Giỏ Hàng Eaton Park 3PN Tháng 10/2026: 6 Căn Tháp A4, A5
Sáu căn ba phòng ngủ, cùng diện tích quanh 103,7 m², nằm ở hai tháp có lịch bàn giao khác nhau. Đó là giỏ hàng Eaton Park mà DND Realty đang giữ độc quyền trong tháng 10/2026. Đây là giỏ hàng chủ đầu tư dự án Eaton Park giao độc quyền cho DND Realty. Khách mua ký hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư. Năm căn trục 08 tháp A4 Lagoon tính giá chưa chiết khấu và chưa VAT. Căn A5.09.03 tháp A5 Grove có giá all-in 16,6 tỷ đồng.
Giỏ hàng Eaton Park độc quyền của DND Realty ngày 14/10/2026 có 6 căn 3PN. Năm căn tháp A4 giá từ 20,38 tỷ đồng, chưa chiết khấu và chưa VAT. Căn A5.09.03 giá 16,6 tỷ đồng all-in, kèm chỗ đậu ô tô.
- Hình thức mua: hàng chủ đầu tư giao độc quyền cho DND Realty; khách ký hợp đồng mua bán trực tiếp với chủ đầu tư.
- Diện tích: 103,72–103,74 m² tim tường; 95,03–95,47 m² thông thủy.
- Tháp A4: tầng 3, 5, 21, 22, 28 (theo mã căn); miễn phí quản lý 1 năm; ba căn tầng cao kèm chỗ đậu ô tô.
- Đơn giá: A4 khoảng 196–205 triệu/m² tim tường; A5.09.03 khoảng 160 triệu/m².
- Bàn giao: tháp A4 dự kiến quý II/2028 theo tài liệu giai đoạn 3 của Gamuda Land.
Mục lục
- 01Giỏ hàng Eaton Park tháng 10/2026 có những căn 3PN nào?
- 02Mỗi m² trong giỏ hàng Eaton Park đang ở mức nào?
- 03Nên chọn tầng thấp hay tầng cao ở tháp A4?
- 04Căn 3PN 103,7 m² tháp A4 có gì cho gia đình nhiều thế hệ?
- 05Tháp A4 Lagoon bàn giao những gì và khi nào?
- 06Căn A5.09.03 có phải lựa chọn rẻ nhất giỏ hàng Eaton Park?
- 07Mua căn 3PN trong giỏ hàng Eaton Park được những ưu đãi nào?
- 08Xem căn trong giỏ hàng Eaton Park cần chuẩn bị gì?
- 09Câu hỏi thường gặp về giỏ hàng Eaton Park
Giỏ hàng Eaton Park tháng 10/2026 có những căn 3PN nào?
Cả sáu căn đều là loại ba phòng ngủ. Diện tích chênh nhau không quá 0,02 m² tim tường. Điểm khác biệt nằm ở tầng cao, tháp căn hộ, chỗ đậu xe và cách tính giá bán. Người mua nên chia thành hai nhóm riêng biệt để dễ dàng đối chiếu.
5 căn tháp A4 trong giỏ hàng Eaton Park
Năm căn tháp A4 cùng nằm tại trục 08. Mức giá niêm yết là giá bán chưa trừ chiết khấu và chưa gồm thuế VAT. Mỗi căn đều được tặng gói miễn phí quản lý vận hành trong 1 năm. Ba căn tầng 21, 22 và 28 có sẵn một chỗ đậu ô tô sở hữu. Hai căn tầng 3 và tầng 5 không kèm chỗ đậu xe.
Vuốt ngang để xem đủ bảng
| Mã căn | Tim tường / thông thủy | Giá (đồng) | USD | Chỗ đậu ô tô | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|---|
| A4.03.08 | 103,74 / 95,03 m² | 20.375.331.817 | 839.147 | Không | Chưa CK & VAT; miễn PQL 1 năm |
| A4.05.08 | 103,74 / 95,03 m² | 20.401.786.971 | 840.237 | Không | Chưa CK & VAT; miễn PQL 1 năm |
| A4.21.08 | 103,72 / 95,47 m² | 21.076.470.591 | 868.023 | Có | Chưa CK & VAT; miễn PQL 1 năm |
| A4.22.08 | 103,72 / 95,47 m² | 21.102.925.745 | 869.113 | Có | Chưa CK & VAT; miễn PQL 1 năm |
| A4.28.08 | 103,72 / 95,47 m² | 21.262.584.918 | 875.688 | Có | Chưa CK & VAT; miễn PQL 1 năm |
| A5.09.03 | 103,72 / 95,47 m² | 16.600.000.000 | 683.662 | Có | Giá all-in; áp dụng CTBH 25.1 |
Căn A5.09.03 tháp A5 Grove giá all-in
Căn A5.09.03 nằm tại tầng 9 (theo mã căn) tháp A5 Grove, có sẵn một chỗ đậu ô tô sở hữu. Đây là căn của chủ đầu tư, giá 16,6 tỷ đồng all-in. Người mua không phải cộng thêm VAT như cách tính các căn tháp A4. Căn được áp dụng chính sách bán hàng 25.1, nên tổng tiền thực trả tùy phương thức thanh toán quý khách chọn.
