Giá Bán The Privé 2026: Bảng Giá 1PN, 2PN, 3PN, Chính Sách Vay & Chiết Khấu 23,5%
Tại thị trường căn hộ cao cấp khu Đông TP.HCM, thông tin giá bán The Privé do Tập đoàn BLUEMARQ Group phát triển tại Khu dân cư Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP. Thủ Đức đang là chủ đề được đông đảo khách hàng mua an cư và các nhà đầu tư đặc biệt quan tâm. Với lợi thế 3 mặt giáp sông và vị trí chiến lược liền kề đại lộ Mai Chí Thọ, dự án mang lại cơ hội sở hữu không gian sống ven sông với mức giá cạnh tranh.
DND Realty chúng tôi phân tích chi tiết giá bán The Privé năm 2026 dựa trên thông số 3 căn hộ điển hình vừa được công bố, chính sách chiết khấu lên đến 23,5% theo chương trình The Privé Max, phương án giải ngân ngân hàng và bài toán tài chính tối ưu cho quý khách hàng.
Giá bán The Privé sơ cấp ghi nhận qua 3 căn hộ điển hình dao động từ 9,6 đến 9,9 tỷ đồng chưa VAT (đơn giá tim tường khoảng 121,6 – 138,7 triệu/m² trước chiết khấu). Bảng giá niêm yết toàn bộ dự án đang chờ chủ đầu tư BLUEMARQ ban hành chính thức.
- Dự án: The Privé, khu đô thị Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP. Thủ Đức.
- Giá căn hộ điển hình (chưa VAT): Căn TW9-18-01 (tim tường 71,5 m², thông thủy 64,9 m²) giá 9.920.582.355 đ; căn TW9-30-07 (tim tường 76,3 m², thông thủy 70,2 m²) giá 9.630.864.098 đ; căn TW11-6-05 (tim tường 81 m², thông thủy 73,9 m²) giá 9.850.567.926 đ.
- Chính sách chiết khấu (08/09–08/11/2026): Đến 21,5% cho tháp 5–8 và đến 23,5% cho tháp 9–11 khi đủ điều kiện.
- Gói hỗ trợ tài chính: MB hỗ trợ lãi suất 100% trong 24 tháng cho khoản giải ngân đợt 2; ân hạn nợ gốc đến 60 tháng tùy ngân hàng.
- Tiến độ bàn giao dự kiến: Tháp 5–8 dự kiến quý III/2027; tháp 9–12 dự kiến quý I/2028.
Mục lục
- 01Giá bán The Privé 2026: Đơn giá sơ cấp và mặt bằng giá từng tháp
- 02Bảng giá bán The Privé chi tiết các căn hộ điển hình
- 03Chính sách chiết khấu thanh toán hấp dẫn lên đến 23,5%
- 04Chính sách bảng giá riêng của tháp biểu tượng Cloud9 Tower
- 05Gói hỗ trợ tài chính và ân hạn nợ gốc từ các ngân hàng đối tác
- 06Các khoản thuế phí cần biết ngoài giá bán The Privé
- 07So sánh giá bán The Privé với các dự án lân cận tại An Phú
- 08Bài toán dòng tiền cho người mua ở thực và nhà đầu tư
- 09Checklist 4 lưu ý quan trọng trước khi xuống tiền mua The Privé
- 10Câu hỏi thường gặp về giá bán The Privé
- 11Câu hỏi về thủ tục giải ngân và nhận bảng giá
- 12Đăng ký nhận bảng giá và chính sách ưu đãi The Privé cùng DND Realty
Giá bán The Privé 2026: Đơn giá sơ cấp và mặt bằng giá từng tháp
Theo tài liệu bán hàng ngày 28/09/2026 của chủ đầu tư BLUEMARQ, giá bán The Privé được công bố chính thức qua 3 căn hộ điển hình trước chiết khấu, tương ứng đơn giá xây dựng (tim tường) dao động từ 121,6 đến 138,7 triệu đồng/m² chưa bao gồm VAT và 2% kinh phí bảo trì. Mức giá chi tiết của từng căn hộ trong giỏ hàng sẽ có sự khác biệt tùy thuộc vào tầng cao, hướng nhìn về sông Giồng Ông Tố hay công viên nội khu và khối tháp.
