Vị Trí Eaton Park: 63 Mai Chí Thọ & Bảng Kết Nối 12 Điểm

Đánh giá vị trí Eaton Park cho thấy khu đất tọa lạc tại số 63 đại lộ Mai Chí Thọ, phường An Phú. Dự án cách nút giao An Phú khoảng 500 mét, liền kề trục kết nối giữa Thủ Thiêm và Nam Rạch Chiếc.

Người mua nên khảo sát thực tế hướng di chuyển vào các khung giờ cao điểm. Việc này giúp đánh giá chính xác thời gian đi lại trước khi chọn căn.

TỔNG QUAN TỌA ĐỘ VỊ TRÍ DỰ ÁN EATON PARK

Địa chỉ chính xác: Số 63 Đại lộ Mai Chí Thọ, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM.
Khoảng cách nút giao An Phú: Đúng 500 mét về phía Đông Nam.
Kết nối hầm Thủ Thiêm: Khoảng 10 phút lái xe thẳng một trục đường lớn lộ giới 120m.
Lợi thế cảnh quan: Mặt tiền đường lớn, phía sau ôm trọn rạch Bà Dạt sinh thái mát lành.

Mục lục

01Vị trí Eaton Park tọa lạc tại số 63 mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ
02Bảng 12 khoảng cách và thời gian di chuyển từ Eaton Park
03Khoảng cách 500m tiếp cận Nút giao An Phú 3 tầng hiện đại
04Thời gian 10 phút di chuyển vào trung tâm Quận 1 qua hầm Thủ Thiêm
05Kết nối 5 phút sang Khu đô thị mới Thủ Thiêm và cầu Ba Son
06Kết nối 7 phút tới Khu đô thị thông minh The Global City
07Di chuyển 3 phút đến Khu đô thị sinh thái Nam Rạch Chiếc và The Privé
08Tiếp cận hệ thống trường quốc tế AIS, BIS và TAS trong 5–10 phút
09Kết nối chuỗi bệnh viện quốc tế Mỹ AIH và Vinmec trong bán kính 3km
10Mua sắm thuận tiện tại Mega Market, Vincom Mega Mall Thảo Điền và Estella Place
11Lợi thế kết nối nhanh tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên
12Đòn bẩy giao thông từ đường Vành Đai 2 và Vành Đai 3 TP.HCM
13Tiềm năng đón đầu lưu lượng di chuyển từ cao tốc Long Thành – Dầu Giây
14Lợi thế phong thủy vượng khí với mặt tiền hướng thủy rạch Bà Dạt
15Không gian sinh thái xanh mát và tầm nhìn không giới hạn
16Đánh giá lưu lượng giao thông giờ cao điểm trên trục Mai Chí Thọ
17Quy hoạch mở rộng hạ tầng và tiềm năng tăng giá vốn bất động sản
18Checklist kinh nghiệm khảo sát thực địa vị trí dự án Eaton Park
19Câu hỏi thường gặp về vị trí và giao thông Eaton Park (FAQ)
20Liên hệ tư vấn và khảo sát thực địa vị trí Eaton Park

1. Vị trí Eaton Park tọa lạc tại số 63 mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ

Đại lộ Mai Chí Thọ là trục xương sống hiện đại bậc nhất khu Đông. Lộ giới đại lộ rộng 120 mét với 14 làn xe chạy thông thoáng.

Vị trí Eaton Park tọa lạc tại số 63 Mai Chí Thọ, đối diện khu phức hợp thể thao Rạch Chiếc.

Vị trí dự án có tầm nhìn thoáng đãng. Các tòa tháp đón nhận luồng ánh sáng tự nhiên và gió sông mát mẻ.

2. Bảng 12 khoảng cách và thời gian di chuyển từ Eaton Park

Để quý anh chị nắm rõ lộ trình, DND Realty đã tổng hợp bảng cự ly di chuyển thực tế. Bảng tổng hợp 12 điểm đến thực tế trong giờ cao điểm:

ĐIỂM ĐẾN KẾT NỐI	KHOẢNG CÁCH (KM)	THỜI GIAN DI CHUYỂN	TRỤC ĐƯỜNG CHÍNH
Nút giao An Phú 3 tầng	0,5 km	1 phút	Mặt tiền Mai Chí Thọ
Trung tâm KĐT Thủ Thiêm	3,2 km	5 phút	Đại lộ Mai Chí Thọ
Chợ Bến Thành (Quận 1)	6,8 km	10 phút	Hầm vượt sông Sài Gòn
The Global City (Đỗ Xuân Hợp)	3,5 km	7 phút	Song Hành Cao Tốc
KĐT Nam Rạch Chiếc / The Privé	1,5 km	3 phút	Đường Song Hành
Trường Quốc tế Úc (AIS)	1,0 km	2 phút	Đường Mai Chí Thọ
Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH)	2,0 km	4 phút	Đường Nguyễn Hoàng
Mega Market & Estella Place	2,2 km	5 phút	Đường Song Hành Xa Lộ
Ga Metro An Phú (Tuyến số 1)	2,5 km	6 phút	Xa Lộ Hà Nội
Khu Thảo Điền (Quận 2 cũ)	3,0 km	7 phút	Đường Trần Não
Khu Công Nghệ Cao (SHTP)	8,5 km	12 phút	Cao Tốc Long Thành
Sân bay Quốc tế Long Thành	38,0 km	30 phút	Cao Tốc TP.HCM – Dầu Giây

3. Khoảng cách 500m tiếp cận Nút giao An Phú 3 tầng hiện đại

Nút giao An Phú là công trình trọng điểm quy mô 3.400 tỷ đồng. Quy mô công trình gồm 3 tầng hầm chui, cầu vượt và đảo tròn trung tâm.

