Tháp A1 A2 Eaton Park: Mặt Bằng, Giá Bán & Tầm View Sông Sài Gòn
Tại dự án Eaton Park, tháp A1 A2 Eaton Park (Alpine và Forest Tower) nằm ven rạch Bà Dạt, thuộc Giai đoạn 2 do Gamuda Land phát triển trên mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ. Người mua đang tìm hiểu hai tòa tháp này có thể đối chiếu mã căn, bản vẽ mặt bằng và lịch thanh toán của giỏ hàng chuyển nhượng để chọn sản phẩm phù hợp.
Tháp A1 A2 Eaton Park (Alpine và Forest Tower) thuộc Giai đoạn 2 dự án Eaton Park Gamuda Land trên trục đại lộ Mai Chí Thọ. Cụm tháp tọa lạc cạnh rạch Bà Dạt với các căn hộ có hướng nhìn về sông Sài Gòn hoặc hướng nội khu cảnh quan.
- Quy mô dự án: Thuộc quần thể 6 tháp cao 29–39 tầng của Gamuda Land; hoàn thành kết cấu 6 tháp sau khi cất nóc ngày 12/08/2026.
- Hiện trạng công trường: Ghi nhận ngày 23/09/2026 cho thấy tháp A1 và A2 đã hoàn thiện mặt ngoài, đang thi công hạ tầng cảnh quan nội khu.
- Tiến độ bàn giao: Toàn dự án dự kiến bàn giao từ quý III/2027 theo thông cáo của chủ đầu tư; mốc nhận nhà từng căn theo hợp đồng mua bán gốc.
- Giá chuyển nhượng tham khảo: Căn 2PN dao động từ 10,5 đến 13,3 tỷ đồng; chủ nhà đã thanh toán 20% giá trị hợp đồng mua bán gốc.
Mục lục
- 01Tháp A1 A2 Eaton Park nằm ở đâu và kết nối nội khu thế nào?
- 02Căn hộ tháp A1 A2 Eaton Park có những hướng nhìn nào?
- 03Chọn tháp A1 hay A2: cần đối chiếu thông số kỹ thuật nào?
- 04Mặt bằng tháp A1 A2 Eaton Park bố trí công năng từng căn ra sao?
- 05Giá bán tham chiếu tháp A1 A2 Eaton Park cập nhật thế nào?
- 06So sánh tháp A1 A2 Eaton Park với cụm tháp khác trong khu vực
- 07Chọn căn tháp A1 A2 Eaton Park: người mua cần lưu ý những gì?
- 08Hồ sơ thông tin liên quan tháp A1 A2 Eaton Park
- 09Người mua hỏi gì về tháp A1 A2 Eaton Park?
Tháp A1 A2 Eaton Park nằm ở đâu và kết nối nội khu thế nào?
Dự án Eaton Park Gamuda Land quy hoạch gồm 6 tòa tháp cao 29–39 tầng. Trong đó, tháp A1 (Alpine) và tháp A2 (Forest) thuộc Giai đoạn 2 của dự án. Cụm tháp nằm uốn lượn cạnh rạch Bà Dạt, sở hữu không gian mặt nước tự nhiên và mảng xanh ven rạch.
Vị trí hai tháp kết nối với cụm tháp A3 A4 Eaton Park và tháp A5 A6 Eaton Park. Cư dân di chuyển thuận tiện đến các tiện ích nội khu, đồng thời khoảng lùi ven rạch giúp các căn hộ giảm bớt ảnh hưởng từ tiếng ồn giao thông trục chính.
Căn hộ tháp A1 A2 Eaton Park có những hướng nhìn nào?
Ghi nhận từ sơ đồ mặt bằng và thực tế xây dựng cho thấy cụm tháp sở hữu hai hướng nhìn chính. Người mua nên đối chiếu mã trục căn ở bản vẽ tầng để kiểm tra hướng đón gió và tầm nhìn cụ thể của từng căn hộ:
Hướng nhìn sông Sài Gòn: kiểm tra góc mở trên bản vẽ tầng
Ở hướng Đông Bắc và Đông, căn hộ có góc nhìn mở rộng về sông Sài Gòn và khu vực cầu Rạch Chiếc. Khoảng không gian mặt nước mang lại tầm nhìn thoáng cho phòng khách và ban công. Khách mua cần đối chiếu hướng ban công cụ thể trên sơ đồ mặt bằng để xác định góc mở tầm nhìn thực tế theo từng khoảng tầng.
