1 / 3
Giới thiệu tổng quan
Tổng quan dự án Eaton Park Gamuda Land Mai Chí Thọ
Eaton Park nằm tại số 63 đại lộ Mai Chí Thọ, phường An Phú, TP. Thủ Đức. Gamuda Land phát triển dự án trên khu đất khoảng 3,76 ha, gồm 6 tòa tháp và 1.968 căn hộ. DND Realty tổng hợp vị trí, mặt bằng, hồ sơ pháp lý và tiến độ để khách hàng đối chiếu trước khi chọn căn.
TỔNG HỢP NHANH EATON PARK 2026
- •
Quy mô: Khu đất khoảng 3,76 ha, gồm 6 tháp A1 đến A6 và 1.968 căn hộ.
- •
Vị trí: Số 63 đại lộ Mai Chí Thọ, gần nút giao An Phú và trục kết nối về Thủ Thiêm.
- •
Hồ sơ: Dự án có Giấy phép xây dựng số 07/GPXD cùng các văn bản đủ điều kiện bán số 6488 và 11801.
- •
Dữ liệu giao dịch: Xem giỏ hàng và chính sách tại bảng giá Eaton Park.
DND Realty trình bày từng nhóm thông tin theo nhu cầu tra cứu. Khách hàng có thể mở bài chuyên sâu về giá, pháp lý, tiến độ hoặc shophouse khi cần kiểm tra một hạng mục cụ thể.
Bảng thông số tổng quan dự án Eaton Park Gamuda Land
| TIÊU CHÍ QUY HOẠCH | THÔNG SỐ CHI TIẾT DỰ ÁN EATON PARK | |
|---|---|---|
| Tên thương mại | EATON PARK | |
| Chủ đầu tư pháp nhân | Công ty Cổ phần Bất động sản Tâm Lực (thuộc Tập đoàn Gamuda Land) | |
| Vị trí dự án | Số 63 Đại lộ Mai Chí Thọ, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM | |
| Tổng diện tích khu đất | 37.699,2 m² (gần 3,8 ha) , Đất ở: 26.211,1 m² | |
| Mật độ xây dựng | Khối đế: 40% , Khối tháp: 20,7% (Hơn 60% dành cho cảnh quan mặt nước) | |
| Quy mô công trình | 06 khối tháp (A1–A6) cao từ 29 đến 39 tầng, 02 tầng hầm thông toàn khu | |
| Tổng số lượng sản phẩm | 1.968 căn hộ, 12 penthouse, 52 shop khối đế và 20 shophouse (tổng 2.052 sản phẩm) | |
| Cơ cấu căn hộ điển hình | 1PN (50,7 – 55,8 m²) · 2PN (71,7 – 79,5 m²) · 3PN (104,4 – 104,8 m²) · Duplex (113,9 m²) | |
| Tiêu chuẩn bàn giao | Hoàn thiện nội thất dính tường cao cấp: Hệ kính cản nhiệt, thiết bị bếp âm tủ cao cấp, thiết bị vệ sinh nhập khẩu | |
| Pháp lý dự án | Sở hữu lâu dài (Người Việt Nam) · 50 năm (Người nước ngoài theo Luật Nhà ở) | |
| Thời gian bàn giao | Dự kiến từ quý III/2027 (chủ đầu tư công bố tháng 8/2026); chưa công bố mốc riêng từng giai đoạn | |
| So Sánh Dự Án | So Sánh Eaton Park Và The Privé: Nên Chọn Căn Hộ Nào 2026? | Xem bài viết |
| So Sánh Dự Án | So Sánh Eaton Park Và Gladia Heights: Dự Án Nào Đáng Mua 2026? | Xem bài viết |
| Hạ Tầng Tuyến Đường | Đại Lộ Mai Chí Thọ: Quy Hoạch Hạ Tầng & Các Dự Án 2026 | Xem bài viết |
Vị trí dự án tại số 63 Mai Chí Thọ
Eaton Park quận 2 nằm trên đại lộ Mai Chí Thọ, tuyến đường rộng khoảng 140 m nối khu Thủ Thiêm với cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Từ vị trí này, khách hàng cần lưu ý các kết nối sau:
- Kết nối trung tâm Thủ Thiêm & Quận 1: Chỉ mất 5 phút di chuyển qua đại lộ Mai Chí Thọ đến trung tâm tài chính Thủ Thiêm, 10 phút qua Hầm sông Sài Gòn hoặc Cầu Ba Son để sang lõi trung tâm Quận 1.
- Liền kề Nút giao 3 tầng An Phú: Nút giao trọng điểm lớn nhất cửa ngõ phía Đông dự kiến thông xe toàn tuyến vào năm 2026, giúp giải quyết triệt để xung đột giao thông và gia tăng đột biến giá trị bất động sản.
- Đối diện Khu liên hợp Thể thao Rạch Chiếc (186 ha): Khoảng đất lớn này tạo tầm nhìn thoáng cho các căn hướng Đông Bắc.
- Mặt giáp rạch Bà Dạt: Khoảng lùi ven rạch tạo khoảng cách với đường lớn và tăng mặt thoáng cho các tòa tháp.
