realty.

Đầu tháng 10/2026: khối đế hoàn thiện, 3 tháp lên tầng 1

Đầu tháng 10/2026, cả 3 tháp B1, B2 và B3 của Gladia Heights đã hoàn thiện phần khối đế trung tâm thương mại. Lưới bảo hộ xanh phủ kín đồng bộ cả 3 tháp. Đây là giai đoạn chuyển tiếp từ phần móng và khối đế sang vươn tầng thân tháp (nguồn: trang dự án Khang Điền).

Theo ghi nhận thực tế, các tháp đều đã lên tầng 1. Tháp B3 (The Advanta) dẫn tiến độ khi đang chuẩn bị đổ sàn tầng 2. Nhịp thi công dồn dập, công nhân triển khai trên toàn mặt bằng.

Tiến độ dự án Gladia Heights tháp B3: chuẩn bị đổ sàn tầng 2

Tháp B3 ghi nhận tiến độ nhanh nhất trong 3 tháp. Phần khối đế đã bọc lưới bảo hộ kín. Tháp đã lên tầng 1 và đang chuẩn bị đổ sàn tầng 2. Cốt thép và cốp pha lắp đặt trên mặt sàn cho thấy tiến trình liên tục.

Khối đế trung tâm thương mại trong tiến độ dự án Gladia Heights

Phần khối đế phục vụ trung tâm thương mại đã hoàn thiện ở cả 3 tháp. Kết cấu bê tông khối đế đã đổ xong, lưới bảo hộ bao phủ và giàn giáo duy trì cho các hạng mục hoàn thiện tiếp theo.

Tháp B2 (The First) và B3 (The Advanta) thi công đồng bộ tháng 10/2026

Ảnh góc rộng cho thấy tháp B2 và B3 thi công đồng bộ. Giàn giáo duy trì trên toàn mặt sàn. Cẩu tháp vận hành liên tục. Khoảng cách giữa 2 tháp phân khu rõ ràng, thuận tiện cho thi công song song.

Tiến độ dự án Gladia Heights toàn cảnh từ Võ Chí Công

Góc chụp từ mặt tiền đường Võ Chí Công cho thấy 3 tháp nổi bật với lưới bảo hộ xanh. Mặt bằng thi công rộng rãi. Cẩu tháp Potain vận hành liên tục phục vụ giai đoạn vươn tầng.

Tiến độ tháng 9/2026 – lịch sử công trường Gladia Heights

Gladia Heights nằm trên khu đất khoảng 1,26 ha trong tổng thể Gladia by the Waters. Thông cáo của Keppel ngày 12/06/2026 mô tả tổng thể này rộng khoảng 12 ha. Ảnh tháng 9 cho thấy công trường đã có cẩu tháp, giàn giáo và các cấu kiện nổi. Chỉ nhìn ảnh, DND Realty chưa thể kết luận toàn bộ móng cọc hoặc sàn đế đã nghiệm thu.

Đường nội khu và hàng rào dự án hiện rõ trong bộ ảnh. Đây là những dấu mốc người mua có thể dùng để so sánh với các đợt ảnh sau. Muốn biết chính xác khối lượng thi công, hãy yêu cầu biên bản nghiệm thu và báo cáo tiến độ theo từng tháp.

2. Hiện trạng thi công tháp B3 The Advanta tại công trường tiến độ dự án Gladia Heights

Ở góc ảnh được ghi chú B3 The Advanta, có thể thấy các vách bê tông và giàn giáo phía sau hàng rào. Phần vách đã nhô lên khỏi cốt đường, nên người đi qua Võ Chí Công có thể quan sát được. Ảnh không cho biết chính xác đó là tầng mấy hoặc đã nghiệm thu tới đâu.

