Shophouse Eaton Park: Giỏ Hàng 33 Căn Shop Chân Tháp, Bảng Giá & Cam Kết Cho Thuê 3 Năm

Nằm tại vị trí mặt tiền số 63 đại lộ Mai Chí Thọ, dòng sản phẩm shophouse Eaton Park do Tập đoàn Gamuda Land phát triển được xem là kênh đầu tư thương mại đắt giá bậc nhất tại trung tâm TP. Thủ Đức. Với quy mô giới hạn chỉ gồm các căn shop chân tháp và shophouse khối đế thương mại, sản phẩm mở ra cơ hội kinh doanh sinh lời đột phá nhờ phục vụ trực tiếp gần 2.000 căn hộ cao cấp và cộng đồng dân cư thượng lưu tại khu Đông.

DND Realty chúng tôi phân tích chi tiết giỏ hàng, bảng giá từng mã căn shophouse Eaton Park cập nhật năm 2026, chính sách cam kết cho thuê 3 năm từ chủ đầu tư Gamuda Land và bài toán sinh lời bền vững cho quý nhà đầu tư.

Tổng quan thị trường shophouse Eaton Park tại mặt tiền Mai Chí Thọ

Khu thương mại dịch vụ tại dự án gồm hai phân nhóm chính: các căn Shop chân tháp thuộc khối đế căn hộ (tháp A1 đến A6) và cụm Shophouse thương mại độc lập (mã P). Toàn bộ các căn đều sở hữu mặt tiền thoáng đãng, vỉa hè rộng rãi và chỗ đậu xe thuận tiện cho khách vãng lai.

Giỏ hàng và vị trí 33 căn shophouse Eaton Park chân tháp A1 đến A6

Giỏ hàng căn shop chân tháp gồm 33 căn phân bổ đều tại tầng 1 và tầng 2 của 6 khối tháp căn hộ:

• Phân khu Alpine (Tháp A1, A2): Nằm trực diện cổng chính đón khách, thích hợp kinh doanh chuỗi cà phê cao cấp, ngân hàng và showroom nội thất.
• Phân khu Forest (Tháp A3, A4): Tiếp giáp công viên cây xanh và lối dạo bộ, lý tưởng cho nhà hàng ẩm thực quốc tế và siêu thị hữu cơ.
• Phân khu Cove & Lagoon (Tháp A5, A6): Liền kề hồ bơi sinh thái và khu thể thao, phù hợp kinh doanh dịch vụ chăm sóc sức khỏe, spa và phòng khám.

Bảng giá chi tiết shophouse Eaton Park khối đế thương mại mã P

Bảng giá các căn shophouse độc lập mã P (Podium) được chủ đầu tư công bố với diện tích linh hoạt từ 48 – 150+ m²:

Đơn giá tầng 1 thường cao hơn tầng 2 do lợi thế tiếp cận trực tiếp luồng khách đi bộ và tầm nhìn mặt đường Mai Chí Thọ. Quý khách có thể xem thêm chi tiết tại bài viết khu thương mại Eaton Park.

Chính sách bán hàng và 6 phương thức thanh toán shophouse Eaton Park

Chủ đầu tư Gamuda Land áp dụng chính sách bán hàng đặc quyền dành cho khách hàng sở hữu shophouse Eaton Park:

1. Thanh toán giãn cách theo tiến độ: Chia nhỏ nhiều đợt đóng tiền giúp nhà đầu tư chủ động dòng vốn kinh doanh.
2. Chiết khấu thanh toán sớm: Mức chiết khấu hấp dẫn lên tới 7% trừ trực tiếp vào giá bán hợp đồng.
3. Hỗ trợ vay vốn ngân hàng: Ngân hàng liên kết giải ngân đến 70% giá trị căn shophouse với lãi suất ưu đãi và ân hạn gốc đến khi nhận bàn giao.

Chương trình cam kết cho thuê 3 năm từ chủ đầu tư Gamuda Land

Để đồng hành và bảo đảm lợi nhuận cho khách hàng, Gamuda Land triển khai chương trình Cam kết thu nhập cho thuê trong 3 năm đầu với mức lợi suất hấp dẫn:

• Cam kết chi trả thu nhập cho thuê đều đặn hàng quý, tạo nguồn dòng tiền ròng an toàn ngay sau khi nhận bàn giao mặt bằng.
• Chủ đầu tư hỗ trợ kết nối trực tiếp với các thương hiệu F&B, bán lẻ và dịch vụ quốc tế danh tiếng để vận hành khai thác shophouse.