- Hạ tầng kết nối: Mở Rộng Đường Võ Chí Công & Đường Song Hành An Phú
Khám phá phân tích chuyên sâu về mạng lưới hạ tầng và kết nối giao thông tại bài viết vị trí Eaton Park.
Gamuda Land đã phát triển những dự án nào tại Việt Nam?
Chủ đầu tư Gamuda Land là bộ phận phát triển bất động sản của Gamuda Berhad, tập đoàn Malaysia thành lập năm 1976. Tại Việt Nam, doanh nghiệp đã triển khai các dự án sau:
- Gamuda City (274 ha tại Hoàng Mai, Hà Nội): Dấu ấn cải tạo Công viên Yên Sở và cụm xử lý nước thải hiện đại nhất miền Bắc.
- Celadon City (82 ha tại Tân Phú, TP.HCM): Khu đô thị sinh thái kiểu mẫu với công viên 16 ha và đại siêu thị Aeon Mall.
- Elysian (2,8 ha tại 170 Lò Lu, Thủ Đức): Căn hộ Biophilic chuẩn xanh với 1.406 căn hộ.
- Artisan Park & The Meadow: Chuỗi nhà phố thương mại và biệt thự sinh thái cao cấp tại Bình Dương và Bình Chánh.
- Norton Park (Mặt tiền Quốc lộ 13): Tổ hợp căn hộ cao cấp và thương mại dịch vụ liền kề Aeon Mall Canary.
- Hạ tầng kết nối: Mở Rộng Đường Võ Chí Công & Đường Song Hành An Phú
Đọc đánh giá toàn diện về năng lực tài chính và uy tín tập đoàn tại bài viết chủ đầu tư Eaton Park.
Quy hoạch mặt bằng tổng thể và thiết kế 6 khối tháp
Thiết kế mặt bằng Eaton Park được các chuyên gia kiến trúc quốc tế đánh giá cao nhờ cách bố trí so le hình nan quạt khí động học. Cả 6 khối tháp (A1 Alpine, A2 Forest, A3 Cove, A4 Lagoon, A5 Grove, A6 Strait) được sắp đặt uốn lượn ôm trọn bờ rạch Bà Dạt, bảo đảm 100% căn hộ đều có tầm nhìn thoáng đạt và đón gió tự nhiên:
- Mật độ tầng điển hình: Chỉ 10 căn hộ/sàn nhưng trang bị tới 6 thang máy tốc độ cao (1,67 căn/thang).
- Căn hộ 1 phòng ngủ (50,7 – 55,8 m²): Hiệu suất sử dụng thông thủy đạt 90,9%, thiết kế liên hoàn tối ưu cho người độc thân và chuyên gia.
- Căn hộ 2 phòng ngủ (71,7 – 79,5 m²): Chiếm 59% rổ hàng, hiệu suất không gian đạt tới 92,5% – 93,1%, phòng ngủ Master có phòng tắm riêng.
- Căn hộ 3 phòng ngủ (104,4 – 104,8 m²): 100% là căn góc sở hữu 2 mặt thoáng và ban công kính panorama kéo dài hơn 6 mét.
- Hạ tầng kết nối: Mở Rộng Đường Võ Chí Công & Đường Song Hành An Phú
Xem trọn bộ bản vẽ kỹ thuật và bóc tách 23 layout chi tiết tại bài viết mặt bằng Eaton Park.
Mặt bằng giá và chính sách mua căn hộ Eaton Park
Giá căn hộ Eaton Park thay đổi theo tòa tháp, tầng cao, hướng nhìn và phương án thanh toán. Vì vậy, người mua nên đối chiếu đúng mã căn thay vì chỉ nhìn một mức giá trung bình theo mét vuông.
DND Realty cập nhật riêng bảng hàng sơ cấp và chuyển nhượng để khách hàng dễ kiểm tra phần thuế VAT, kinh phí bảo trì, số tiền đã thanh toán và khoản vốn cần chuẩn bị. Xem thông tin chi tiết tại giá bán Eaton Park.
Cách DND Realty giúp khách hàng đọc một bảng giá
Khi hai căn có diện tích gần nhau nhưng mức chào bán khác nhau, phần chênh lệch thường không nằm ở một yếu tố duy nhất. DND Realty sẽ cùng khách hàng kiểm tra tầng, hướng ban công, khoảng nhìn, vị trí thang máy và khả năng bị che chắn. Sau đó, chúng tôi đối chiếu lịch thanh toán để xác định số vốn cần chuẩn bị ở từng mốc. Cách làm này thực tế hơn việc chỉ so sánh đơn giá trên mỗi mét vuông.
Với căn chuyển nhượng, DND Realty còn tách rõ số tiền đã thanh toán cho chủ đầu tư, khoản chênh lệch, thuế phí dự kiến và nghĩa vụ thanh toán còn lại. Nhờ vậy, khách hàng nhìn được tổng ngân sách trước khi đặt cọc. Nếu mua để ở, ưu tiên nên dành cho công năng và hướng nhìn phù hợp. Nếu đầu tư, cần xem thêm tính thanh khoản, nhu cầu thuê và độ hiếm của loại căn… mỗi mục tiêu sẽ dẫn đến một lựa chọn khác nhau.