Mỗi m² trong giỏ hàng Eaton Park đang ở mức nào?
Lấy giá niêm yết chia diện tích tim tường, năm căn tháp A4 dao động trong khoảng 196,4–205,0 triệu đồng/m². Tính theo diện tích thông thủy, con số đạt mức 214,4–222,7 triệu đồng/m². Căn A5.09.03 có đơn giá 160,0 triệu đồng/m² tim tường, tương ứng 173,9 triệu đồng/m² thông thủy.
Hai mức đơn giá này không thể so sánh cơ học. Giá bán tháp A4 chưa trừ mức chiết khấu và chưa tính thuế VAT. Giá căn A5.09.03 là giá all-in. Khi cân nhắc tài chính, quý khách hãy liên hệ DND Realty để nhận bảng tính dòng tiền thực tế theo từng phương án.
Nên chọn tầng thấp hay tầng cao ở tháp A4?
Khoảng cách tài chính giữa căn A4.05.08 và A4.21.08 rơi vào khoảng 675 triệu đồng. Khoản chênh lệch này đã bao gồm quyền sở hữu một vị trí đậu ô tô đi kèm căn tầng 21. Theo tài liệu giai đoạn 3 của Gamuda Land, phí gửi ô tô sở hữu là 500.000 đồng mỗi ô mỗi tháng, chưa gồm phí trông giữ xe.
Gia đình chưa có nhu cầu đỗ xe hơi hoặc muốn giảm nhẹ áp lực tài chính có thể chọn hai căn tầng 3 hoặc tầng 5. Gia đình sẵn có ô tô và chuộng tầm nhìn thoáng đãng nên ưu tiên ba căn tầng 21, 22 hoặc 28. Tầm nhìn thực tế của trục 08 cần đối chiếu tại nhà mẫu và trên mặt bằng tầng, không nên đoán qua ảnh phối cảnh.
Căn 3PN 103,7 m² tháp A4 có gì cho gia đình nhiều thế hệ?
Hãy hình dung một không gian sinh hoạt rộng rãi với ba phòng ngủ riêng biệt. Phòng ngủ chính dành cho bố mẹ, một phòng cho con nhỏ và một phòng riêng cho ông bà khi lên thăm. Hồ sơ kỹ thuật giai đoạn 3 ghi rõ trần phòng khách và phòng ngủ cao 3 m, trần khu vực bếp cao 2,75 m. Hành lang tầng rộng 1,7 m thông gió tự nhiên. Mỗi tòa tháp trang bị 5 thang máy hành khách cùng 1 thang chuyên dụng chữa cháy.
Căn 3PN là loại ít ở giai đoạn 3: tháp A4 chỉ có 34 căn ba phòng ngủ. Cụm hồ bơi và khu vườn cảnh quan đặt tại tầng 3 khối đế phục vụ cư dân. Quý khách có thể xem sơ đồ chi tiết từng phòng tại bài mặt bằng Eaton Park hoặc xem thực tế qua video giới thiệu căn 3PN Eaton Park.
Tháp A4 Lagoon bàn giao những gì và khi nào?
Tài liệu giai đoạn 3 của Gamuda Land xác nhận tháp A4 dự kiến bàn giao vào quý II/2028. Căn hộ 2PN và 3PN tháp A4 được trang bị máy rửa chén trong danh mục bàn giao. Gói hoàn thiện gồm máy lạnh âm trần phòng ngủ và phòng khách, tủ lạnh hiện đại, máy giặt sấy đồng bộ. Hệ thống cửa sổ lắp kính cản nhiệt Low-E, cửa chính sử dụng khóa thông minh đa tính năng.
Hai tòa tháp cuối Cove và Lagoon đã chính thức cất nóc ngày 12/08/2026, theo thông tin đăng tải trên Báo Tiền Phong. Tháp Lagoon được giới thiệu là mảnh ghép hoàn thiện tại đợt mở bán giai đoạn 3, theo ghi nhận của Báo Đầu tư. Diễn biến thi công mới nhất được cập nhật liên tục tại chuyên mục tiến độ Eaton Park.
Căn A5.09.03 có phải lựa chọn rẻ nhất giỏ hàng Eaton Park?