Chưa có bản đo khối lượng trong hồ sơ DND Realty đang lưu. Diện tích lắp đặt giàn giáo ngoài công trường chỉ phản ánh biện pháp thi công tạm thời, không phản ánh tỷ lệ hoàn thành khối lượng kết cấu; quý khách nên theo dõi nhật ký thi công chính thức của nhà thầu để nắm tiến độ từng tháp. Bài viết sẽ cập nhật khi có tài liệu tiến độ riêng cho từng tháp.

3. Công trường tháp B2 The First và tháp B1 The Future tháng 9/2026

Ảnh khu vực được ghi chú B2 The First cho thấy giàn giáo và cẩu tháp phía sau hàng rào. Trên pano là mốc bàn giao dự kiến quý IV/2027. Pano không thể hiện tình trạng chống thấm sàn hầm hoặc ngày nghiệm thu móng.

Bộ ảnh này cũng chưa đủ góc nhìn để xác định riêng khối lượng B1 The Future. Nếu đang cân nhắc một căn cụ thể, người mua nên đề nghị đại lý cung cấp bản cập nhật công trường theo mã tháp, không nên suy từ tiến độ chung của toàn dự án.

4. Năng lực triển khai thực tế của tổng thầu An Phong tại Gladia Heights

Biển thông tin tại công trường ghi Công ty Cổ phần Xây dựng An Phong là tổng thầu. Đây là dữ liệu có thể đối chiếu tại dự án. Phạm vi hợp đồng thi công và danh sách công trình An Phong từng thực hiện cần xem hồ sơ năng lực hoặc hợp đồng chính thức.

Ảnh cho thấy giàn giáo, cẩu tháp và người lao động ở khu thi công. Tuy nhiên, ảnh không thể chứng minh toàn bộ quy trình an toàn hay chất lượng từng cấu kiện. Người mua cần xem hồ sơ nghiệm thu, chứng chỉ vật liệu và văn bản bàn giao khi các mốc đó phát sinh.

5. Phần ngầm Gladia Heights: ảnh công trường nói được gì?

Ảnh công trường có giàn giáo và một số cấu kiện phục vụ phần thân. Bộ ảnh hiện có không cho thấy toàn bộ chu vi tầng hầm, nên Bộ ảnh hiện có không xác nhận tường vây đã hoàn thành hay hố móng luôn khô trong mùa mưa.

Với dự án đang xây dựng, cách kiểm tra phần ngầm đáng tin cậy là xem hồ sơ nghiệm thu theo hạng mục. Người mua có thể hỏi riêng kết quả thử tải cọc, nghiệm thu chống thấm và nghiệm thu sàn hầm. Không nên suy chất lượng kết cấu từ một bức ảnh chụp bên ngoài.

6. Trục đường Võ Chí Công và tác động hạ tầng tới khu căn hộ Gladia Heights

Dự án nằm trên trục Võ Chí Công. Ảnh ghi nhận lối tiếp cận công trường và đường nội khu kế bên. Vị trí này giúp người mua tìm công trường để tự đối chiếu các đợt ảnh, nhưng không chứng minh tốc độ vận chuyển vật tư hay chất lượng thi công.

Các dự án đường sá quanh khu vực có lịch triển khai riêng. DND Realty chưa có văn bản xác nhận mốc giải phóng mặt bằng của đoạn Vành đai 2 nêu trước đây, nên không dùng mốc đó để dự báo tiến độ hoặc giá trị căn hộ Gladia Heights.

7. Khi nào có mốc cất nóc Gladia Heights được xác nhận?

Pano tại công trường ghi thời điểm bàn giao dự kiến là quý IV/2027. Hồ sơ DND Realty đang có chưa xác nhận mốc hoàn thành khối đế hay ngày cất nóc riêng của từng tháp. Hai mốc này cần lấy từ kế hoạch thi công có ngày và chữ ký của chủ đầu tư.

Người mua nên theo dõi ảnh mới cùng góc chụp, số tầng kết cấu đã nhìn thấy và thông báo nghiệm thu từng giai đoạn. Đó là cách hữu ích hơn việc suy một ngày cất nóc từ tốc độ đổ sàn giả định.