Bảng giá bán The Privé chi tiết các căn hộ điển hình
DND Realty tổng hợp bảng giá bán The Privé đối với các mã căn đã được chủ đầu tư ban hành biểu giá cụ thể:
| Mã căn hộ | Khối tháp | Diện tích tim tường | Diện tích thông thủy | Giá bán chưa VAT | Đơn giá tim tường |
|---|---|---|---|---|---|
| TW9-18-01 | Tháp 9 (Cloud9) | 71,5 m² | 64,9 m² | 9.920.582.355 VNĐ | ≈ 138,7 tr/m² |
| TW9-30-07 | Tháp 9 (Cloud9) | 76,3 m² | 70,2 m² | 9.630.864.098 VNĐ | ≈ 126,2 tr/m² |
| TW11-6-05 | Tháp 11 | 81,0 m² | 73,9 m² | 9.850.567.926 VNĐ | ≈ 121,6 tr/m² |
Đối với các dòng căn hộ khác như 1 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và Duplex, bảng giá chi tiết từng căn hiện chủ đầu tư chưa ban hành toàn bộ. Quý khách có thể xem thêm phân tích cơ cấu mặt bằng tại bài viết mặt bằng The Privé.
Chính sách chiết khấu thanh toán hấp dẫn lên đến 23,5%
Chính sách bán hàng áp dụng từ ngày 08/09/2026 đến hết ngày 08/11/2026 mang đến tổng mức chiết khấu cộng dồn tối đa lên tới 21,5% cho Tháp 5–8 và 23,5% cho Tháp 9–11. Chủ đầu tư áp dụng 3 phương thức thanh toán chủ đạo giúp người mua tối ưu lợi ích tài chính:
- Phương thức thanh toán theo thời gian: Khách hàng thanh toán chia nhỏ thành nhiều đợt cách nhau từ 30 ngày, hưởng chiết khấu từ 4% đến 6% tùy theo tháp và tiến độ lựa chọn.
- Phương thức thanh toán nhanh: Khách hàng thanh toán sớm 70% trong vòng 30 ngày nhận mức chiết khấu 10% (đối với tháp 5–8) hoặc 12% (đối với tháp 9–11) trừ trực tiếp vào giá bán chưa VAT trên hợp đồng.
- Phương thức hỗ trợ vay vốn ngân hàng: Khách hàng chuẩn bị vốn tự có ban đầu từ 10% giá trị căn hộ khi ký HĐMB, phần còn lại được ngân hàng giải ngân theo tiến độ.
Chính sách bảng giá riêng của tháp biểu tượng Cloud9 Tower
Khối tháp số 9 (Cloud9 Tower The Privé) sở hữu vị trí sát sông với các mặt thoáng nhìn trực diện sông Giồng Ông Tố. Đơn giá tại tháp 9 qua các căn hộ điển hình dao động quanh ngưỡng 126,2 – 138,7 triệu/m² tim tường trước chiết khấu. Khách hàng lựa chọn tháp này được thụ hưởng đầy đủ khung chiết khấu của chương trình The Privé Max lên tới 23,5%.
Gói hỗ trợ tài chính và ân hạn nợ gốc từ các ngân hàng đối tác
Dự án liên kết cho vay với danh sách các ngân hàng lớn gồm MB, TPBank, LPBank, VietinBank, OCB, MBV và BIDV. Trong đó, Ngân hàng Quân Đội (MB) triển khai gói hỗ trợ tài chính đặc biệt:
- Hỗ trợ lãi suất 100% trong vòng 24 tháng đối với khoản giải ngân đợt 2 (áp dụng cho khách hàng đóng đủ 10% vốn tự có đợt 1 và ngân hàng giải ngân 60% đợt 2).