So sánh về tổng ngân sách, căn A5.09.03 có giá thấp hơn căn rẻ nhất tháp A4 khoảng 3,78 tỷ đồng, ngay cả trước khi tính thuế VAT của tháp A4. Căn hộ này có sẵn chỗ đậu ô tô sở hữu và thuộc tháp A5 của đợt mở bán đầu tiên. Đây là phương án rất phù hợp cho gia đình cần căn 3PN với khoảng vốn quanh 17 tỷ đồng.
Căn này vẫn hưởng chính sách bán hàng 25.1 của chủ đầu tư như các căn tháp A4. Quý khách gửi phương thức thanh toán dự kiến để DND Realty tính tổng tiền sau ưu đãi. Mặt bằng giá chung của khối tháp được tổng hợp tại bài tháp A5 A6 Eaton Park.
Mua căn 3PN trong giỏ hàng Eaton Park được những ưu đãi nào?
Chính sách bán hàng căn hộ số 25.1 của Gamuda Land có hiệu lực từ ngày 01/08/2026. Chính sách áp dụng cho các căn hộ chủ đầu tư còn lại, gồm cả 6 căn trong giỏ hàng độc quyền: 5 căn tháp A4 và căn A5.09.03. Chính sách cũng không áp dụng cho các sản phẩm shop khối đế và shophouse.
Mỗi căn đặt cọc 100 triệu đồng. Khách hàng lựa chọn một trong sáu phương thức thanh toán linh hoạt dưới đây để phù hợp với dòng tiền gia đình.
Sáu phương thức thanh toán cho giỏ hàng Eaton Park tháp A4
Vuốt ngang để xem đủ bảng
| Phương thức | Chiết khấu | Tiến độ thanh toán tóm tắt | Giai đoạn bàn giao và nhận sổ |
|---|---|---|---|
| PTTT 1 (Tiến độ chuẩn) | 5% | Ký HĐMB 10%, sau 3 tháng đóng 10%, 4 đợt 7,5%/2 tháng (lũy kế 50%) | Bàn giao đóng 45% + 2% PBT (lũy kế 95%), có sổ đóng 5% |
| PTTT 2 (Giãn tiến độ) | 2% | Ký HĐMB 5%, các mốc 09/2026, 10/2026, 04/2027, 10/2027 mỗi mốc 10% (lũy kế 45%) | Bàn giao đóng 50% + 2% PBT (lũy kế 95%), có sổ đóng 5% |
| PTTT 3 (Thanh toán nhanh) | 5% + 4% | Ký HĐMB 30%, trong 3 tháng đóng 40% (lũy kế 70%); hoàn thêm 4% trừ đợt cấp sổ nếu nộp đúng hạn đợt 2 | Bàn giao đóng 25% + 2% PBT (lũy kế 95%), có sổ đóng 5% |
| PTTT 4 (Vay vốn hỗ trợ lãi) | 0% | Khách đóng 10% trong 6 tháng, ngân hàng giải ngân 60%; hỗ trợ lãi suất tối đa 7%/năm trong 24 tháng | Bàn giao khách đóng 10% + 2% PBT, ngân hàng giải ngân 15%; có sổ đóng 5% |
| PTTT 5 (Trải dài 5 năm) | 0% | Ký HĐMB 10%, sau đó 9 đợt cách nhau 6 tháng: 2 đợt 10%, 7 đợt 5% (lũy kế 65%) | Bàn giao đóng 30% + 2% PBT (lũy kế 95%), có sổ đóng 5% |
| PTTT 6 (Vay vốn nhanh 75%) | 0% | Khách đóng 20% HĐMB, ngân hàng giải ngân 50% sau 2 tháng; hỗ trợ lãi suất tối đa 11,5%/năm trong 24 tháng cho khoản vay tới 75% | Bàn giao ngân hàng giải ngân 25%, khách đóng 2% PBT; có sổ đóng 5% |
Gói ưu đãi đi kèm và trần chiết khấu tháp A4
Bên cạnh lịch thanh toán, căn tháp A4 còn có các ưu đãi kèm theo. Đó là tri ân đặc biệt 1%, ưu đãi đặt cọc 1% và ưu đãi ký HĐMB 1%. Thêm ưu đãi đặc biệt 4,5% khi thanh toán đủ để ký HĐMB. Khách hàng cũ của Gamuda Land được tri ân 0,9% hoặc áp dụng chính sách Gold Link 1%/căn khi mua từ 2 căn trở lên. Riêng tháp A4 được tặng kèm gói miễn phí quản lý vận hành trong 1 năm đầu tiên.