Hướng nhìn trục đường giao thông lớn và khu đô thị lân cận
Bên cạnh hướng sông, một số trục căn nhìn về đại lộ Mai Chí Thọ, đại lộ Võ Nguyên Giáp và trục đường Liên Phường. Người mua nhà có thể quan sát nhịp phát triển hạ tầng của khu vực kết nối sang các khu đô thị lân cận tại thành phố Thủ Đức.
Hướng nhìn nội khu công viên cảnh quan ven rạch Bà Dạt
Ở hướng Tây và Tây Nam, các căn hộ hướng về công viên cảnh quan ven rạch Bà Dạt và khu tiện ích nội khu. Các tầng thấp và trung nhìn rõ mặt nước cùng lối dạo bộ ven kênh.
Về vật liệu kính, tài liệu Phase 3 ghi kính cản nhiệt (kính Low-E); thông số áp dụng cho A1/A2 cần đối chiếu phụ lục hợp đồng mua bán của từng căn. Người mua cần xem kỹ phụ lục vật liệu để biết quy cách lắp đặt cụ thể cho căn hộ của mình.
Chọn tháp A1 hay A2: cần đối chiếu thông số kỹ thuật nào?
Dự án Eaton Park gồm 6 tháp cao từ 29 đến 39 tầng. Toàn bộ 6 tháp đã hoàn thành kết cấu chịu lực sau lễ cất nóc ngày 12/08/2026. Số căn mỗi sàn, số lượng thang máy và hướng ban công của từng căn cần đối chiếu trực tiếp trong hồ sơ kỹ thuật riêng của tháp A1 và A2:
| Thông số kỹ thuật | Tháp A1 (Alpine Tower) | Tháp A2 (Forest Tower) |
|---|---|---|
| Giai đoạn bán hàng | Giai đoạn 2 | Giai đoạn 2 |
| Chiều cao công trình | Theo hồ sơ kỹ thuật tháp A1 | Theo hồ sơ kỹ thuật tháp A2 |
| Số căn mỗi tầng | Theo sơ đồ mặt bằng tầng tháp A1 | Theo sơ đồ mặt bằng tầng tháp A2 |
| Số lượng thang di chuyển | Theo hồ sơ thiết kế tháp A1 | Theo hồ sơ thiết kế tháp A2 |
| Loại hình căn hộ | 1PN, 2PN, 3PN và Duplex | 1PN, 2PN, 3PN và Duplex |
| Vật liệu cửa mặt ngoài | Khung nhôm, kính cản nhiệt theo phụ lục HĐMB | Khung nhôm, kính cản nhiệt theo phụ lục HĐMB |
| Tiêu chuẩn bàn giao | Theo phụ lục hợp đồng mua bán của từng căn | Theo phụ lục hợp đồng mua bán của từng căn |
| Thời gian bàn giao dự kiến | Dự kiến từ quý III/2027 theo thông cáo CĐT | Dự kiến từ quý III/2027 theo thông cáo CĐT |
Khách mua cần kiểm tra sơ đồ bố trí căn hộ trên từng tầng để nắm rõ khoảng cách đến lối thoát hiểm. Số lượng thang máy cần đối chiếu trực tiếp trên bản vẽ thiết kế của tháp A1 và tháp A2 để có thông tin chính xác nhất.
Mặt bằng tháp A1 A2 Eaton Park bố trí công năng từng căn ra sao?
Theo hồ sơ thiết kế mặt bằng Eaton Park, layout các căn hộ được bố trí vuông vắn, phân định rõ khu vực sinh hoạt chung và không gian nghỉ ngơi:
Căn 1PN tháp A1 A2 Eaton Park: diện tích và hướng ban công
Căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích tim tường từ 51m² đến 55m² với mặt bằng tinh gọn. Gian bếp kết nối với khu vực bàn ăn và phòng khách dẫn ra ban công. Khách mua nên đối chiếu mã trục căn ở bản vẽ tầng để kiểm tra hướng đón gió và ánh sáng tự nhiên. Thiết kế này phù hợp với người độc thân hoặc chuyên gia làm việc tại khu Đông TP.HCM.
Căn 2PN tháp A1 A2 Eaton Park: bố trí phòng ngủ và ban công thế nào?
Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích tim tường từ 71m² đến 79m², phù hợp với nhu cầu an cư của nhiều gia đình trẻ. Hai phòng ngủ được bố trí tách biệt qua không gian phòng khách để tạo sự riêng tư giữa các thành viên. Khu vực ban công phòng khách và logia giặt phơi được thiết kế riêng, giúp việc phơi đồ không làm ảnh hưởng đến thẩm mỹ mặt tiền căn hộ.