Lưu ý: Bảng giá và giỏ hàng có thể thay đổi theo giao dịch thực tế. Trang trụ cột này chỉ giúp khách hàng hiểu cách đánh giá dự án; số liệu chi tiết được cập nhật tại trang bảng giá chuyên biệt.
Trang bảng giá tổng hợp mức giá theo từng tháp, khoảng tầng, hướng nhìn, trạng thái VAT và phí bảo trì. Dữ liệu được cập nhật khi giỏ hàng thay đổi.
Hồ sơ pháp lý vững chắc và cam kết tiến độ thi công
Trong bối cảnh thị trường chú trọng an toàn vốn, dự án Eaton Park là một trong số ít dự án cao cấp tại TP.HCM sở hữu hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh 100% trước khi triển khai kinh doanh:
- Giấy phép xây dựng: Số 07/GPXD do Sở Xây dựng TP.HCM cấp ngày 17/02/2023.
- Văn bản đủ điều kiện bán nhà ở: Văn bản số 6488/SXD-PTĐT cấp cho 678 căn hộ thuộc tháp A5, A6 và Văn bản số 11801/SXD-PTĐT cấp cho 1.322 căn hộ thuộc tháp A1 đến A4.
- Tiến độ xây dựng thực tế: Công trường đang thi công liên tục 3 ca ngày đêm dưới sự giám sát nghiêm ngặt của tổng thầu Fountech và hệ thống kiểm định chất lượng GQUAS.
- Hạ tầng kết nối: Mở Rộng Đường Võ Chí Công & Đường Song Hành An Phú
Tra cứu chi tiết toàn bộ các văn bản pháp lý tại bài pháp lý Eaton Park và theo dõi hình ảnh công trường tại bài tiến độ dự án Eaton Park.
Khu nhà mẫu thực tế và tiêu chuẩn bàn giao nội thất hạng sang
Khu nhà mẫu thực tế đặt ngay tại khuôn viên dự án số 63 Mai Chí Thọ, mở cửa từ 08h30 đến 18h30 hàng ngày. Khách hàng tham quan sẽ được kiểm chứng trực quan tiêu chuẩn bàn giao khắt khe: hệ kính cản nhiệt kịch trần, thiết bị bếp âm tủ hiện đại, khóa từ thông minh và thiết bị vệ sinh cao cấp. Xem hướng dẫn đường đi và đăng ký xem tại bài viết nhà mẫu Eaton Park.
Phân khu thương mại Shophouse khối đế Eaton Park
Khối đế thương mại dự án quy tụ 52 căn shop và shophouse 2-3 tầng, quy hoạch thành chuỗi phố mua sắm, ẩm thực ven kênh Canal Walk phục vụ gần 6.000 cư dân thượng lưu nội khu và lưu lượng giao thông đông đúc trên đại lộ Mai Chí Thọ. Xem giỏ hàng và bảng tính ROI tại bài viết shophouse Eaton Park.
So sánh tương quan dự án Eaton Park với các dự án căn hộ khu Đông
DND Realty đối chiếu dự án Eaton Park với các dự án cùng khu vực dựa trên vị trí, mức giá và thời điểm bàn giao:
- So sánh với Elysian (Gamuda Land Thủ Đức): Elysian có tầm giá mềm hơn (55 – 65 triệu/m²) phù hợp cho nhu cầu an cư sinh thái tại Lò Lu, trong khi Eaton Park định vị phân khúc hạng sang trung tâm mặt tiền Mai Chí Thọ. Xem bài so sánh Elysian và Eaton Park.
- So sánh với The Privé (Nam Rạch Chiếc): The Privé sở hữu 3 mặt sông liền kề khu thể thao, mức giá từ 110 – 130 triệu/m². Xem thêm tại bài viết căn hộ The Privé.
- Đánh giá tiềm năng đầu tư: Phân tích chi tiết 5 lý do then chốt tại bài phân tích chuyên sâu có nên mua Eaton Park.
- Hạ tầng kết nối: Mở Rộng Đường Võ Chí Công & Đường Song Hành An Phú
Thông Số Chi Tiết
Kiến tạo giá trị
Vị trí căn hộ Eaton Park tại 63 Mai Chí Thọ
Dự án nằm mặt tiền Mai Chí Thọ, phường Bình Trưng, TP.HCM. Khu vực này trước đây thuộc TP. Thủ Đức, liền kề hai phân khu An Phú và Thảo Điền.
Khu đất có kênh Bà Dạt chạy dọc, được giữ lại làm trục cảnh quan nước chính của toàn khu. Cách quy hoạch này tạo khoảng đệm giữa các tòa tháp và tuyến đường lớn.
Trục Mai Chí Thọ nối trực tiếp với hầm Thủ Thiêm về trung tâm quận 1. Theo hướng ngược lại, tuyến này dẫn ra cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Nhờ đó cư dân vào trung tâm hoặc rời thành phố mà không phải đi vòng.
Quãng đường và thời gian đo thực tế từ dự án tới 11 điểm trong thành phố nằm ở bài vị trí Eaton Park.