- Thời gian ân hạn nợ gốc kéo dài lên đến 60 tháng tùy theo quy định của từng ngân hàng, tối thiểu bằng thời gian hỗ trợ lãi suất.
- Hạn mức cho vay có thể đạt tối đa nếu khách hàng bổ sung tài sản bảo đảm độc lập khác.
Các khoản thuế phí cần biết ngoài giá bán The Privé
Khi ký Hợp đồng mua bán và nhận bàn giao nhà, khách hàng cần chuẩn bị thêm các khoản phí theo quy định:
- Thuế giá trị gia tăng (VAT): 10% giá trị căn hộ (được cộng vào giá bán trong HĐMB).
- Kinh phí bảo trì (KPBT): 2% giá trị căn hộ trước thuế (nộp tại thời điểm nhận thông báo bàn giao căn hộ).
- Lệ phí trước bạ và lệ phí cấp Giấy chứng nhận: 0,5% theo quy định hiện hành của cơ quan quản lý nhà nước.
Xem thêm hồ sơ phê duyệt tại bài viết pháp lý The Privé.
So sánh giá bán The Privé với các dự án lân cận tại An Phú
Đặt giá bán The Privé trong tương quan so sánh với các dự án lân cận:
- So với Eaton Park (Gamuda Land): Eaton Park thuộc phân khúc cao cấp nằm mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ; The Privé nằm tại bán đảo Nam Rạch Chiếc mang lại không gian ven sông yên tĩnh hơn với mức giá trước chiết khấu phù hợp với gia đình tìm kiếm nơi an cư xanh. Quý khách có thể xem thêm bài so sánh Eaton Park và The Privé.
- So với Gladia Heights: Gladia Heights (3 tháp cao 15 tầng) đã hoàn thiện pháp lý bán hàng theo Văn bản 26381/SXD-PTĐT ngày 23/07/2026; The Privé có lợi thế về quy mô quỹ đất và không gian mặt nước bao quanh.
Bài toán dòng tiền cho người mua ở thực và nhà đầu tư
DND Realty phân tích hiệu quả tài chính cho 2 nhóm đối tượng khách hàng:
- Khách mua ở thực: Người mua có thể lựa chọn phương thức thanh toán đặc biệt 24% trước khi bàn giao nhà, giúp giảm thiểu đáng kể áp lực tài chính trong giai đoạn thi công xây dựng.
- Nhà đầu tư: Dự án hiện đang trong giai đoạn xây dựng và chưa bàn giao, do đó chưa có giá thuê thực tế trên thị trường. Nhà đầu tư nên tập trung đánh giá tiềm năng gia tăng giá trị tài sản gắn liền với tiến độ thông xe cầu và đường Song hành cao tốc. Xem thêm góc nhìn tại bài viết cho thuê The Privé.
Checklist 4 lưu ý quan trọng trước khi xuống tiền mua The Privé
Để tối ưu hóa chi phí và chọn được căn hộ ưng ý nhất, quý khách nên:
- Khảo sát thực địa vị trí và cung đường di chuyển tại bài viết vị trí The Privé.
- Tham quan trực tiếp căn hộ mẫu và kiểm tra vật liệu tại bài viết nhà mẫu The Privé (mở cửa 08h30 – 18h00 hàng ngày).
- Kiểm tra tiến độ xây dựng thực tế tại bài viết tiến độ dự án The Privé.
- Liên hệ chuyên viên DND Realty để nhận bảng tính dòng tiền chi tiết và chính sách chiết khấu tốt nhất.
Câu hỏi thường gặp về giá bán The Privé
Giá bán The Privé căn 2 phòng ngủ khoảng bao nhiêu tiền?
Theo bảng giá 3 căn điển hình, căn hộ 2PN (71,5 – 81 m²) có giá bán trước chiết khấu dao động từ 9,63 đến 9,92 tỷ đồng chưa VAT. Tổng giá trị thanh toán thực tế sẽ giảm trừ tương ứng theo các gói chiết khấu mà khách hàng áp dụng.
Chính sách chiết khấu thanh toán nhanh của dự án tối đa là bao nhiêu?