Căn 3PN góc tháp A1 A2 Eaton Park: mặt thoáng và hướng lấy sáng
Căn hộ 3 phòng ngủ sở hữu diện tích tim tường từ 103m² đến 105m², đặt tại vị trí góc với 2 mặt thoáng. Phòng ngủ chính và phòng khách đều có cửa sổ lớn mở ra tầm nhìn bao quát. Quý khách nên đối chiếu sơ đồ mã căn kèm theo hợp đồng mua bán gốc để kiểm tra vị trí phòng vệ sinh và hướng lấy sáng cụ thể của căn hộ.
Giá bán tham chiếu tháp A1 A2 Eaton Park cập nhật thế nào?
Mức giá bán Eaton Park tham chiếu tại phân khu Giai đoạn 2 được tổng hợp theo bảng sau để quý khách tham khảo ngân sách:
| Loại hình căn hộ | Diện tích tim tường | Giá bán tham chiếu (chưa VAT) | Đối tượng khách hàng phù hợp |
|---|---|---|---|
| Căn 1 Phòng ngủ | 51m² – 55m² | Từ 6,2 – 7,0 tỷ đồng | Khách mua ở một mình, chuyên gia làm việc gần khu Đông |
| Căn 2 Phòng ngủ | 71m² – 79m² | Từ 8,4 – 10,3 tỷ đồng | Gia đình trẻ mong muốn an cư lâu dài |
| Căn 3 Phòng ngủ (Góc) | 103m² – 105m² | Từ 12,5 – 14,5 tỷ đồng | Gia đình nhiều thế hệ cần không gian rộng rãi |
Đối với căn hộ sơ cấp còn lại của chủ đầu tư, Gamuda Land áp dụng chính sách bán hàng từ ngày 01/08/2026 với tiến độ giãn và chương trình hỗ trợ lãi suất ngân hàng tối đa 24 tháng theo quy định. Khách mua căn chuyển nhượng tại tháp A1 và A2 không áp dụng chính sách sơ cấp này, mà sẽ thanh toán theo tiến độ thỏa thuận với bên bán dựa trên hợp đồng mua bán gốc.
Các căn 2PN và 1PN tháp A2 đang chuyển nhượng có giá bao nhiêu?
Giỏ hàng chuyển nhượng tại tháp A2 Forest Tower tháng 9/2026 ghi nhận một số mã căn có tầm nhìn hướng sông Sài Gòn và khu đô thị The Global City với mức giá cụ thể:
| Mã căn hộ | Loại hình | Diện tích | Hướng tầm view | Giá bán All-in |
|---|---|---|---|---|
| A2-1x.11 | 2PN – 2WC | 75 m² | View sông Sài Gòn & The Global City | 11,0 tỷ đồng |
| A2-0x.10 | 2PN – 2WC | 75 m² | View sông Sài Gòn & The Global City | 10,75 tỷ đồng |
| A2-1x.07 | 2PN – Góc | 75 m² | View City & Landmark 81 | 12,0 tỷ đồng |
| A2-2x.04 | 1PN – 1WC | 55 m² | Tầng cao view Mai Chí Thọ | 7,3 – 7,9 tỷ |
| A2-0x.05 | 1PN – 1WC | 55 m² | Tầng trung view thoáng mát | 7,68 tỷ đồng |
Mặt bằng giá chuyển nhượng tháp A2 tháng 9/2026 ghi nhận mức nào?
Mặt bằng giá chuyển nhượng tại tháp A2 được tổng hợp theo các nhóm diện tích chính:
- Căn hộ 1 Phòng ngủ (55m²): Giá chuyển nhượng dao động từ 7,6 – 8,5 tỷ đồng all-in.
- Căn hộ 2 Phòng ngủ (75m²): Giá chuyển nhượng dao động từ 10,5 – 13,3 tỷ đồng all-in, phù hợp nhu cầu ở thực của gia đình.
- Căn hộ 3 Phòng ngủ (104m²): Giá chuyển nhượng dao động từ 16,0 – 19,5 tỷ đồng all-in cho các căn diện tích lớn.
- Tiến độ thanh toán hợp đồng: Chủ nhà đã thanh toán 20% giá trị hợp đồng mua bán gốc cho Gamuda Land, lịch thanh toán còn lại giãn dần theo tiến độ xây dựng.
- Định nghĩa giá all-in: Mức giá all-in theo giỏ hàng chuyển nhượng DND Realty tháng 9/2026; quý khách cần hỏi rõ bên bán về các khoản đã bao gồm như thuế thu nhập cá nhân, phí công chứng và các khoản lệ phí liên quan.
Quý khách vui lòng liên hệ Hotline/Zalo 0906.873.708 của DND Realty để nhận mặt bằng định vị từng căn và kiểm tra hợp đồng gốc.