Liên kết vùng
Kết nối tới trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại
Khu vực quanh dự án đã có sẵn hệ tiện ích ngoại khu tương đối đầy đủ. Bảng dưới là thời gian di chuyển tham chiếu, thay đổi theo giờ trong ngày.
| Nhóm | Địa điểm | Thời gian |
|---|---|---|
| Giáo dục | EtonHouse E-Maison | 1–5 phút |
| Trường Quốc tế TP.HCM (ISHCMC) | 1–5 phút | |
| Trường Quốc tế Anh — khối trung học | 5–10 phút | |
| Đại học Quốc tế Sài Gòn | 5–10 phút | |
| Y tế | Phòng khám Hoàn Mỹ | 1–5 phút |
| Bệnh viện Thảo Điền | 5–10 phút | |
| Vinmec Central Park | 10–15 phút | |
| Mua sắm | Vincom Mega Mall | 1–5 phút |
| Estella Place | 1–5 phút | |
| MM Mega Market An Phú | 5–10 phút | |
| Trung tâm | Phố đi bộ Nguyễn Huệ | 15–20 phút |
| Dinh Độc Lập | 15–20 phút |
Đẳng cấp sống thượng lưu
Tiện ích Căn hộ Eaton Park
Gamuda Land công bố Eaton Park có hơn 100 tiện ích. Trong đó, hai sơ đồ chi tiết đang công bố đánh số 73 vị trí/hạng mục: 35 ở tầng trệt và 38 ở khối đế. Vì vậy, 73 là số mục được đánh số trên sơ đồ, không phải tổng quy mô hệ sinh thái tiện ích của toàn dự án.
Tầng trệt — cảnh quan và thể thao ngoài trời. Mảng mặt nước gồm thác nước, góc kênh thư giãn và khu võng ven sông. Khu thể thao có sân pickleball, sân bóng rổ, khu gym ngoài trời cùng đường chạy bộ dài 1 km chạy vòng quanh dự án. Bổ sung thêm sân khấu vòm tre, khán đài ngắm cảnh và cầu bộ hành trên không.
Mảng công viên gồm vườn chào mừng, quảng trường xanh, đồi cỏ, vườn dã ngoại, vườn cổ tích và vườn yoga. Khu BBQ cùng bàn dã ngoại phục vụ nhu cầu tụ họp cuối tuần.
Khối đế — nhóm nước và chăm sóc sức khoẻ. Riêng hồ bơi và spa chiếm 11 hạng mục: hồ bơi chính dài 35 m có sàn mái che và lều nghỉ, hồ bơi trẻ em, hồ cho em bé, hồ cạn, bồn jacuzzi. Khu onsen bố trí riêng, kèm phòng xông hơi khô và phòng xông hơi tuyết.
Nhóm thể chất có phòng gym, phòng yoga và pilates riêng biệt, giường mát-xa thủy lực. Vườn thiền ngoài trời tách khỏi vùng tập cường độ cao.
Trẻ em và thú cưng. Năm hạng mục dành cho trẻ nhỏ: phòng nghệ thuật, phòng âm nhạc, góc vui chơi, sân chơi trong nhà và đảo nghỉ gia đình. Ngoài trời có sân chơi riêng cùng cầu trượt xoắn ốc. Gia đình nuôi thú cưng có công viên riêng, lối đi riêng và phòng chăm sóc ở khối đế.
Làm việc và cộng đồng. Hai không gian thư viện riêng biệt, studio sáng tạo và khu co-working phục vụ nhu cầu làm việc tại nhà. Về giải trí có phòng golf mô phỏng, phòng xì-gà kết hợp bi-da, phòng karaoke và lounge. Bếp gourmet cùng sảnh đa năng hỗ trợ tổ chức tiệc riêng.
Kiến trúc & Không gian
Mặt bằng Căn hộ Eaton Park
Thi công với tiêu chuẩn khắt khe, tối ưu hóa diện tích và luồng ánh sáng tự nhiên cho từng góc nhỏ.
Mặt bằng căn hộ Eaton Park gồm 6 tòa tháp ký hiệu A1 đến A6, đặt quanh trục cảnh quan trung tâm. Khối đế thương mại nằm phía tiếp giáp Mai Chí Thọ, các mảng công viên và mặt nước lùi vào bên trong.
Tổng diện tích phát triển 3,7 ha, trong đó riêng phần cảnh quan chiếm 22.626,8 m2. Mỗi tháp cao 29–39 tầng, bên dưới có 2 tầng hầm. Bố trí điển hình 10 căn mỗi tầng với 6 thang máy.
Số lượng căn theo loại
| Loại căn | Số lượng | Diện tích tim tường |
|---|---|---|
| 1 phòng ngủ, 1 vệ sinh | 621 căn | 50,7 – 55,8 m2 |
| 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh | 1.168 căn | 71,7 – 79,5 m2 |
| 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh | 169 căn | 104,4 – 104,8 m2 |
| Duplex | 8 căn | — |
| Penthouse | 12 căn | — |
Nhóm 2 phòng ngủ chiếm tỷ trọng lớn nhất trong rổ hàng. Ngược lại, duplex và penthouse chỉ có số lượng rất hạn chế.
Diện tích chi tiết 23 loại căn
Dự án có 23 layout, chia theo ba nhóm. Chênh lệch giữa tim tường và thông thủy dao động khoảng 7–11%, nên khi so giá theo m² phải thống nhất dùng cùng một cách đo.