Nút giao thông An Phú 3 tầng giúp phương tiện lưu thông liền mạch từ Mai Chí Thọ lên cao tốc.

Nhờ vị trí cách nút giao chỉ 500m, cư dân dễ dàng tiếp cận mọi nhánh rẽ. Quý khách có thể xem thêm chi tiết tại bài viết nút giao An Phú.

4. Thời gian 10 phút di chuyển vào trung tâm Quận 1 qua hầm Thủ Thiêm

Lộ trình vào trung tâm Quận 1 vô cùng thông suốt. Phương tiện lưu thông một mạch trên đại lộ Mai Chí Thọ qua hầm vượt sông.

Tuyến đường không có đèn đỏ giao cắt phức tạp. Thời gian di chuyển thực tế chỉ mất khoảng 10 phút trong giờ cao điểm.

5. Kết nối 5 phút sang Khu đô thị mới Thủ Thiêm và cầu Ba Son

Eaton Park chỉ cách Thủ Thiêm khoảng 3 km. Cư dân dễ dàng tiếp cận các cao ốc văn phòng hạng A tại trung tâm tài chính.

Đồng thời, qua cầu Ba Son (cầu Thủ Thiêm 2), quý khách sẽ đặt chân ngay tới đường Tôn Đức Thắng. Vị trí này rất thuận tiện cho giới chuyên gia làm việc tại trung tâm.

6. Kết nối 7 phút tới Khu đô thị thông minh The Global City

The Global City là trung tâm mới với chuỗi lễ hội nhạc nước lớn. Tuyến đường Song Hành giúp kết nối hai dự án chỉ trong 7 phút.

Cư dân Eaton Park thỏa sức tận hưởng các dịch vụ giải trí hàng đầu. Nhờ vậy, chất lượng sống của gia đình được được đáp ứng đầy đủ.

7. Di chuyển 3 phút đến Khu đô thị sinh thái Nam Rạch Chiếc và The Privé

Dự án nằm kế cận quần thể sinh thái Nam Rạch Chiếc thanh bình. Thời gian lái xe chỉ mất khoảng 3 phút là kết nối tới dự án The Privé Bluemarq.

Mối liên kết giữa hai khu đô thị hình thành nên cộng đồng cư dân văn minh. Quý khách có thể xem thêm tại so sánh Eaton Park và The Privé.

8. Tiếp cận hệ thống trường quốc tế AIS, BIS và TAS trong 5–10 phút

Môi trường giáo dục quốc tế là ưu tiên hàng đầu của các gia đình trí thức. Cụ thể là trong bán kính 2 km quanh dự án có đầy đủ các trường học danh tiếng:

Trường Quốc tế Úc (AIS) nằm đối diện trên mặt tiền Mai Chí Thọ.
Trường Quốc tế Anh (BIS) tại Thảo Điền cách 7 phút di chuyển.
Trường Quốc tế Mỹ (TAS) tại Nam Rạch Chiếc cách 3 phút lái xe.

9. Kết nối chuỗi bệnh viện quốc tế Mỹ AIH và Vinmec trong bán kính 3km

Hệ thống y tế chuẩn quốc tế hỗ trợ chăm sóc sức khỏe gia đình thuận tiện. Bệnh viện Quốc tế Mỹ (AIH) tọa lạc ngay đường Nguyễn Hoàng.

Phòng khám Quốc tế Vinmec và Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Thảo Điền luôn sẵn sàng phục vụ. Cư dân được tiếp cận dịch vụ y tế kịp thời khi cần thiết.

10. Mua sắm thuận tiện tại Mega Market, Vincom Mega Mall Thảo Điền và Estella Place

Tiện ích thương mại cao cấp bao quanh dự án trong 5 phút lái xe. Điển hình là Estella Place và siêu thị Mega Market An Phú.

Khu trung tâm Vincom Mega Mall Thảo Điền cung cấp rạp chiếu phim BHD và sân trượt băng. Gia đình có thêm không gian vui chơi giải trí vào dịp cuối tuần.

11. Lợi thế kết nối nhanh tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên

Tuyến Metro số 1 giúp việc đi lại công cộng rất thuận tiện. Nhà ga An Phú nằm cách vị trí dự án khoảng 2,5 km.

Cư dân có thể sử dụng xe buýt điện VinBus để kết nối tới ga Metro. Phương tiện giao thông công cộng tạo thói quen di chuyển thuận tiện cho cư dân.