Lưu ý: chọn phương thức 5 hoặc 6 thì không được áp dụng các ưu đãi kèm theo ở trên, kể cả miễn phí quản lý vận hành 1 năm.
Tổng mức chiết khấu thông thường cấn trừ vào giá bán không vượt quá 7%, chưa tính khoản ưu đãi đặc biệt 4,5%. Các tỷ lệ chiết khấu được tính lần lượt và trừ trực tiếp vào giá bán trước thuế VAT. Quý khách vui lòng gửi mã căn dự kiến về hotline 0906.873.708 để DND Realty lập bảng dòng tiền chi tiết cho từng phương thức.
Nguồn: Chính sách bán hàng căn hộ số 25.1 của Gamuda Land, hiệu lực từ 01/08/2026.
Xem căn trong giỏ hàng Eaton Park cần chuẩn bị gì?
Giỏ hàng độc quyền thay đổi theo ngày, do đó quý khách nên gọi trước để xác nhận lịch xem căn hộ. Quý khách vui lòng chuẩn bị sẵn danh sách các mã căn đang quan tâm cùng khoảng ngân sách dự kiến. Trường hợp sử dụng gói vốn vay ngân hàng, người mua nên chuẩn bị trước hồ sơ thu nhập cá nhân.
- Căn tháp A4: trao đổi về mức chiết khấu áp dụng theo từng phương thức, lịch thanh toán chi tiết và tổng giá trị sau thuế VAT.
- Căn A5.09.03: hỏi tổng tiền sau ưu đãi chính sách 25.1 theo phương thức thanh toán chọn trên giá all-in.
- Cả hai nhóm: đối chiếu vị trí trục căn trên sơ đồ mặt bằng tầng tại khu nhà mẫu Eaton Park.
Quý khách liên hệ hotline hoặc nhắn tin Zalo số 0906.873.708 để nhận trọn bộ bảng giá cùng lịch tham quan trực tiếp trong tuần.
Khám phá hệ sinh thái bất động sản cùng DND Realty
Đặt sáu căn này cạnh các lựa chọn khác trong dự án sẽ giúp quý khách chốt nhanh hơn. Các bài dưới đây đi sâu vào giá, tháp và lịch công trường.
Cập nhật 14.10.2026Giá bán Eaton Park theo tháp và tầngGiá bán Eaton Park 2026: Phân tích đơn giá CĐT 144–200 triệu/m², giá chuyển nhượng 124–160 triệu/m², chính sách 25.1 và lịch thanh toán giãn 5 năm từ DND Realty.Xem thêm 
Cập nhật 30.09.2026Tháp A3 A4 Eaton Park: mặt bằng và góc viewTháp A3 A4 Eaton Park (Cove, Lagoon) cất nóc 12/08/2026, A4 dự kiến bàn giao quý II/2028. Xem giá chuyển nhượng tháng 9/2026 và trang bị riêng A4.Xem thêm 
Cập nhật 12.10.2026Có nên mua Eaton Park năm 2026?Có nên mua Eaton Park năm 2026: Phân tích 4 ưu điểm vượt trội, 4 điểm cần cân nhắc, so sánh giá sơ cấp - sang nhượng và bài toán dòng tiền từ DND Realty.Xem thêm 
Cập nhật 12.10.2026So sánh Eaton Park và The PrivéSo sánh Eaton Park và The Privé chi tiết năm 2026: Phân tích vị trí Mai Chí Thọ vs Nam Rạch Chiếc, giá bán, tiện ích resort và chính sách mua nhà.Xem thêm Câu hỏi thường gặp về giỏ hàng Eaton Park
1. Giỏ hàng Eaton Park của DND Realty có mấy căn 3PN?
2. Căn 3PN tháp A4 giá bao nhiêu?
3. Giá 16,6 tỷ của căn A5.09.03 đã gồm những gì?
4. Căn nào trong giỏ hàng có chỗ đậu ô tô?
5. Tháp A4 Eaton Park dự kiến bàn giao khi nào?
6. Phí quản lý căn hộ tháp A4 là bao nhiêu?
7. Chính sách CTBH 25.1 áp dụng cho những căn nào trong giỏ hàng Eaton Park?
Nguồn dữ liệu
Giá, diện tích, chỗ đậu xe và ưu đãi phí quản lý lấy từ giỏ hàng độc quyền DND Realty ngày 14/10/2026. Thông số tháp A4, danh mục bàn giao, phí quản lý và mốc bàn giao lấy từ tài liệu EATON PARK PHASE 3’S Q&A của Gamuda Land. Chính sách bán hàng lấy từ văn bản CTBH 25.1 ban hành ngày 01/08/2026. Mốc cất nóc theo Báo Pháp Luật Việt Nam và Báo Tiền Phong.
