Duplex Imperia Sensa Park: Nhà Phố Trên Không Thông Tầng 6,6 m
Mặt bằng tầng điển hình của chủ đầu tư thể hiện ba căn duplex Imperia Sensa Park: A.18 rộng 167,7 m², B.03 rộng 191,3 m² và B.12B rộng 193,8 m² tim tường. Khoảng thông tầng cao 6,6 m. Hai sàn nối với nhau bằng cầu thang nội bộ, nên khu sinh hoạt chung và chỗ nghỉ ngơi tách bạch.
Khoảng thông tầng cao 6,6 m cho phép lấy sáng và thông gió theo chiều đứng. Hướng cửa kính và tầm nhìn của từng căn duplex cần xem trên bản vẽ mã căn.
Mặt bằng tầng thể hiện ba căn duplex Imperia Sensa Park từ 167,7 m² đến 193,8 m² tim tường, thông tầng cao 6,6 m. Giá bán căn duplex hiện tại chủ đầu tư chưa công bố.
- Diện tích quy hoạch: 167,7 – 193,8 m² tim tường, 151,5 – 175,5 m² thông thủy (3 căn trên mặt bằng tầng điển hình)
- Chiều cao thông tầng: 6,6 m tại khoảng thông tầng phòng khách
- Giá bán căn duplex: Chủ đầu tư chưa công bố
- Tiến độ dự kiến: Ký HĐMB dự kiến quý I/2027, bàn giao dự kiến quý IV/2028
Mục lục
- 01Tổng quan quy hoạch căn hộ thông tầng duplex Imperia Sensa Park
- 02Bảng cơ cấu diện tích và công năng 2 tầng duplex Imperia Sensa Park
- 03Kiến trúc thông tầng cao 6,6 m tại duplex Imperia Sensa Park
- 04Cầu thang nội bộ trong duplex Imperia Sensa Park
- 05Phòng ngủ Master tầng 2 của duplex Imperia Sensa Park
- 06Hệ thống ban công sân vườn căn hộ duplex Imperia Sensa Park trên cao đón gió sông Rạch Chiếc
- 07Thang máy và lối lên tầng duplex
- 08Hệ tiện ích cao tầng và dịch vụ hỗ trợ cư dân
- 09Phân tích tính khan hiếm của duplex Imperia Sensa Park trên thị trường
- 10Checklist 4 lưu ý quan trọng khi chọn mua căn hộ duplex
- 11Câu hỏi thường gặp về duplex Imperia Sensa Park
- 12Câu hỏi về thủ tục pháp lý và sở hữu
- 13Đánh giá trải nghiệm không gian sống biệt lập của căn hộ duplex
- 14Chi phí vận hành và hoàn thiện nội thất căn hộ duplex thực tế
- 15Tư vấn căn hộ duplex Imperia Sensa Park cùng DND Realty
Tổng quan quy hoạch căn hộ thông tầng duplex Imperia Sensa Park
Căn duplex khác căn hộ một sàn ở chỗ có hai tầng sinh hoạt. Theo slide bàn giao, căn duplex nhận nhà dạng thô, tường gạch thô và chưa ngăn phòng. Gia chủ tự chia tầng dưới, tầng trên theo nhu cầu, thường là tầng dưới tiếp khách, tầng trên để ngủ.
Bảng cơ cấu diện tích và công năng 2 tầng duplex Imperia Sensa Park
Bảng dưới đây ghi theo slide mặt bằng tầng, slide phân tích căn duplex và slide bàn giao của MIK Group:
| Mã căn | Tim tường | Thông thủy | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| A.18 (tháp Sensa A) | 167,7 m² | 151,5 m² | Hai tầng, thông tầng 6,6 m |
| B.03 (tháp Sensa B) | 191,3 m² | 173,9 m² | Căn duplex điển hình trong slide phân tích |
| B.12B (tháp Sensa B) | 193,8 m² | 175,5 m² | Lớn nhất trên mặt bằng tầng |
| Diện tích từng phòng | Chủ đầu tư chưa công bố | Chủ đầu tư chưa công bố | Bàn giao thô, chưa ngăn phòng |
Kiến trúc thông tầng cao 6,6 m tại duplex Imperia Sensa Park
Khoảng thông tầng cao 6,6 m của duplex Imperia Sensa Park cho phòng khách độ cao gấp đôi căn thường. Gia chủ có chỗ treo đèn thả và mảng tường cao để trang trí. Chủ đầu tư chưa công bố loại kính mặt dựng. Đọc thêm đánh giá chiều cao trần và giải pháp thông gió tại trang thiết kế Imperia Sensa Park.