Bảng diện tích đầy đủ của cả 23 layout, kèm ưu nhược điểm và nhóm khách phù hợp từng loại căn, có trong bài mặt bằng Eaton Park.
Chuyên viên DND Realty đối chiếu giỏ hàng còn lại theo từng tháp trước khi tư vấn chọn căn.
Trải nghiệm không gian sống
Căn hộ mẫu Căn hộ Eaton Park
Căn hộ mẫu Eaton Park đã mở cửa đón khách. Toàn bộ ảnh dưới đây là ảnh chụp thực tế do Gamuda Land công bố, không phải ảnh phối cảnh.
Ảnh cho thấy ít nhất ba gói hoàn thiện khác nhau: tông marble đen kết hợp tủ champagne, tông đá xám, và tông kem sáng.
Rổ hàng gồm 621 căn 1 phòng ngủ, 1.168 căn 2 phòng ngủ, 169 căn 3 phòng ngủ, cùng 8 căn duplex và 12 căn penthouse.
Xem chi tiết từng khu vực và những điều cần kiểm tra khi tham quan tại bài nhà mẫu Eaton Park.
Minh bạch & Rõ ràng
Pháp lý Căn hộ Eaton Park
Đã có thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai
Sở Xây dựng TP.HCM đã phát hành hai văn bản xác nhận toàn bộ 2.000 căn hộ của dự án đủ điều kiện bán:
| Văn bản | Ngày | Phạm vi | Số căn |
|---|---|---|---|
| 6488/SXD-PTN&TTBĐS | 19/7/2024 | Khu 2 — tháp A5, A6 | 678 căn |
| 11801/SXD-PTN&TTBĐS | 05/12/2024 | Khu 1 — tháp A1, A2, A3, A4 | 1.322 căn |
Đây là loại văn bản quan trọng nhất khi mua nhà hình thành trong tương lai. Không có nó, chủ đầu tư không được phép ký hợp đồng mua bán. Ảnh chụp bản gốc của cả hai văn bản có ở phía dưới.
Thông tin pháp lý dự án
| Tên pháp lý | Khu nhà ở Tâm Lực (tên thương mại: Eaton Park) |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Bất động sản Tâm Lực — thành viên Gamuda Land |
| Tổng diện tích khu đất | 37.699,2 m2 |
| Diện tích đất nhóm nhà ở | 26.211,1 m2 |
| Quy mô | 2.000 căn hộ |
Các quyết định và giấy phép
- Chủ trương đầu tư: Quyết định 292/QĐ-UBND ngày 25/01/2021 của UBND TP.HCM
- Quy hoạch 1/500: Quyết định 4192/QĐ-UBND ngày 14/12/2021
- Giao đất: Quyết định 149/QĐ-UBND ngày 12/01/2022
- Đánh giá tác động môi trường: Quyết định 3417/QĐ-UBND ngày 10/10/2022
- Thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy: Giấy chứng nhận 2799/TD-PCCC ngày 22/12/2022 của Cục Cảnh sát PCCC
- Giấy phép xây dựng: số 07/GPXD ngày 17/02/2023, kèm phụ lục 44/PLGPXD ngày 13/11/2024
- Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi: Công văn 411/HĐXD-QLTK ngày 25/11/2022 của Cục Quản lý hoạt động xây dựng, Bộ Xây dựng
Đất đai và quyền sở hữu
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số DI 013041, thửa đất số 52 tờ bản đồ số 54 và thửa đất số 38 tờ bản đồ số 52. Mục đích sử dụng là đất ở tại đô thị, xây dựng nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ. Thời hạn sử dụng đất đến ngày 12/01/2072.
| Đối tượng | Hình thức sở hữu |
|---|---|
| Người Việt Nam | Sổ hồng lâu dài |
| Người nước ngoài | Sở hữu có thời hạn 50 năm |
Số lượng căn dành cho người nước ngoài bị giới hạn theo quy định hiện hành. Trường hợp người nước ngoài đứng tên chung với vợ hoặc chồng quốc tịch Việt Nam và có giấy đăng ký kết hôn hợp lệ, hồ sơ áp dụng theo diện người Việt Nam.
Tiến độ và thời điểm bàn giao
| Giai đoạn | Bàn giao dự kiến |
|---|---|
| Giai đoạn 1 | Từ quý III/2027 (chủ đầu tư công bố 08/2026) |
| Giai đoạn 2 | Chưa công bố mốc riêng |
Theo Công văn 7729/TT-TTCĐ3 ngày 28/11/2024 của Thanh tra Sở Xây dựng, Khu 1 (tháp A1–A4) đã thi công xong vách tầng hầm và phần móng, hiện trạng đúng với giấy phép xây dựng. Mốc bàn giao theo thông tin chủ đầu tư công bố tháng 8/2026 (Báo Pháp Luật, 13/08/2026) và có thể thay đổi; người mua nên đối chiếu mốc ghi trong hợp đồng mua bán.