Quy mô tệp khách hàng cư dân nội khu và cộng đồng quốc tế An Phú

Tiềm năng thương mại của shophouse Eaton Park được bảo chứng vững chắc bởi nguồn cầu tiêu dùng chất lượng cao:

• Cư dân nội khu: Gần 2.000 căn hộ tương đương quy mô hơn 6.000 cư dân thuộc tầng lớp chuyên gia, trí thức và gia đình có thu nhập cao.
• Khách ngoại khu: Tọa lạc trên mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ kết nối trực tiếp Thảo Điền, Nam Rạch Chiếc và The Global City, đón hàng chục nghìn lượt phương tiện lưu thông mỗi ngày.

Động lực gia tăng giá trị thương mại bền vững của shophouse Eaton Park

Giá trị thương mại của dãy shophouse được thúc đẩy mạnh mẽ nhờ các động lực:

• Sự khan hiếm: Chỉ có 33 căn shop trên toàn bộ dự án 1.980 căn hộ (tỷ lệ chưa tới 1,7%), tạo nên tính thanh khoản cực cao.
• Hạ tầng hoàn thiện: Nút giao An Phú 3 tầng thông xe giúp khách hàng từ khắp nơi dễ dàng tiếp cận phố thương mại Eaton Park.
• Thương hiệu Gamuda Land: Tiêu chuẩn quản lý vận hành chuyên nghiệp giúp giữ gìn giá trị tài sản lâu dài.

Chi tiết về đối chiếu pháp lý quý khách có thể xem tại bài viết pháp lý Eaton Park và khảo sát giá căn hộ tại bài giá bán Eaton Park.

Checklist 5 lưu ý quan trọng trước khi đầu tư shophouse Eaton Park

DND Realty chia sẻ 5 kinh nghiệm thực tế giúp quý nhà đầu tư lựa chọn đúng mã căn sinh lời cao nhất:

1. Xác định mô hình kinh doanh dự kiến: F&B cần căn có diện tích lớn và đường cấp thoát nước riêng; thời trang, dịch vụ làm đẹp ưu tiên căn góc có hai mặt kính lớn.
2. Đánh giá lưu lượng người đi bộ (Foot traffic): Căn gần sảnh cư dân và lối vào hồ bơi có lượng khách qua lại đều đặn nhất.
3. Xem xét chiều cao trần và mặt tiền kính: Shophouse có mặt tiền rộng từ 6m – 10m giúp tăng tối đa nhận diện thương hiệu.
4. Kiểm tra thời hạn sở hữu: Xác nhận rõ hình thức sở hữu theo quy định của Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS.
5. Khảo sát tiến độ công trường thực tế: Xem mốc hoàn thiện tại bài viết tiến độ dự án Eaton Park.

Nhóm nhà đầu tư và thương hiệu kinh doanh phù hợp nhất

Sản phẩm shophouse Eaton Park đặc biệt phù hợp với các nhóm khách hàng:

• Nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền ròng: Mong muốn sở hữu tài sản mặt tiền đại lộ với thu nhập cho thuê đều đặn, an toàn hơn gửi tiết kiệm.
• Chủ doanh nghiệp và chuỗi thương hiệu: Mở rộng điểm bán hàng (Showroom, phòng khám, nhà thuốc, quán cà phê) tại khu dân cư cao cấp.

Câu hỏi thường gặp về shophouse Eaton Park

Câu hỏi về hình thức sở hữu và điều kiện vận hành shophouse

Tư vấn suất đầu tư shophouse Eaton Park cùng DND Realty

Để nhận trọn bộ hồ sơ thiết kế mặt bằng shophouse, chính sách chiết khấu 7% và giỏ hàng ngoại giao độc quyền, quý khách vui lòng liên hệ:

Nguồn tham khảo: Bảng giá thương mại từ Tập đoàn Gamuda Land, Giấy phép xây dựng 07/GPXD và tài liệu phân tích thị trường từ DND Realty.