12. Đòn bẩy giao thông từ đường Vành Đai 2 và Vành Đai 3 TP.HCM

Hạ tầng vành đai khép kín giúp giảm tải xe container cho Mai Chí Thọ. Tuyến đường Vành Đai 2 đang được thi công khẩn trương theo kế hoạch.

Khi các tuyến vành đai hoàn thành, xe tải nặng sẽ được điều hướng ra ngoài. Trục đại lộ Mai Chí Thọ sẽ trở thành tuyến cảnh quan đô thị sạch đẹp và yên tĩnh.

13. Tiềm năng đón đầu lưu lượng di chuyển từ cao tốc Long Thành – Dầu Giây

Vị trí dự án nằm ngay cửa ngõ cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Lộ trình kết nối với Sân bay Long Thành diễn ra thuận tiện và thông suốt.

Dự kiến khi sân bay đi vào vận hành vào cuối năm 2026, lượng chuyên gia sẽ tăng đột biến. Thị trường ghi nhận nhu cầu lưu trú gia tăng tại cho thuê Eaton Park.

14. Lợi thế phong thủy vượng khí với mặt tiền hướng thủy rạch Bà Dạt

Theo phong thủy, địa thế “cận thị, cận giang, cận lộ” mang lại tài lộc. Đáng chú ý là Eaton Park hội tụ đầy đủ cả ba yếu tố này.

Dự án Eaton Park được bao bọc bởi dòng rạch Bà Dạt mang lại luồng sinh khí mát lành quanh năm.

Mặt sau dự án được bao bọc bởi nhánh rạch Bà Dạt tự nhiên. Không khí ven rạch luôn được đối lưu mát mẻ quanh năm, tốt cho sức khỏe cư dân.

15. Không gian sinh thái xanh mát và tầm nhìn không giới hạn

Khoảng cách bờ sông rộng rãi tạo nên hành lang đệm mát mẻ. Tầm nhìn hướng về trung tâm Quận 1 luôn rộng mở và không bị che khuất.

Cư dân mỗi tối có thể thưởng thức vẻ đẹp lung linh của thành phố. Không gian sống mang lại cảm giác thư thái cho mỗi gia đình sau giờ làm việc.

16. Đánh giá lưu lượng giao thông giờ cao điểm trên trục Mai Chí Thọ

Nhiều khách hàng thường e ngại tình trạng ùn ứ giao thông. Tuy nhiên, tuyến đường đã được phân tách làn xe rất thông thoáng.

Khi các nhánh hầm chui An Phú thông xe, các điểm xung đột giao thông được xóa bỏ. Việc đi lại trong giờ cao điểm diễn ra thuận tiện và trật tự.

17. Quy hoạch mở rộng hạ tầng và tiềm năng tăng giá vốn bất động sản

Quỹ đất mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ gần như đã cạn kiệt. Dự án Eaton Park là một trong những khu phức hợp quy mô lớn trên mặt tiền đại lộ.

Theo quy luật cung cầu, sự khan hiếm nguồn cung sẽ thúc đẩy giá trị tài sản tăng trưởng phi mã. Quý khách có thể xem bảng giá cập nhật tại giá bán Eaton Park và thông tin hoàn thiện kết cấu các khối tháp trên Báo Pháp Luật TP.HCM (13/08/2026).

18. Checklist kinh nghiệm khảo sát thực địa vị trí dự án Eaton Park

Trước khi đưa ra quyết định xuống tiền, DND Realty khuyên quý khách nên thực hiện 3 bước kiểm tra:

Nhà mẫu thực tế Sales Gallery tọa lạc ngay vị trí công trường 63 Mai Chí Thọ.

Lái xe thử vào khung giờ cao điểm (7h30 sáng và 17h30 chiều) để cảm nhận thực tế.
Ghé thăm Sales Gallery ngay tại số 63 Mai Chí Thọ để xem sa bàn và nhà mẫu.
Đối chiếu bản vẽ hướng view căn hộ tại bài mặt bằng Eaton Park.

19. Câu hỏi thường gặp về vị trí và giao thông Eaton Park (FAQ)

Dự án Eaton Park có bị ngập nước vào mùa mưa không?

Khu đất dự án tiếp giáp rạch Bà Dạt và mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ.

Từ Eaton Park đi sang Sân bay Long Thành mất bao lâu?

Dự án kết nối trực tiếp vào tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Dự án có thuận tiện di chuyển sang Quận 7 Phú Mỹ Hưng không?

Cư dân có thể di chuyển thuận lợi sang khu đô thị Phú Mỹ Hưng thông qua trục đường Mai Chí Thọ kết nối cầu Phú Mỹ và tuyến Vành Đai 2.

Dự án Eaton Park tọa lạc tại vị trí nào?

Eaton Park nằm mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, gần nút giao An Phú.

Lộ giới các tuyến đường nội bộ kết nối quanh dự án Eaton Park là bao nhiêu?

Theo tài liệu bán hàng Gamuda Land, giai đoạn 3 kết nối từ đại lộ Mai Chí Thọ qua đường N1 lộ giới 16m. Tuyến đường D3 ven rạch Bà Dạt lộ giới 12m và đường N2 lộ giới 8m.