Ưu đãi thanh toán
Chính sách & bảng giá Căn hộ Eaton Park
Chính sách bán hàng Gamuda Land áp dụng từ ngày 01/08/2026 dành cho các căn hộ còn lại, không áp dụng cho shop và shophouse. Mức đặt cọc là 100 triệu đồng mỗi căn hộ. Ưu đãi được trừ trực tiếp vào giá bán chưa VAT.
Sáu phương thức thanh toán
Chương trình đưa ra 6 lựa chọn, khác nhau ở mức chiết khấu và tiến độ đóng tiền.
| Phương thức | Chiết khấu | Đặc điểm chính |
|---|---|---|
| 1 | 5% | Ký HĐMB 10%, sau 3 tháng thêm 10%, rồi 4 đợt 7,5% cách nhau 2 tháng |
| 2 | 2% | Ký HĐMB 5%, giãn theo mốc tháng tới 10/2027 |
| 3 | 5% + hoàn 4% | Ký HĐMB 30%, trong 3 tháng thêm 40%. Hoàn 4% nếu đóng đợt 2 đúng hạn |
| 4 | 0% | Hỗ trợ lãi suất tới 7% trong tối đa 24 tháng, cho khoản vay 60% |
| 5 | 0% | Trải 12 đợt, mỗi đợt cách 6 tháng — lịch dài 5 năm |
| 6 | 0% | Hỗ trợ lãi suất tới 11,5%/năm trong 24 tháng, cho khoản vay tới 75% giá bán |
Cả 6 phương thức kết thúc giống nhau. Khách hàng đóng đủ 95% cộng 2% phí bảo trì khi nhận thông báo bàn giao. 5% còn lại đóng khi được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu. Phương thức 5 và 6 không cộng thêm ưu đãi khác.
Lịch thanh toán trải dài 5 năm
Phương thức 5 là lựa chọn giãn dài nhất, chia thành 12 đợt cách nhau 6 tháng.
| Mốc | Tỷ lệ đóng | Luỹ kế |
|---|---|---|
| Ký HĐMB | 10% | 10% |
| Đợt 2 và 3 (mỗi 6 tháng) | 10% mỗi đợt | 30% |
| Đợt 4 đến 10 (mỗi 6 tháng) | 5% mỗi đợt | 65% |
| Bàn giao chính thức | 30% + 2% phí bảo trì | 95% |
| Cấp sổ hồng | 5% | 100% |
Cách chia này giúp giãn áp lực dòng tiền qua nhiều năm. Đổi lại, phương thức 5 không có chiết khấu.
Các khoản ưu đãi kèm theo
- Tri ân đặc biệt 1% — khi thanh toán đủ và ký HĐMB theo thông báo của chủ đầu tư
- Ưu đãi đặt cọc 1% — cho khách chuyển booking hoặc đặt cọc mới
- Ưu đãi ký HĐMB 1% — khi thanh toán đủ để ký hợp đồng
- Ưu đãi đặc biệt 4,5% — khi thanh toán đủ để ký hợp đồng
- Tri ân khách hàng Gamuda 0,9% — cho khách đã mua dự án khác của Gamuda Land tại miền Nam
- Gold Link 1% mỗi căn — khi một cá nhân hoặc công ty mua từ 2 căn trở lên
- Miễn phí quản lý vận hành 1 năm — chỉ áp dụng cho căn thuộc tháp A4
Hai khoản cuối trong nhóm ưu đãi chung không được áp dụng đồng thời với nhau.
Điều kiện cần nắm trước khi đặt cọc
- Tổng chiết khấu cấn trừ vào giá bán không vượt quá 7%, chưa tính ưu đãi đặc biệt 4,5%
- Các tỷ lệ ưu đãi tính lần lượt theo thứ tự, không cộng gộp
- Ưu đãi không quy đổi thành tiền mặt
- Không được đổi tên trước khi ký HĐMB. Sau khi ký mới chuyển nhượng theo quy định
- Phải ký HĐMB và đóng đủ đợt 1 ngay khi có thông báo từ chủ đầu tư
Với khách nước ngoài, giá bán áp theo thị trường nước ngoài. Trường hợp đứng tên chung với vợ hoặc chồng quốc tịch Việt Nam và có giấy đăng ký kết hôn hợp lệ, giá bán áp theo thị trường Việt Nam.
Hỏi đáp
Câu hỏi thường gặp về dự án căn hộ Eaton Park Gamuda Land
Dự án Eaton Park tọa lạc tại vị trí nào?
Eaton Park tọa lạc tại số 63 Đại lộ Mai Chí Thọ, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM, cách trung tâm tài chính Thủ Thiêm 5 phút và cách Quận 1 chỉ 10 phút di chuyển qua hầm sông Sài Gòn.
Quy mô dự án Eaton Park gồm bao nhiêu căn hộ và khi nào bàn giao?
Dự án gồm 6 tòa tháp cao từ 29 đến 39 tầng trên quỹ đất khoảng 3,7 ha với 1.968 căn hộ. Cả 6 tháp đã hoàn thiện kết cấu ngày 12/08/2026; dự án dự kiến bàn giao từ quý III/2027 theo thông tin chủ đầu tư công bố tháng 8/2026.
Chủ đầu tư Gamuda Land áp dụng chính sách thanh toán nào?