Cầu thang nội bộ trong duplex Imperia Sensa Park
Tài liệu chủ đầu tư thể hiện cầu thang nội bộ nối tầng 1 và tầng 2 của căn. Vật liệu cầu thang chưa có trong danh mục bàn giao. Do căn bàn giao thô, gia chủ cần tính phần hoàn thiện cầu thang vào ngân sách nội thất.
Phòng ngủ Master tầng 2 của duplex Imperia Sensa Park
Tầng 2 thường dành cho các phòng ngủ. Diện tích phòng ngủ Master và vị trí phòng thay đồ chưa được công bố, quý khách xem trên bản vẽ căn duplex. Khảo sát góc nhìn sông Rạch Chiếc từ tầng cao tại bài viết hướng view Imperia Sensa Park.
Hệ thống ban công sân vườn căn hộ duplex Imperia Sensa Park trên cao đón gió sông Rạch Chiếc
Theo tài liệu chủ đầu tư, căn duplex có ban công, sân hiên dài và là căn góc, nhiều hướng lấy sáng. Ở lô gia, danh mục bàn giao ghi lan can kính cường lực cho căn view ngoại khu. Diện tích sân hiên chưa được công bố.
Thang máy và lối lên tầng duplex
Số căn duplex trên mỗi tầng và cách bố trí thang máy lên tầng trên quý khách xem trên mặt bằng tầng của chủ đầu tư.
Hệ tiện ích cao tầng và dịch vụ hỗ trợ cư dân
Cư dân duplex Imperia Sensa Park dùng chung hệ tiện ích nội khu với các căn hộ khác. Chủ đầu tư chưa công bố tiện ích riêng cho căn duplex. Khám phá danh mục tiện ích tại trang căn hộ Imperia Sensa Park.
Phân tích tính khan hiếm của duplex Imperia Sensa Park trên thị trường
Trên mặt bằng tầng điển hình chỉ có ba căn duplex, nên nguồn hàng loại này ít. Thiết kế trần cao 6,6 m tại duplex Imperia Sensa Park cho cảm giác gần với nhà phố thấp tầng. Theo thông tin đăng tải trên Báo Tiền Phong, dự án khởi công ngày 06/08/2026.
Checklist 4 lưu ý quan trọng khi chọn mua căn hộ duplex
Dưới góc độ kiến trúc và hoàn thiện nội thất, người mua căn hộ duplex nên lưu ý các yếu tố sau:
- Dự trù ngân sách thiết kế nội thất tương xứng với chiều cao thông tầng 6,6 m.
- Kiểm tra hướng view sông để tận dụng tối đa tầm nhìn mặt nước rộng mở.
- Tham khảo thông số quy hoạch dự án tại bài viết mặt bằng Imperia Sensa Park.
- Tìm hiểu năng lực của chủ đầu tư tại bài viết chủ đầu tư Imperia Sensa Park.
Khám phá hệ sinh thái bất động sản cùng DND Realty
Để có cái nhìn toàn diện về dòng sản phẩm bất động sản hạng sang, quý khách nên đối chiếu căn duplex với các loại hình cao tầng khác và tiến độ công trường:
Cập nhật 13.10.2026căn 3PN Imperia Sensa ParkCăn 3PN Imperia Sensa Park diện tích 92m² đến 120,3m²: So sánh 4 layout D1, D4, D2, E2, căn góc 2 mặt thoáng view sông Rạch Chiếc và bảng giá từ DND Realty.Xem thêm 
Cập nhật 10.10.2026mở bán Imperia Sensa ParkTimeline triển khai dự kiến của Imperia Sensa Park với 11 mốc, từ Executive Meeting 16/07 tới sự kiện mở bán tuần 3/10 – tuần 2/11.Xem thêm 
Cập nhật 12.10.2026chủ đầu tư Imperia Sensa ParkChủ đầu tư Imperia Sensa Park là Công ty Mỹ Phú, MIK Group phát triển dự án: năng lực 12 năm, các dự án đã bàn giao và pháp lý. Hotline 0906.873.708.Xem thêm 
Cập nhật 08.10.2026tiến độ dự án Imperia Sensa ParkTiến độ dự án Imperia Sensa Park tháng 8/2026: Khởi công ngày 06/08/2026, hiện trạng thi công cọc móng, ảnh Flycam thực tế công trường và mốc bàn giao từ DND Realty.Xem thêm Mọi thông tin cần tư vấn về dự án Imperia Sensa Park và bất động sản khu Đông, quý khách vui lòng liên hệ hotline 0906.873.708 để được chuyên viên hỗ trợ.
