So Sánh Elysian Và Eaton Park: Lò Lu Hay Mai Chí Thọ?
Cuộc đối đầu giữa căn hộ Elysian và dự án Eaton Park thu hút sự chú ý lớn tại khu Đông. Cả hai dự án đều do Gamuda Land phát triển với triết lý đô thị xanh từ Malaysia. Tuy nhiên, hai công trình mang định vị phân khúc khác biệt.
Elysian là không gian sinh thái Biophilic yên tĩnh tại đường Lò Lu. Eaton Park là công trình kiến trúc kính cong hiện đại tại đại lộ Mai Chí Thọ. DND Realty cung cấp góc nhìn so sánh khách quan về giá bán, vị trí và tiến độ bàn giao.
Elysian do Gamuda Land phát triển tại đường Lò Lu, phường Long Phước, TP.HCM. Dự án có 4 tháp cao 21 tầng; văn bản 1887/SXD-PTĐT ghi 1.322 căn hộ đủ điều kiện bán.
Diện tích đất: 28.412,3 m². Bàn giao dự kiến năm 2027.
Mục lục
- 01Bảng so sánh tổng hợp Elysian và Eaton Park (12 tiêu chí cốt lõi)
- 02So sánh Elysian và Eaton Park về vị trí tọa lạc và nhịp sống đô thị
- 03Quy mô kiến trúc và mật độ xây dựng hai dự án
- 04Cơ cấu loại hình sản phẩm và thiết kế mặt bằng
- 05Hệ thống tiện ích nội khu và trải nghiệm sống
- 06Hồ sơ pháp lý và tiến độ thi công thực tế
- 07So sánh mặt bằng giá bán và bài toán tài chính tổng thể
- 08Ai nên chọn mua căn hộ Elysian và ai nên ưu tiên Eaton Park?
- 09Kinh nghiệm khảo sát thực tế hai công trường trong cùng một ngày
- 10Câu hỏi thường gặp khi so sánh Elysian và Eaton Park (FAQ)
- 11Tham khảo thêm các bài viết so sánh dự án liên quan
Bảng so sánh tổng hợp Elysian và Eaton Park (12 tiêu chí cốt lõi)
Bảng đối chiếu thực tế giữa hai dự án:
| Tiêu chí đối chiếu | Dự án Elysian Gamuda Land | Dự án Eaton Park Gamuda Land |
|---|---|---|
| 1. Vị trí địa lý | Số 170 Lò Lu, P. Long Phước, TP.HCM (P. Trường Thạnh cũ) | Số 63 Mai Chí Thọ, P. An Phú, Quận 2 cũ |
| 2. Chủ đầu tư & Phát triển | Gamuda Land (Pháp nhân Trường Tín) | Gamuda Land (Pháp nhân Tâm Lực) |
| 3. Quy mô khu đất | 2,84 ha (28.412 m²) | 3,77 ha (37.699 m²) |
| 4. Số lượng tháp & Tầng cao | 4 khối tháp cao 21 tầng | 6 khối tháp cao từ 29 đến 39 tầng |
| 5. Tổng số sản phẩm | 1.322 căn hộ & 8 căn shophouse | 1.980 căn hộ & 52 căn shophouse |
| 6. Phong cách thiết kế | Kiến trúc Biophilic sinh thái nhiệt đới | Kiến trúc kính cong uốn lượn phong cách resort |
| 7. Tiện ích tiêu biểu | 40+ tiện ích: Hồ bơi tràn, sân golf mini, vườn tầng không | 100+ tiện ích: Hồ bơi nước mặn, Onsen, bến thuyền |
| 8. Hồ sơ pháp lý | Văn bản 1887/SXD-PTĐT đủ điều kiện bán, Sổ hồng lâu dài | GPXD số 07/GPXD, Đủ điều kiện bán 2.000 căn, Sổ hồng lâu dài |
| 9. Tiến độ & Bàn giao | Đã cất nóc 4 tháp, bàn giao dự kiến năm 2027 | Đang thi công phần thân, bàn giao dự kiến năm 2027 |
| 10. Đơn giá tham khảo | Khoảng 68 – 75 triệu đồng/m² | Khoảng 140 – 180 triệu đồng/m² |
| 11. Tổng giá căn 2 phòng ngủ | Từ 4,8 đến 5,6 tỷ đồng/căn | Từ 9,8 đến 13,5 tỷ đồng/căn |
| 12. Chân dung người mua | Gia đình trẻ, chuyên gia Công nghệ cao, chuộng sống xanh | Doanh nhân, chuyên gia tài chính Quận 1 |
So sánh Elysian và Eaton Park về vị trí tọa lạc và nhịp sống đô thị
Vị trí địa lý tạo ra sự khác biệt rõ nét giữa hai công trình. Elysian tọa lạc tại số 170 đường Lò Lu, phường Long Phước. Nơi đây sở hữu không gian khoáng đạt và môi trường trong lành ven sông. Dự án nằm kế cận Khu Công Nghệ Cao TP.HCM.