8. Bảng tổng hợp mốc tiến độ dự án Gladia Heights lũy kế từ khởi công đến nay

Bảng này chỉ ghi các mốc có thể đối chiếu từ công bố của chủ đầu tư hoặc bộ ảnh DND Realty đang lưu. Nó không phải nhật ký nghiệm thu của nhà thầu.

9. Hồ sơ pháp lý Văn bản 26381 và điều kiện nghiệm thu công trình Gladia Heights

Keppel công bố Gladia Heights đã có chấp thuận bán nhà ở hình thành trong tương lai và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Hồ sơ DND Realty đang đối chiếu ghi Văn bản 26381/SXD-PTĐT ngày 23/07/2026 cùng hai giấy chứng nhận DQ 128066, DQ 128067. Người mua nên yêu cầu bản sao văn bản áp dụng cho đúng căn trước khi ký.

Chấp thuận bán là một mốc pháp lý quan trọng. Nó không tự xác nhận từng điều khoản trong hợp đồng hay thời điểm cấp giấy chứng nhận sau này. Hồ sơ lưu trữ chưa có bản đăng ký mẫu hợp đồng để khẳng định thủ tục đó đã hoàn tất.

10. Kế hoạch giải ngân theo tiến độ dự án Gladia Heights dành cho người mua nhà

Chính sách bán hàng có nhiều phương thức thanh toán và có thể thay đổi theo đợt. Bài tiến độ này không thay thế phụ lục thanh toán của căn hộ. Người mua cần đối chiếu ngày đến hạn, tỷ lệ từng đợt và điều kiện vay trên tài liệu nhận trực tiếp từ chủ đầu tư.

Đặc biệt, đừng lấy mốc phần móng trong một bài ảnh để tự suy ngày ký hợp đồng hay ngày giải ngân. Nếu chọn phương án vay, hãy hỏi ngân hàng về thời gian hỗ trợ lãi suất, ân hạn nợ gốc, phí và mức lãi sau ưu đãi. Mọi phép tính dòng tiền nên dựa vào căn cụ thể.

11. Tiến độ dự án Gladia Heights so với công trường lân cận: cần so mốc nào?

Eaton Park, The Privé và Gladia Heights có quy mô, ngày khởi công và hợp đồng xây dựng khác nhau. Một bức ảnh ở mỗi công trường không đủ để xếp hạng tốc độ thi công. Nếu muốn so sánh, người mua nên chọn cùng ngày chụp và cùng loại mốc, chẳng hạn nghiệm thu móng hoặc cất nóc.

Gladia Heights gồm ba tháp 15 tầng theo hồ sơ dự án. Quy mô đó không cho phép kết luận thời gian xây sẽ ngắn hơn dự án khác. Mốc bàn giao dự kiến trên pano vẫn cần đối chiếu với hợp đồng mua bán và các thông báo tiến độ tiếp theo.

12. Hồ sơ an toàn và kiểm định phần móng cần xem những gì?

Ảnh chụp ngoài hàng rào không thể chứng minh toàn bộ quy trình an toàn của công trường. Hồ sơ lưu trữ cũng chưa có nhật ký huấn luyện hay biên bản kiểm tra thiết bị của tổng thầu để mô tả chi tiết tần suất kiểm tra.

Muốn đánh giá chất lượng phần móng và kết cấu, người mua cần xem hồ sơ thí nghiệm vật liệu cùng biên bản nghiệm thu. Chủ đầu tư có thể cung cấp tài liệu phù hợp theo giai đoạn. Không nên thay thế các văn bản này bằng nhận xét “an toàn tuyệt đối” hay “bền vững cao” từ ảnh.

13. Đánh giá uy tín liên danh Keppel và Khang Điền qua tiến độ dự án Gladia Heights

Keppel và Khang Điền là hai bên được nêu trong thông cáo ra mắt dự án. Keppel từng tham gia Saigon Centre và Estella Heights. Những dự án đã triển khai là dữ liệu tham khảo về kinh nghiệm, nhưng không phải cam kết tiến độ cho Gladia Heights.