Căn 3PN góc tháp A1 đang chuyển nhượng 15,5 tỷ đồng all-in có đặc điểm gì?
Tại tháp A1 Alpine Tower, giỏ hàng chuyển nhượng tháng 9/2026 ghi nhận căn 3 phòng ngủ góc đang giao dịch thực tế:
- Tòa tháp: Tháp A1 (Alpine Tower) thuộc Giai đoạn 2 Eaton Park Gamuda Land.
- Mã căn hộ: A1-xx.08 (Căn góc vòng cung).
- Thiết kế layout: 3 Phòng ngủ – 2 Vệ sinh, diện tích tim tường 104m².
- Hướng ban công và tầm nhìn: Ban công hướng Bắc nhìn về trục Mai Chí Thọ, khu Thảo Điền và công viên cảnh quan ven rạch.
- Giá chuyển nhượng: 15,5 tỷ All-in theo giỏ hàng chuyển nhượng DND Realty tháng 9/2026.
- Tiến độ thanh toán: Chủ nhà đã thanh toán 20% giá trị hợp đồng cho chủ đầu tư; theo dõi thêm tại tiến độ dự án Eaton Park.
Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ Hotline/Zalo 0906.873.708 của DND Realty để được hỗ trợ kiểm tra pháp lý căn hộ và làm việc trực tiếp với chủ nhà.
So sánh tháp A1 A2 Eaton Park với cụm tháp khác trong khu vực
So với cụm tháp A3 A4 thuộc giai đoạn 3 đã cất nóc ngày 12/08/2026 theo ghi nhận của báo Tiền Phong, tháp A1 A2 sở hữu vị trí lùi sâu hơn về phía rạch Bà Dạt. Trong khi tháp A3 A4 tiếp giáp gần hơn với đại lộ Mai Chí Thọ, tháp A1 A2 lại phù hợp với khách hàng tìm kiếm không gian sinh hoạt ít chịu ảnh hưởng từ lưu lượng phương tiện trên trục lộ chính.
Bên cạnh đó, người mua có thể tham khảo thêm bài phân tích Cloud9 Tower The Privé để so sánh tương quan về diện tích căn hộ và tầm nhìn ven sông tại khu Đông TP.HCM.
Chọn căn tháp A1 A2 Eaton Park: người mua cần lưu ý những gì?
Khi tìm hiểu căn hộ tại tháp A1 và A2, người mua nên căn cứ vào nhu cầu sử dụng thực tế và khả năng tài chính cá nhân:
- Khách hàng ưu tiên tầm nhìn mặt nước: Quý khách nên đối chiếu các mã căn có ban công hướng Đông và Đông Bắc từ tầng 10 trở lên trên sơ đồ mặt bằng tầng.
- Khách hàng cần không gian yên tĩnh: Căn hộ hướng Tây Nam nhìn về rạch Bà Dạt và công viên cảnh quan nội khu là phương án đáng cân nhắc.
- Khách hàng mua căn 3 phòng ngủ: Cần kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán gốc về diện tích tim tường và danh mục vật liệu hoàn thiện kèm theo.
Hồ sơ thông tin liên quan tháp A1 A2 Eaton Park
Để có thêm thông tin tham chiếu trước khi giao dịch căn hộ tại tháp A1 và A2, quý khách có thể tham khảo thêm các phân tích chuyên sâu sau:
Cập nhật 24.09.2026Đại lộ Mai Chí ThọĐại lộ Mai Chí Thọ chi tiết 2026: Bản đồ quy hoạch, tiến độ nút giao An Phú và danh sách các dự án căn hộ cao cấp dọc tuyến như Eaton Park.Xem thêm 
Cập nhật 12.10.2026so sánh Palm River và Eaton ParkSo sánh Palm River và Eaton Park: căn hộ ven sông Giồng Ông Tố và căn hộ mặt tiền Mai Chí Thọ; giá Eaton 125–150 triệu/m², tiến độ, pháp lý, nhà mẫu.Xem thêm 
Cập nhật 17.10.2026So sánh căn hộ khu Đông 2026So sánh căn hộ khu đông TP.HCM năm 2026: Bảng tổng hợp giá bán, vị trí, tiến độ bàn giao và bộ lọc tương tác 8 dự án nổi bật nhất hiện nay.Xem thêm 
Cập nhật 24.09.2026pháp lý Eaton ParkPháp lý Eaton Park: Chi tiết Giấy phép XD 07/GPXD, 2 văn bản đủ điều kiện bán 2.000 căn hộ từ Sở Xây dựng TP.HCM và quyền sở hữu sổ hồng lâu dài từ DND Realty.Xem thêm 