Bản đồ vị trí dự án Elysian tại số 170 Lò Lu, kết nối nhanh chóng vào trung tâm TP.HCM.
Cư dân làm việc tại các tập đoàn công nghệ chỉ mất vài phút đi lại. Ngược lại, dự án Eaton Park tọa lạc tại số 63 đại lộ Mai Chí Thọ. Vị trí này nằm ngay cửa ngõ Thủ Thiêm. Thời gian di chuyển sang Quận 1 mất khoảng 10 phút qua hầm sông Sài Gòn.
Nhịp sống quanh Eaton Park mang tính chất thương mại nhộn nhịp. Elysian mang lại bầu không khí nghỉ dưỡng tĩnh lặng. Tùy thuộc vào nơi làm việc, quý khách sẽ có lựa chọn phù hợp.
Quy mô kiến trúc và mật độ xây dựng hai dự án
Eaton Park sở hữu diện tích đất rộng lớn 3,77 ha. Dự án được quy hoạch thành 6 tòa tháp cao từ 29 đến 39 tầng. Mặt ngoài công trình được phủ kính Low-E uốn lượn hiện đại. Thiết kế này tạo nên điểm nhấn kiến trúc mới mẻ trên trục Mai Chí Thọ.
Phối cảnh 6 tòa tháp kính cong của dự án Eaton Park mặt tiền Mai Chí Thọ.
Elysian được xây dựng trên khu đất rộng 2,84 ha gồm 4 tháp 21 tầng. Dự án ứng dụng thiết kế Biophilic đưa cây xanh vào từng tầng cao. Mật độ xây dựng khối tháp chỉ chiếm 25% diện tích. Các khối nhà tại Elysian luôn đón nhận nắng gió tự nhiên mát mẻ.
Phối cảnh không gian sinh thái Biophilic xanh mát bao bọc 4 tòa tháp Elysian.
Cơ cấu loại hình sản phẩm và thiết kế mặt bằng
Cơ cấu căn hộ tại Elysian rất linh hoạt cho nhiều gia đình trẻ. Dự án có đủ căn Studio 36 m², căn 1PN, 2PN và 3PN. Người độc thân hay gia đình trẻ đều dễ dàng lựa chọn không gian vừa vặn.
Dự án Eaton Park tập trung vào phân khúc căn hộ hạng sang diện tích lớn. Căn hộ 2PN tại đây có diện tích từ 70 m² đến 79 m². Các căn 3PN rộng từ 103 m² mang đến trải nghiệm sống tiện nghi rộng rãi. Eaton Park còn sở hữu các căn Penthouse duplex cho khách hàng có tài chính lớn.
Hệ thống tiện ích nội khu và trải nghiệm sống
Gamuda Land áp dụng triết lý phát triển không gian sống xanh cho cả hai công trình. Tại Elysian, chủ đầu tư thiết kế hơn 40 tiện ích tầng không. Cư dân được tận hưởng hồ bơi thác tràn Biophilic và vườn yoga trên mây. Các sân chơi trẻ em được bao bọc bởi tán cây xanh rợp bóng mát.
Eaton Park mang dáng dấp của resort nghỉ dưỡng giữa đô thị. Dự án tích hợp hơn 100 tiện ích đặc quyền riêng biệt. Đáng chú ý là hồ bơi nước mặn vô cực và tổ hợp Onsen khoáng nóng. Hệ thống bến thuyền cùng công viên ven rạch mang lại trải nghiệm trong lành cho cư dân.