Người mua nên đọc mốc bàn giao, điều kiện điều chỉnh tiến độ và trách nhiệm của mỗi bên trong hợp đồng. Chỉ các văn bản đó mới giúp đánh giá rủi ro giao dịch cụ thể. DND Realty sẽ tiếp tục cập nhật ảnh và công bố từ chủ đầu tư khi có mốc mới.

14. Nhìn từ tiến độ dự án Gladia Heights, người mua cần kiểm tra gì?

Thời điểm mua phù hợp phụ thuộc ngân sách, thời hạn nhận nhà mong muốn và căn thực tế còn bán. Người mua ở thực có thể cân nhắc mốc bàn giao dự kiến quý IV/2027, rồi chừa thêm dự phòng cho kế hoạch cá nhân. Người cần nhận nhà sớm nên tìm sản phẩm đã bàn giao.

Với người mua đầu tư, ảnh công trường không chứng minh giá sẽ tăng sau khi cất nóc. Hãy tính đủ giá căn, thuế phí, chi phí vay và khả năng cho thuê có nguồn. Đồng thời, yêu cầu văn bản pháp lý và phụ lục thanh toán trước khi đặt cọc.

Khám phá hệ sinh thái bất động sản cùng DND Realty

Cập nhật 01.10.2026🏢 Trang tổng quan dự án Gladia HeightsGladia Heights của Keppel và Khang Điền trên Võ Chí Công: 3 tháp 15 tầng, 616 căn hộ, giá 83–95 triệu/m² chưa VAT, bàn giao dự kiến quý 4/2027.Xem thêm ↗Cập nhật 09.10.2026📐 Bóc tách mặt bằng tháp B1, B2 & B3Đọc mặt bằng Gladia Heights từ bản vẽ gốc: ba tháp 8, 16 và 20 căn mỗi sàn, chín loại căn từ 51,23 tới 144,19 m² tim tường, hiệu suất 89 đến 92%.Xem thêm ↗Cập nhật 01.10.2026⚖️ Các văn bản pháp lý cần đối chiếuĐọc từng văn bản trong hồ sơ pháp lý Gladia Heights: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy hoạch 1/500, văn bản 26381 đủ điều kiện bán và danh mục người nước ngoài được sở hữu.Xem thêm ↗Cập nhật 10.10.2026📍 Vị trí mặt tiền đường Võ Chí CôngVị trí Gladia Heights mặt tiền Võ Chí Công: bảng thời gian chủ đầu tư đo giờ thấp điểm, con số giờ cao điểm theo chính ghi chú của họ, và mặt bằng giá thấp nhất khu.Xem thêm ↗Cập nhật 09.10.2026🤝 Năng lực liên danh Keppel & Khang ĐiềnChủ đầu tư Gladia Heights: pháp nhân Đoàn Nguyên, phát triển bởi Khang Điền và Keppel. Phân biệt ba vai trò và cách kiểm chứng năng lực. 0906.873.708.Xem thêm ↗Cập nhật 09.10.2026🏊 Mặt bằng tiện ích được giới thiệuTiện ích Gladia Heights hơn 60 hạng mục: hai clubhouse riêng cho ba tháp, hồ bơi Ngân Hà 50m, sân tennis, BCA Green Mark Gold. Gọi 0906.873.708.Xem thêm ↗Cập nhật 10.10.2026💰 Bảng giá bán và chính sách thanh toán 2026Giá bán Gladia Heights 83 – 95 triệu/m² tim tường chưa VAT: bảng tổng giá 9 loại căn từ 1PN tới 4PN, bốn phương thức thanh toán và các ưu đãi đang áp dụng.Xem thêm ↗

15. Câu hỏi thường gặp về tiến độ dự án Gladia Heights (FAQ)