Dự án áp dụng chính sách 25.1: Đợt đầu đóng 5% ký HĐMB, mỗi 6 tháng đóng tiếp 5% cho đến khi đủ 30% thì ngưng chờ nhận nhà. Khách hàng thanh toán nhanh nhận chiết khấu lên đến 12%.
Hồ sơ pháp lý của dự án Eaton Park đã hoàn thiện chưa?
Dự án đã có Giấy phép xây dựng số 07/GPXD và đã nhận đầy đủ 2 văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai từ Sở Xây dựng TP.HCM cho toàn bộ 2.000 căn hộ.
Làm sao để đăng ký xem nhà mẫu và nhận báo giá căn đẹp?
Quý khách liên hệ hotline 0906.873.708 của DND Realty để được chuyên viên F1 tư vấn giỏ hàng gốc, gửi bảng tính dòng tiền và sắp xếp xe đưa đón tham quan thực tế nhà mẫu.
Nhóm sản phẩm thương mại khối đế được tách thành từng bài riêng để khách hàng tra cứu đúng loại: mặt bằng shophouse Eaton Park trình bày 20 mã P cùng cách đọc SH1 và SH2, shop Eaton Park còn bán cập nhật giỏ hàng 33 căn shop chân tháp, shop Eaton Park A1 A2 đi sâu vào hai khối Alpine và Forest, còn so sánh shop và shophouse Eaton Park giúp phân biệt hai dòng sản phẩm trước khi chọn layout.
Với khách hàng mua để khai thác, bốn phân khu khu thương mại Eaton Park cho thấy bức tranh quy hoạch tổng thể, bài đầu tư shophouse Eaton Park phân tích cách đọc giá và dòng tiền, còn kinh doanh shophouse Eaton Park bàn về ngành hàng phù hợp với từng vị trí.
Trước khi xuống tiền, khách hàng nên đọc thêm có nên mua Eaton Park để cân nhắc cả ưu điểm lẫn điểm hạn chế, xem tiện ích Eaton Park với sơ đồ 73 hạng mục, và tham khảo cho thuê Eaton Park nếu mục tiêu là dòng tiền cho thuê.
Hệ thống hồ sơ so sánh chuyên sâu dự án Eaton Park:
1. So sánh đối chiếu cặp đôi trực diện (1 vs 1):
- So sánh với Gladia Heights: So sánh Eaton Park và Gladia Heights: Dự án nào đáng mua 2026? (Mai Chí Thọ vs Vành Đai 2, giá 125 triệu vs 70 triệu/m²).
- So sánh với The Privé: So sánh Eaton Park và The Privé: Dự án nào tốt hơn? (Mặt tiền Mai Chí Thọ sôi động vs Bán đảo ba mặt giáp sông).
- So sánh với Masteri Cosmo Central: So sánh Masteri Cosmo Central và Eaton Park (Đại lộ Liên Phường The Global City vs Mai Chí Thọ).
- Hạ tầng kết nối: Mở Rộng Đường Võ Chí Công & Đường Song Hành An Phú
2. Ma trận đối chiếu tổng hợp đa dự án trục Đông:
- Đối chiếu mốc bàn giao: So sánh Eaton Park, The Privé và Gladia Heights theo mốc bàn giao & bài toán đầu tư (Top 5 Google).
- Đối chiếu ngân sách đầu tư: So sánh Gladia Heights, Eaton Park và The Privé theo ngân sách.
- Hạ tầng kết nối: Mở Rộng Đường Võ Chí Công & Đường Song Hành An Phú
Liên hệ tư vấn và nhận thông tin giỏ hàng Eaton Park từ DND Realty
DND Realty là đại lý phân phối chính thức F1 dự án Eaton Park Gamuda Land. Để nhận thông tin bảng giá mới nhất, chính sách chiết khấu độc quyền và đặt lịch tham quan nhà mẫu, quý khách vui lòng liên hệ:
DND REALTY , ĐẠI LÝ PHÂN PHỐI CHÍNH THỨC EATON PARK
Hotline / Zalo tư vấn: 0906.873.708
Website chính thức: Trang dự án Eaton Park
Trang liên hệ: https://dndrealty.com.vn/lien-he/
Hồ sơ chi tiết từng tòa tháp: Tháp A6 Eaton Park (Strait Tower): Mặt Bằng, Giá Bán & Tầm View Thực Tế
Hồ sơ cụm tháp Giai đoạn 1: Tháp A5 A6 Eaton Park (Grove & Strait): Mặt Bằng, Giá Bán & Góc View Thực Tế
Hồ sơ cụm tháp Giai đoạn 2: Tháp A3 A4 Eaton Park (Cove & Lagoon): Mặt Bằng, Giá Bán & Góc View Thực Tế
Hồ sơ cụm tháp Giai đoạn 2: Tháp A1 A2 Eaton Park (Alpine & Forest): Mặt Bằng, Giá Bán & Tầm View Sông Sài Gòn
Trải nghiệm thực tế ảo
Tour 360° Căn hộ Eaton Park
Kéo, xoay để xem toàn cảnh. Trên điện thoại nên mở toàn màn hình.