Hồ sơ pháp lý và tiến độ thi công thực tế
Cả hai dự án đều minh bạch về hồ sơ pháp lý. Dự án Elysian đã hoàn tất thủ tục với văn bản 1887/SXD-PTĐT từ Sở Xây dựng TP.HCM. Công trình đã cất nóc toàn bộ 4 tòa tháp và dự kiến bàn giao năm 2027 theo thông tin trên Báo Đầu Tư.
Eaton Park sở hữu Giấy phép xây dựng số 07/GPXD. Chủ đầu tư đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai cho 2.000 căn. Cả 6 tháp đã hoàn thiện kết cấu và dự kiến bàn giao từ quý III/2027 theo thông tin ghi nhận trên Báo Pháp Luật Việt Nam.
So sánh mặt bằng giá bán và bài toán tài chính tổng thể
Mặt bằng giá bán là yếu tố phân hóa rõ nét giữa hai công trình. Đơn giá của Elysian hiện dao động trong khoảng 68 đến 75 triệu đồng/m². Một căn hộ 2PN đầy đủ công năng tại đây có giá khoảng 4,8 đến 5,5 tỷ đồng.
Mức giá tham khảo của căn hộ Elysian tạo lợi thế cạnh tranh tại khu Đông.
Eaton Park được định vị ở phân khúc hạng sang trung tâm Quận 2 cũ. Đơn giá căn hộ dao động từ 140 đến 180 triệu đồng/m². Tổng giá trị một căn hộ 2PN tại Eaton Park thường từ 9,8 đến 13,5 tỷ đồng. Mức giá này cao gấp hai lần so với căn hộ tương đương tại Elysian.
Ai nên chọn mua căn hộ Elysian và ai nên ưu tiên Eaton Park?
Chân dung người mua phù hợp với Elysian Gamuda Land:
Khẩu vị sống: Quý khách chuộng lối sống hòa mình cùng thiên nhiên sinh thái Biophilic trong lành.
Vị trí làm việc: Phù hợp cho chuyên gia tại Khu Công Nghệ Cao hoặc giảng viên đại học lân cận.
Ngân sách dự kiến: Khách hàng có vốn tự có từ 1,2 đến 2 tỷ đồng. Việc sở hữu căn nhà từ 4 đến 6 tỷ đồng rất thuận lợi.
Mục tiêu sở hữu: Mua an cư lâu dài với chi phí hợp lý. Quý khách có thể xem thêm phân tích tại bài viết có nên mua Elysian và thông tin cho thuê Elysian.
Chân dung người mua nên ưu tiên chọn Eaton Park Gamuda Land:
Khẩu vị sống: Quý khách chuộng kiến trúc kính cong hiện đại và dịch vụ chuẩn resort cao cấp.
Vị trí làm việc: Doanh nhân và chuyên gia tài chính làm việc tại Quận 1 hoặc Thủ Thiêm.
Ngân sách dự kiến: Năng lực tài chính dồi dào với mức đầu tư từ 9 đến 16 tỷ đồng.
Mục tiêu sở hữu: Gia tăng giá trị tài sản mặt tiền Mai Chí Thọ. Quý khách có thể xem thêm bài giá bán Eaton Park, chi tiết mặt bằng Eaton Park và thông tin tiến độ dự án Eaton Park.
Kinh nghiệm khảo sát thực tế hai công trường trong cùng một ngày
Để đánh giá chính xác, quý khách nên dành một buổi khảo sát thực địa cả hai công trình. Lộ trình di chuyển qua cao tốc và đường Vành Đai 2 rất thuận lợi. Thời gian lái xe giữa hai khu vực mất khoảng 20 đến 25 phút.
Quý khách có thể ghé thăm công trường Eaton Park tại An Phú vào buổi sáng, kết hợp tìm hiểu theo nhà mẫu Eaton Park. Sau đó, quý khách di chuyển về Lò Lu để tận hưởng không khí sinh thái ven sông tại Elysian. Khách hàng có thể kết hợp tham quan khu nhà mẫu Elysian để xem trực tiếp layout căn hộ. Chuyên viên DND Realty luôn sẵn sàng bố trí xe đưa đón hỗ trợ quý khách.