Câu hỏi thường gặp về duplex Imperia Sensa Park
Căn duplex Imperia Sensa Park có diện tích bao nhiêu m²?
Mặt bằng tầng thể hiện ba căn duplex: 167,7 m², 191,3 m² và 193,8 m² tim tường, tương ứng 151,5 m², 173,9 m² và 175,5 m² thông thủy.
Chiều cao thông tầng của căn duplex là bao nhiêu mét?
Chiều cao từ sàn tầng 1 lên trần tầng 2 tại khoảng thông tầng đạt 6,6 mét.
Căn duplex có lối đi riêng ở cả hai tầng không?
Chủ đầu tư chưa công bố số cửa ra vào của căn duplex. Quý khách xem bản vẽ hai tầng của từng mã căn.
Tiêu chuẩn bàn giao của căn duplex là hoàn thiện hay thô?
Theo slide bàn giao, căn duplex bàn giao thô: trần bê tông thô, tường gạch thô, chưa ngăn phòng. Lô gia được hoàn thiện sơn nước và lát gạch.
Câu hỏi về thủ tục pháp lý và sở hữu
Căn duplex có được cấp Sổ hồng sở hữu lâu dài không?
Có. Người Việt Nam được cấp Sổ hồng sở hữu lâu dài, người nước ngoài sở hữu 50 năm theo đúng quy định pháp luật.
DND Realty có hỗ trợ kết nối đơn vị thiết kế nội thất duplex chuyên nghiệp không?
Có. DND Realty có mạng lưới đối tác thiết kế nội thất cao cấp sẵn sàng hỗ trợ tư vấn phương án 3D miễn phí cho quý khách.
Làm sao để đăng ký tham quan thực tế vị trí căn duplex?
Quý khách vui lòng liên hệ hotline 0906.873.708 của DND Realty để được sắp xếp lịch tham quan ưu tiên.
Đánh giá trải nghiệm không gian sống biệt lập của căn hộ duplex
Căn hộ duplex mang lại trải nghiệm phân khu sinh hoạt rõ rệt giữa hai tầng. Tầng trệt là không gian mở phục vụ các hoạt động đón tiếp khách và sum họp gia đình. Toàn bộ tầng trên là khu vực nghỉ ngơi riêng tư, hạn chế tiếng ồn từ các khu vực sinh hoạt phía dưới.
Chi phí vận hành và hoàn thiện nội thất căn hộ duplex thực tế
Căn duplex bàn giao thô, nên chi phí hoàn thiện lớn hơn căn thường. Gia chủ phải tự làm tường ngăn, trần, sàn, phòng tắm và cầu thang. Quý khách nên xin báo giá thiết kế, thi công dựa trên bản vẽ hai tầng trước khi chốt ngân sách.
Chủ đầu tư công bố tiến độ thanh toán và ký hợp đồng tại sự kiện kick off ngày 29/09/2026. Dự án dự kiến ký HĐMB vào quý I/2027 và bàn giao vào quý IV/2028. Chi tiết giá bán và chính sách bán hàng chính thức cho từng căn duplex sẽ được cập nhật khi chủ đầu tư công bố văn bản chi tiết.
Sự kiện Living in Motion đã diễn ra ngày 10/10–11/10/2026 tại Sales Gallery của Imperia Sensa Park. Khách booking trong hai ngày sự kiện được chiết khấu đặc biệt 0,5%.
Ưu đãi tại sự kiện đã áp dụng đồng thời với Early Bird 2% (29/09–13/10/2026), quà Secret Box và miễn hai năm phí quản lý. Early Bird đã kết thúc ngày 13/10/2026. Điều kiện và điều khoản áp dụng theo chủ đầu tư.
Nguồn: poster sự kiện MIK Group, cập nhật ngày 08/10/2026. Quý khách liên hệ DND Realty qua hotline 0906.873.708 để nhận chính sách đang áp dụng.
Tư vấn căn hộ duplex Imperia Sensa Park cùng DND Realty
Để nhận bản vẽ kiến trúc chi tiết và đặt lịch tư vấn riêng, quý khách vui lòng liên hệ:
Hotline / Zalo tư vấn căn hộ cao cấp: 0906.873.708
Chuyên trang dự án: Căn hộ Imperia Sensa Park
Trang thiết kế kiến trúc: Thiết kế Imperia Sensa Park
Trang liên hệ: https://dndrealty.com.vn/lien-he/
Nguồn tham khảo: Tài liệu đào tạo bán hàng của MIK Group (slide mặt bằng tầng, phân tích căn duplex), slide bàn giao và tin khởi công dự án trên VnExpress.