Hệ thống bài viết chuyên sâu về dự án
Để quý khách hàng nắm bắt đầy đủ dữ liệu trước khi đưa ra quyết định an cư hoặc đầu tư, DND Realty cung cấp trọn bộ 10+ chuyên đề phân tích chi tiết về dự án Eaton Park:
Thông tin chi tiết dự án Căn hộ Eaton Park
- Giỏ Hàng Eaton Park 3PN Tháng 10/2026: 6 Căn Tháp A4, A5
- Chung Cư Quận 2 Dưới 2 – 3 Tỷ: Thực Tế & Top Dự Án 2026
- Chung Cư Quận 2 2026: Bảng Giá & Danh Sách Dự Án
- Mở Rộng Đường Võ Chí Công 5.500 Tỷ: Kết Nối Song Hành An Phú Và Tác Động Đến Bất Động Sản Khu Đông
- Tháp A6 Eaton Park (Strait Tower): Mặt Bằng, Giá Bán & Tầm View Thực Tế
- Cho Thuê Căn Hộ Quận 2: Bảng Giá & Danh Sách Dự Án Tốt Nhất 2026
- Mua Căn Hộ Khu Đông Với 10 Tỷ: Phân Khúc Cao Cấp
- Mua Căn Hộ Khu Đông Với 6 Tỷ: Có Những Lựa Chọn Nào?
- Tuyến Metro Số 2 TP.HCM: Tiến Độ & Tác Động Bất Động Sản
- So Sánh Eaton Park Và Gladia Heights: Dự Án Nào Đáng Mua 2026?
- So Sánh Eaton Park Và The Privé: Nên Chọn Căn Hộ Nào 2026?
- Căn Hộ Thủ Đức 2026: Kinh Nghiệm Chọn Mua Ở Thực
- Chung Cư Thủ Đức 2026: Bảng Giá & Danh Sách Dự Án
- So Sánh Căn Hộ Khu Đông 2026: Bảng Lọc Giá & Dự Án
- Mua Căn Hộ Khu Đông Với 8 Tỷ: Danh Sách Lựa Chọn
- Đại Lộ Mai Chí Thọ: Quy Hoạch Hạ Tầng & Các Dự Án 2026
- Tháp A3 A4 Eaton Park: Mặt Bằng, Giá Bán & Góc View Thực Tế 2026 | DnD Realty
- Tháp A1 A2 Eaton Park: Mặt Bằng, Giá Bán & Tầm View Sông Sài Gòn
- So Sánh Palm River Và Eaton Park: Nên Chọn Dự Án Nào Năm 2026?
- So Sánh Elysian Và Eaton Park: Lò Lu Hay Mai Chí Thọ?
- Shop Eaton Park A1-A2: mặt bằng Alpine, Forest và cách chọn căn
- Khu thương mại Eaton Park có gì? Khám phá 4 phân khu kinh doanh
- Shop và shophouse Eaton Park khác nhau thế nào?
- Mặt bằng shophouse Eaton Park: 20 mã P và cách đọc SH1, SH2
- Shop Eaton Park còn bán: Giỏ hàng 33 căn shop chân tháp A1–A6
- Vị Trí Eaton Park: 63 Mai Chí Thọ & Bảng Kết Nối 12 Điểm
- Nút Giao An Phú: Tiến Độ T9/2026 & Tác Động Giá Nhà Đất
- Bất Động Sản An Phú 2026: Quy Hoạch, Giá Bán & Dự Án
- So Sánh Gladia Heights, Eaton Park Và The Privé Theo Ngân Sách
- Cho Thuê Eaton Park: Giá Thuê 1PN–3PN & Tỷ Suất 2026
- Tiện Ích Eaton Park: Sơ Đồ Hơn 100 Hạng Mục Nghỉ Dưỡng Chuẩn Resort 5 Sao
- So Sánh Eaton Park, Gladia Heights Và The Privé Theo Mốc Bàn Giao & Bài Toán Đầu Tư
- Có Nên Mua Eaton Park Năm 2026? Phân Tích 4 Ưu Điểm, 4 Điểm Cân Nhắc & Bài Toán Đầu Tư
- Pháp Lý Eaton Park: GPXD 07, Điều Kiện Bán 2000 Căn & Bảo Lãnh Ngân Hàng
- Chủ Đầu Tư Eaton Park: Gamuda Land Có Uy Tín Không?
- Shophouse Eaton Park: Giỏ Hàng 33 Căn Shop Chân Tháp, Bảng Giá & Cam Kết Cho Thuê 3 Năm
- Giá Bán Eaton Park T10/2026: Bảng Giá Theo Tháp & Tầng
- Nhà Mẫu Eaton Park: Địa Chỉ, Giờ Mở Cửa & Đăng Ký Xem
- Mặt Bằng Eaton Park: Layout Chi Tiết Căn 1-2-3 Phòng Ngủ
- Tiến Độ Eaton Park Tháng 10/2026: Ảnh Công Trường Mới Nhất
Đăng ký ngay
Khám Phá
Không Gian Sống
Hạng Sang
Để lại thông tin để nhận trọn bộ tài liệu, bảng giá chính thức và ưu đãi độc quyền từ chủ đầu tư DND Realty.
Hotline 24/7
0906.873.708
Trụ sở chính
60 Phan Bá Vành, Phường Thạnh Mỹ Lợi, TP.HCM
ZALO