Khám phá hệ sinh thái bất động sản cùng DND Realty
Quý khách có thể xem thêm quy hoạch và bảng giá chi tiết từng dự án:
Cập nhật 08.10.2026Dự án ElysianCăn hộ Elysian của Gamuda Land tại 170 Lò Lu, Thủ Đức: 2,8 ha, 4 tháp 21 tầng, 1.322 căn, mật độ 39%, giá từ 3,9 tỷ, đang hoàn thiện tháp A và C.Xem thêm 
Cập nhật 17.10.2026Dự án Eaton ParkCăn hộ Eaton Park Gamuda Land tại 63 Mai Chí Thọ: Bảng giá 144 triệu/m², 6 tháp, 1.980 căn, giỏ hàng mới nhất 2026. Phân phối F1 DND Realty 0906.873.708.Xem thêm 
Cập nhật 14.10.2026Giá bán Eaton ParkGiá bán Eaton Park 2026: Phân tích đơn giá CĐT 144–200 triệu/m², giá chuyển nhượng 124–160 triệu/m², chính sách 25.1 và lịch thanh toán giãn 5 năm từ DND Realty.Xem thêm 
Cập nhật 14.10.2026Mặt bằng Eaton ParkMặt bằng Eaton Park: Bản vẽ chi tiết 6 tháp A1–A6, 23 layout căn hộ 1PN, 2PN, 3PN, bảng hiệu suất sử dụng và phân tích hướng view sông từ DND Realty.Xem thêm Quý khách có thể liên hệ hotline 0906.873.708 để nhận thêm thông tin chi tiết.
Câu hỏi thường gặp khi so sánh Elysian và Eaton Park (FAQ)
1. Hai dự án này có cùng một chủ đầu tư hay không?
Có. Cả hai dự án đều do Gamuda Land Malaysia phát triển. Về pháp nhân, Elysian do Công ty Trường Tín đại diện. Eaton Park do Công ty Tâm Lực làm chủ đầu tư. Chất lượng thi công và vận hành đều theo chuẩn mực của tập đoàn.
2. Dự án nào có tiến độ bàn giao nhà sớm hơn?
Elysian dự kiến bàn giao trong năm 2027. Eaton Park dự kiến bắt đầu bàn giao từ quý III/2027 theo thông tin công bố của chủ đầu tư.
3. Mua căn hộ Elysian cho thuê có dễ tìm khách nước ngoài không?
Rất thuận lợi. Dự án nằm sát Khu Công Nghệ Cao với đông đảo chuyên gia làm việc. Nhu cầu thuê căn hộ tiện nghi tại Elysian luôn duy trì mức cao.
4. Chính sách thanh toán của Eaton Park có ưu đãi gì đặc biệt?
Khách mua Eaton Park thanh toán đợt đầu 5% để ký hợp đồng. Các đợt tiếp theo được chia nhỏ đến khi nhận nhà kèm chính sách vay ưu đãi lãi suất.
5. Tôi muốn tham quan thực tế cả hai dự án thì liên hệ ai?
Quý khách gọi hotline 0906.873.708 của DND Realty. Đội ngũ tư vấn sẽ hỗ trợ lịch hẹn và phương tiện tham quan công trường trực tiếp.
Tham khảo thêm các bài viết so sánh dự án liên quan
Bên cạnh cặp đối chiếu này, quý khách có thể xem thêm các bài phân tích thị trường khác:
- Đối chiếu giữa căn hộ trung tâm và căn hộ xanh: so sánh Masteri Cosmo Central và Eaton Park.
- Bảng tổng hợp toàn khu Đông có bộ lọc: so sánh căn hộ khu Đông 8 dự án mở bán 2026.
- Đối chiếu ba dự án nổi bật trục Mai Chí Thọ: so sánh Eaton Park, The Privé và Gladia Heights.
Nguồn tham khảo: Thông tin công bố từ Gamuda Land, hồ sơ pháp lý Sở Xây dựng TP.HCM và số liệu khảo sát thực địa từ DND Realty.