Khách hàng lựa chọn phương thức thanh toán sớm 70% nhận chiết khấu 10% đối với Tháp 5–8 và 12% đối với Tháp 9–11. Khi cộng dồn các ưu đãi sinh nhật, mua sỉ và khách hàng thân thiết, tổng chiết khấu có thể đạt đến 21,5% hoặc 23,5%.
Người mua nhà cần chuẩn bị bao nhiêu vốn tự có ban đầu?
Khách hàng lựa chọn phương án vay ngân hàng chỉ cần chuẩn bị vốn tự có từ 10% giá trị căn hộ khi ký HĐMB, phần còn lại được giải ngân theo chính sách hỗ trợ lãi suất.
Giá bán căn hộ đã bao gồm kinh phí bảo trì 2% chưa?
Mức giá công bố chưa bao gồm 2% kinh phí bảo trì. Khoản kinh phí này được nộp khi chủ đầu tư phát thông báo bàn giao căn hộ.
Câu hỏi về thủ tục giải ngân và nhận bảng giá
Ngân hàng nào hỗ trợ cho vay dự án The Privé với lãi suất 0%?
Ngân hàng Quân Đội (MB) triển khai gói hỗ trợ lãi suất 100% trong 24 tháng cho khoản giải ngân đợt 2, ân hạn nợ gốc đến 60 tháng tùy ngân hàng liên kết.
DND Realty có hỗ trợ tính toán phương án tài chính cho từng khách hàng không?
Có. Chuyên viên tài chính của DND Realty hỗ trợ lập bảng tính dòng tiền chi tiết theo thu nhập thực tế của từng khách hàng hoàn toàn miễn phí.
Làm sao để nhận bảng giá chi tiết từng mã căn hộ The Privé?
Quý khách vui lòng liên hệ hotline 0906.873.708 hoặc nhắn tin qua Zalo để nhận biểu giá chính thức và chính sách giỏ hàng mới nhất từ DND Realty.
Đăng ký nhận bảng giá và chính sách ưu đãi The Privé cùng DND Realty
Khám phá các chuyên đề phân tích độc lập do đội ngũ DND Realty phát hành:
Cập nhật 13.10.2026Trang tổng quan dự án The PrivéCăn hộ The Privé do BLUEMARQ Group phát triển tại Nam Rạch Chiếc, TP. Thủ Đức: Quy mô 12 tháp, 3.175 căn hộ 3 mặt giáp sông, bảng giá 2026 và giỏ hàng từ DND Realty.Xem thêm 
Cập nhật 29.09.2026Phân tích mặt bằng The PrivéMặt bằng The Privé: Chi tiết quy hoạch 12 tháp, 9 layout căn hộ 1PN, 2PN, 3PN hiệu suất sử dụng trên 91%, sơ đồ tầng và kinh nghiệm chọn căn từ DND Realty.Xem thêm 
Cập nhật 03.10.2026Tiến độ xây dựng The PrivéTiến độ dự án The Privé tháng 8/2026: Tháp 8 lên tầng 26 chuẩn bị cất nóc, các tháp 5-7 lên tầng 20, cụm tháp 9-12 thi công sàn tầng 6-9, ảnh Flycam thực tế từ DND Realty.Xem thêm 
Cập nhật 14.10.2026Bảng giá căn hộ Eaton ParkGiá bán Eaton Park 2026: Phân tích đơn giá CĐT 144–200 triệu/m², giá chuyển nhượng 124–160 triệu/m², chính sách 25.1 và lịch thanh toán giãn 5 năm từ DND Realty.Xem thêm 
Cập nhật 10.10.2026So sánh Palm River và The PrivéSo sánh Palm River và The Privé: Đối chiếu 8 tiêu chí thanh toán, vốn tự có 5% vs 10%, trần lãi suất 9,9% và tiêu chuẩn sống Nam Rạch Chiếc.Xem thêm Để cập nhật bảng giá chính xác nhất theo từng tầng và nhận trọn bộ hồ sơ phân tích dòng tiền, quý khách vui lòng liên hệ:
